Недвижимость от Aldar Properties
Aldar Properties PJSC уже в течение 17 лет является одним из ведущих девелоперов Абу-Даби. Деятельность компании направлена на поддержание инфраструктуры эмирата за счет ее медицинских, образовательных, гостиничных, развлекательных, торговых, коммерческих и жилых объектов. Портфель недвижимости Aldar Properties включает широкий спектр реконструкций и разработок, таких как Al Raha Beach, Yas Island, World Trade Center Abu Dhabi, Al Falah и Noor Al Ain. Яркий пример инновационной концепции компании - штаб-квартира Aldar в Al Raha. Она стала первым административным зданием круглой формы.
Освобождение от платы ADM
100%
Бесплатное обслуживание
1-5
Скидки
3-10%
О компании
Aldar Properties PJSC была основана в январе 2004 года, а акции компании были внесены в листинг в 2005 году. Группа Aldar включает шесть бизнес-сегментов: разработка и продажа недвижимости, инвестиционная недвижимость, Operative Village, отели, школы и досуг. Также компания принимает участие в развитии тематических парков, полей для гольфа и пристаней для яхт. Деятельность застройщика производится в соответствии с планом развития эмирата в области финансового совершенствования и развития социальной инфраструктуры "Vision 2030". Основными акционерами являются Mubadala Development Company, Abu Dhabi Investment Authority, Abu Dhabi National Hotels, National Corporation for Tourism & Hotels и National Investor.
Текущим генеральным директором Aldar Properties является Talal Al Dhiyebi. Он также входит в советы директоров компаний Abu Dhabi Motorsports Management, Al Jazira Capital и Aldar Academies. Что касается других бизнес-направлений, генеральным директором Aldar Investment выступает Jassem Salem Busaibe, а Jonathan Emery – главным исполнительным директором Aldar Development. Председателем Aldar Properties PJSC является H.E. Mohamed Khalifa Al Mubarak.
В собственности Aldar Properties PSJC находится обширный земельный банк в размере более 715 га. Более 90% земельных участков расположены на территории специальных инвестиционных зон и доступны для покупки иностранными гражданами. Компания прославилась благодаря застройке шумных кварталов и процветающих сообществ в самых известных районах Абу-Даби. Такие достопримечательности, как Reem Island, Saadiyat Island и Yas Island - только часть островных проектов Aldar. Помимо своей штаб-квартиры в Al Raha, Aldar Properties PJSC получила международное признание благодаря следующим проектам:
Yas Mall - крупнейший торговый центр в Абу-Даби. Его площадь составляет более 0,23 кв. км. Внутри торгового центра насчитывается 400 торговых точек с международными брендами, 90 крытых и открытых закусочных, кинотеатр с 24 экранами и огромная развлекательная зона для детей и взрослых. Кроме того, между Yas Mall и Ferrari World Abu Dhabi регулярно производятся бесплатные трансферы. Добраться до Yas Mall из центра эмирата (через Sheikh Zayed Bin Sultan St/E10 и Yas Dr St ) можно в течение примерно 30 минут.
Автодром Yas Marina Circuit, где ежегодно проходит Гран-при Формулы-1 Etihad Airways Abu Dhabi. Его открытие состоялось в 2009 году. Автодром Yas Marina - одна самых технологичных трасс в мире. Помимо гоночной трассы на территории автодрома находятся такие объекты, как dragstrip, академия вождения и картинг. Площадка вмещает 50 000 зрителей. Также на территории есть гостиница Yas Viceroy Abu Dhabi. Это первый пятизвездочный отель, построенный на трассе Формулы-1. В 2010 году трасса Yas Marina была продана правительству Абу-Даби за AED 4,8 млрд (USD 1,31 млрд.). Добраться до автодрома из центра эмирата можно в течение получаса по Sheikh Zayed Bin Sultan St/E10 и Yas Dr St.
Башни The Gate Towers Reem Island. Они являются частью отмеченного наградами многоцелевого комплекса Shams Gate. Проект, состоящий из 991 апартаментов, был завершен в апреле 2014 года, и теперь здесь предлагаются квартиры, таунхаусы и пентхаусы на продажу и в аренду. В рамках комплекса есть такие удобства, как сауна, парковка, интеллектуальные системы, корты для сквоша, бассейн, сауна, тренажерный зал, площадки для барбекю и многое другое.
Mamsha Al Saadiyat - один из лучших жилых проектов Aldar Properties. Этот жилой массив расположен в культурном районе Al Saadiyat. Рядом находится сразу несколько культурных достопримечательностей: Louvre Abu Dhabi, Zayed National Museum и Guggenheim Abu Dhabi. Жителям Mamsha доступны такие удобства, как прогулочная набережная, торговый центр, пешеходные и велосипедные дорожки, детская площадка и ландшафтные сады. Комплекс Mamsha включает таунхаусы и апартаменты и пентхаусы премиум-класса. Проект был завершен и передан в эксплуатацию в 2019 году. Добраться до жилого массива можно по улице Al Farah Road, рядом с Jacque Chirac Street
Текущим генеральным директором Aldar Properties является Talal Al Dhiyebi. Он также входит в советы директоров компаний Abu Dhabi Motorsports Management, Al Jazira Capital и Aldar Academies. Что касается других бизнес-направлений, генеральным директором Aldar Investment выступает Jassem Salem Busaibe, а Jonathan Emery – главным исполнительным директором Aldar Development. Председателем Aldar Properties PJSC является H.E. Mohamed Khalifa Al Mubarak.
В собственности Aldar Properties PSJC находится обширный земельный банк в размере более 715 га. Более 90% земельных участков расположены на территории специальных инвестиционных зон и доступны для покупки иностранными гражданами. Компания прославилась благодаря застройке шумных кварталов и процветающих сообществ в самых известных районах Абу-Даби. Такие достопримечательности, как Reem Island, Saadiyat Island и Yas Island - только часть островных проектов Aldar. Помимо своей штаб-квартиры в Al Raha, Aldar Properties PJSC получила международное признание благодаря следующим проектам:
Yas Mall - крупнейший торговый центр в Абу-Даби. Его площадь составляет более 0,23 кв. км. Внутри торгового центра насчитывается 400 торговых точек с международными брендами, 90 крытых и открытых закусочных, кинотеатр с 24 экранами и огромная развлекательная зона для детей и взрослых. Кроме того, между Yas Mall и Ferrari World Abu Dhabi регулярно производятся бесплатные трансферы. Добраться до Yas Mall из центра эмирата (через Sheikh Zayed Bin Sultan St/E10 и Yas Dr St ) можно в течение примерно 30 минут.
Автодром Yas Marina Circuit, где ежегодно проходит Гран-при Формулы-1 Etihad Airways Abu Dhabi. Его открытие состоялось в 2009 году. Автодром Yas Marina - одна самых технологичных трасс в мире. Помимо гоночной трассы на территории автодрома находятся такие объекты, как dragstrip, академия вождения и картинг. Площадка вмещает 50 000 зрителей. Также на территории есть гостиница Yas Viceroy Abu Dhabi. Это первый пятизвездочный отель, построенный на трассе Формулы-1. В 2010 году трасса Yas Marina была продана правительству Абу-Даби за AED 4,8 млрд (USD 1,31 млрд.). Добраться до автодрома из центра эмирата можно в течение получаса по Sheikh Zayed Bin Sultan St/E10 и Yas Dr St.
Башни The Gate Towers Reem Island. Они являются частью отмеченного наградами многоцелевого комплекса Shams Gate. Проект, состоящий из 991 апартаментов, был завершен в апреле 2014 года, и теперь здесь предлагаются квартиры, таунхаусы и пентхаусы на продажу и в аренду. В рамках комплекса есть такие удобства, как сауна, парковка, интеллектуальные системы, корты для сквоша, бассейн, сауна, тренажерный зал, площадки для барбекю и многое другое.
Mamsha Al Saadiyat - один из лучших жилых проектов Aldar Properties. Этот жилой массив расположен в культурном районе Al Saadiyat. Рядом находится сразу несколько культурных достопримечательностей: Louvre Abu Dhabi, Zayed National Museum и Guggenheim Abu Dhabi. Жителям Mamsha доступны такие удобства, как прогулочная набережная, торговый центр, пешеходные и велосипедные дорожки, детская площадка и ландшафтные сады. Комплекс Mamsha включает таунхаусы и апартаменты и пентхаусы премиум-класса. Проект был завершен и передан в эксплуатацию в 2019 году. Добраться до жилого массива можно по улице Al Farah Road, рядом с Jacque Chirac Street
Элитная недвижимость
От Aldar properties
Alkaser
Alkaser — это новое место на карте оживленного Yas Island и прекрасная инвестиционная возможность, которую предлагает ведущий застройщик Абу-Даби, компания Aldar Properties. Под проект отведен первоклассный земельный участок с площадью застройки более 37 тыс. кв. м, который расположен у северного въезда на остров. С одной стороны комплекс будет обрамлять живописный канал с променадом протяженностью 800 м, а с другой — обширное озелененное пространство Yas Gateway Park North.
Reeman Living
Анонсированный в первом квартале 2023 года комплекс Reeman Living — второй проект в коллекции Living от компании Aldar Properties. Living — комфортная городская недвижимость с продуманным дизайном, расположенная в элитных районах столицы ОАЭ. Комплекс, который включает в общей сложности 1,050 объектов, будет построен в сообществе Alreeman в Al Shamkha. В рамках первой фазы будут запущены 630 резиденций — стильные студии и апартаменты с 1–3 спальнями, расположенные в пяти малоэтажных зданиях.
SAADIYAT LAGOONS
Live immersed in the beauty of Saadiyat Island, at Saadiyat Lagoons, Wilds. Sustainably designed, 4 to 6-bed mangrove villas, surrounded by over 900,000m2 of protected wilderness. Close to world-class education.
THE SUSTAINABLE CITY
Sustainable City Yas Island — инновационный и полностью экологичный мегапроект, реализуемый крупнейшим застройщиком Абу-Даби, компанией Aldar Properties, в партнерстве с Diamond Developers. Расположенное на Yas Island эксклюзивное комьюнити будет включать в общей сложности 864 единицы недвижимости, оснащенные солнечными батареями и другими возобновляемыми источниками энергии.
YAS PARK GATE
Yas Park Gate от компании Aldar Properties – вторая фаза застройки масштабного жилого проекта Yas North. Сообщество включает в общей сложности 508 среднеэтажных зданий, выполненных в средиземноморском стиле. Потенциальные покупатели могут выбрать один из изысканных таунхаусов с 2–3 спальнями или виллу с 4 спальнями. Недвижимость представлена в темном (Dark) и светлом (Light) стилевых решениях.
100% ADM FEE WAIVER
YAS PARK VIEWS
Yas Park Views is a residential development by Aldar Properties, who is the largest listed developer in Abu Dhabi. Launched in Q4 2022, this is the final North Yas community of its type to offer single-family homes, namely three–five standalone bedroom villas.
YAS GOLF COLLECTION
Комплекс Yas Golf Collection с видом на культовое поле для гольфа Yas Links и мангровые заросли Абу-Даби – это курортное комьюнити от компании Aldar Properties, расположенное на острове Yas Island. Проект стоимостью AED 1,7 млрд (USD 463 млн) был запущен во втором квартале 2022 года и включает в себя в общей сложности 1062 жилых единицы, в числе которых апартаменты и дуплексы, распределенные по 5 кластерам. В первом выпуске представлено 519 объектов площадью от 42 до 277 кв. м, которые представлены следующим образом:
GROVE MUSEUM VIEWS
Grove Museum Views, расположенный в престижном районе Saadiyat Grove, является высококлассным жилым проектом от компании Aldar Properties, которая является крупнейшим застройщиком в Абу-Даби. Проект был запущен во втором квартале 2022 года и включает в себя 102 жилых объекты, а именно – студии и апартаменты с 1–2 спальнями.
LOUVRE ABU DHABI RESIDENCES
Крупнейший застройщик ОАЭ, компания Aldar Properties сотрудничает со всемирно известным Лувром Абу-Даби для создания первых в мире резиденций под брендом музея. Потенциальные покупатели недвижимости имеют возможность выбрать из множества изысканных студий и апартаментов от одной до трех спален, с панорамными окнами, выходящими на культовый Лувр Абу-Даби, крупнейший культурный проект Франции за границей.
MAMSHA AL SAADIYAT
Проект предлагает широкий выбор апартаментов с 1 спальней до 4 спален, а также лофты и таунхаусы с ограниченным количеством номеров. Комплекс Mamsha Al Saadiyat расположен на первоклассном пляже в культурном районе Саадият, в нескольких минутах ходьбы от Лувра Абу-Даби и Национального музея Зайда.
100% освобождение от платы ADM
AL GHADEER
Al Ghadeer включает в себя несколько субобщин, где Аль-Халидж считается наиболее популярным местом обитания. Недвижимость в Аль-Ваха, здании Аль-Сабил и деревне Хубейра также пользуется повышенным спросом. Деревня Лива, деревня Аль Бухайра, деревня Бараха и деревня Фаладж с виллами, таунхаусами и малоэтажными домами.
JAWAHER SAADIYAT
От современных таунхаусов Jawaher Saadiyat с 4 спальнями до роскошных вилл с 4, 5 и 6 спальнями, выполненных в смелых геометрических стилях, подчеркнутых высококачественным стеклом, камнем и деревом, которые придают просторным внутренним и наружным зонам удивительно современную эстетику.
100% освобождение от платы ADM
WATER'S EDGE
Новый жилой комплекс Water's Edge был разработан компанией ALDAR Properties и расположен в самом сердце престижного острова Яс, недалеко от объектов мирового класса, таких как Yas Marina Circuit, Ferrari World, Yas Water World и торговый центр Yas. Water's Edge состоит из 13 жилых зданий с 2258 единицами,включая квартиры с 1-3 спальнями.
THE BRIDGES
Представляем The Bridges Абу-Даби, шесть башен средней этажности, каждая из которых предлагает 212 домов. От элегантных студий до просторных апартаментов с 3 спальнями, каждая недвижимость предлагает вам самое лучшее из столичной жизни на Рим, с балконами, выходящими на канал, парк, море или городской пейзаж. В комплексе Aldar The Bridges также будут представлены всплывающие магазины.
SAADIYAT RESERVE
Saadiyat Reserve расположен на острове Саадият, всего в 10 минутах езды от центра Абу-Даби, а также недалеко от главных достопримечательностей острова - Лувра Абу-Даби, пляжных курортов Саадият, Нью-Йоркского университета и Крэнли Абу-Даби. Жители этого района смогут пользоваться общим тренажерным залом, бассейном, детскими игровыми площадками и парками.
ALREEMAN II
Alreeman II – это новая инвестиционная зона в Абу-Даби на территории популярного района Al Shamkha. До 2019 года приобретение недвижимости в Al Shamkha было возможно исключительно для граждан ОАЭ. Поэтому Alreeman II проектировался под высокие запросы эмиратцев как полностью автономное сообщество с развитой инфраструктурой.
YAS ACRES
Просыпайтесь на оживленном природном Yas Acres на острове Яс. Выбирайте из таунхаусов с 2 и 3 спальнями и вилл с 2, 3, 4, 5 и 6 спальнями. Строящийся проект проходит на северном берегу острова Яс в Абу-Даби. Застройщик, ALDAR Properties, известен как одна из крупнейших и наиболее уважаемых строительных компаний.
100% освобождение от платы ADM
MAYAN
Проект Mayan – это жилой комплекс элитной недвижимости от ведущего девелопера ОАЭ, компании Aldar Properties, расположен на острове Yas Island в Абу-Даби. Согласно генеральному плану, комплекс Mayan состоит из 7 малоэтажных зданий по 10 этажей каждое и включает 512 единиц жилья премиум-класса, а именно студии и апартаменты с 1-4 спальнями, а также пляжные дома с 3 спальнями и видом на Арабский залив, мангровые заросли и поле для гольфа Yas Links.
WEST YAS PLOTS
Все национальности теперь могут купить участок и построить свой собственный дом в West Yas Aldar. West Yas, популярное сообщество, которое предлагает самое лучшее из жизни на острове Яс, с видом на природные мангровые заросли и бирюзовые воды за его пределами. West Yas выгодно отличается своим исключительным расположением на набережной.
100% освобождение от платы ADM
REFLECTION
• 100% освобождение от платы ADM
• 1 год бесплатного обслуживания
• 2% Скидка
• Баллы Darna
• 1 год бесплатного обслуживания
• 2% Скидка
• Баллы Darna
WEST YAS
Комплекс West Yas расположен в западной части острова Яс, прямо на набережной. Он представляет собой первоклассное сообщество 2-этажных вилл с 4, 5 спальнями. Виллы разделены на 4 типа, чтобы наилучшим образом соответствовать жизненным потребностям различных арендаторов. Белые виллы, оформленные в современном стиле, содержат некоторые аутентичные арабские черты.
AL HADEEL
Al Hadeel – современный жилищный проект от компании Aldar Properties. Этот жилой массив включает студии, апартаменты с 1-3 спальнями, таунхаусы с 3-5 спальнями и дуплексы с видом на набережную. Он расположен на материковой части Абу-Даби, между Yas Island и Khalifa City.
NAREEL ISLAND
Nareel Island (в переводе на русский — Кокосовый остров) расположен в районе Al Bateen в западной части Абу-Даби. Он называется так из-за большого количества кокосовых пальм, растущих на острове. Благодаря своему географическому положению остров имеет субтропический засушливый климат, где большую часть года светит солнце. Короткий дождливый сезон и комфортные зимние температуры (около 13C в зимнюю ночь) делают это место привлекательным для жизни.
LEA YAS ISLAND
Lea на острове Яс предлагает проживание на набережной с парками, набережной и дорожками у воды в дополнение к легкому доступу ко всем удобствам Yas Acres — паркам, бассейнам, игровым площадкам, местам для барбекю и пикников, школам, мечетям и полному девятилуночному полю для гольфа Yas Acres.
Manarat Living
Самый надежный и уважаемый застройщик столицы ОАЭ, компания Aldar Properties, анонсировала новый проект MANARAT LIVING, строительство которого начнется в третьем квартале 2023 года. Как и все предыдущие разработки Aldar, новый комплекс будет не просто безликой недвижимостью, а станет уютным домом с особой атмосферой.
Расположение объектов на карте
Знаковые проекты застройщика
В 2020 году, благодаря сделке с холдинговой компанией ADQ, акции Aldar Properties достигли совей максимальной стоимости за последние шесть лет. Это позволило компании стать крупнейшим котирующимся на бирже застройщиком в Абу-Даби. Приобретение такого высокого статуса позволило Aldar взять на себя проекты Riyadh City, Baniyas North и другие разработки в регионах Al Ain и Al Ghafra. В общей сложности под управлением Aldar Properties находится более 25 000 земельных участков и вилл для граждан ОАЭ. Активы компании оцениваются в AED 30 млрд (USD 8,17 млрд).
Благодаря значительному увеличению объемов строительства недвижимости и управлению государственными проектами, Aldar Properties активно вела свою деятельность даже во время пандемии коронавируса. Фактически, чистая прибыль компании выросла до AED 544 млн (USD 150,83 млн) в 1 квартале 2021 года. За аналогичный период прошлого года чистая прибыль компании составила AED 302 млн (USD 82,22 млн). Во многом такой 80% прирост доходности был обусловлен единоразовой сделкой с ADQ. Но даже если исключить влияние ADQ, чистая квартальная прибыль компании все равно выросла на 47%. В течение первых трех кварталов года Aldar Development смогла продать недвижимость премиум-класса на сумму более AED 1 млрд (USD 272 млн).
Последнее дополнение к портфелю жилой недвижимости Aldar Properties - сообщество Noya Luma на Yas Island. Строительство проекта должно начаться в ноябре 2021 года, а предполагаемая дата сдачи постройки - февраль 2024 года. Недвижимость Noya Luma доступна для покупателей всех национальностей на условиях freehold. Сообщество будет включать 189 отдельных вилл с начальной стоимотсью от AED 2 400 000 (USD 653 400).
Noya Viva - еще один недавний проект на Yas Island. Он получил огромный отклик со стороны жильцов и инвесторов - только в течение первых 48 часов было продано 480 вилл. После успешного старта Noya Viva, компания Aldar Properties запустила вторую фазу строительства, в рамках которой будет возведено еще 480 объектов. Минимальная стоимость покупки вилл и таунхаусов в Noya Viva составляет AED 1 600 000 (USD 436 000).
Комплекс Bridges, расположенный на острове Reem Island. Он представляет собой шесть среднеэтажных башен с 636 апартаментами. Строительство комплекса было завершено в Q2 2020 года, и в нем остались апартаменты, доступные для продажи и аренды. У жильцов Bridges есть доступ к кафе, магазинам и тренажерам на открытом воздухе. Апартаменты в этом жилом комплексе можно пробрести по цене от AED 580 000 (USD 158 000).
Saadiyat Reserve, расположенный на острове Saadiyat Island является одним из самых ожидаемых проектов вилл от Aldar Properties. Предполагаемая дата завершения строительства - Q1 2022 года. В рамках проекта также будет представлен целый ряд общественных объектов, включая центральный рынок, бассейн, общественный амфитеатр, теннисные и баскетбольные корты, волейбольную площадку и беговые дорожки. Стоимость земельных участков в Saadiyat Reserve составляет от AED 1 700 000 (USD 463 000).
Благодаря значительному увеличению объемов строительства недвижимости и управлению государственными проектами, Aldar Properties активно вела свою деятельность даже во время пандемии коронавируса. Фактически, чистая прибыль компании выросла до AED 544 млн (USD 150,83 млн) в 1 квартале 2021 года. За аналогичный период прошлого года чистая прибыль компании составила AED 302 млн (USD 82,22 млн). Во многом такой 80% прирост доходности был обусловлен единоразовой сделкой с ADQ. Но даже если исключить влияние ADQ, чистая квартальная прибыль компании все равно выросла на 47%. В течение первых трех кварталов года Aldar Development смогла продать недвижимость премиум-класса на сумму более AED 1 млрд (USD 272 млн).
Последнее дополнение к портфелю жилой недвижимости Aldar Properties - сообщество Noya Luma на Yas Island. Строительство проекта должно начаться в ноябре 2021 года, а предполагаемая дата сдачи постройки - февраль 2024 года. Недвижимость Noya Luma доступна для покупателей всех национальностей на условиях freehold. Сообщество будет включать 189 отдельных вилл с начальной стоимотсью от AED 2 400 000 (USD 653 400).
Noya Viva - еще один недавний проект на Yas Island. Он получил огромный отклик со стороны жильцов и инвесторов - только в течение первых 48 часов было продано 480 вилл. После успешного старта Noya Viva, компания Aldar Properties запустила вторую фазу строительства, в рамках которой будет возведено еще 480 объектов. Минимальная стоимость покупки вилл и таунхаусов в Noya Viva составляет AED 1 600 000 (USD 436 000).
Комплекс Bridges, расположенный на острове Reem Island. Он представляет собой шесть среднеэтажных башен с 636 апартаментами. Строительство комплекса было завершено в Q2 2020 года, и в нем остались апартаменты, доступные для продажи и аренды. У жильцов Bridges есть доступ к кафе, магазинам и тренажерам на открытом воздухе. Апартаменты в этом жилом комплексе можно пробрести по цене от AED 580 000 (USD 158 000).
Saadiyat Reserve, расположенный на острове Saadiyat Island является одним из самых ожидаемых проектов вилл от Aldar Properties. Предполагаемая дата завершения строительства - Q1 2022 года. В рамках проекта также будет представлен целый ряд общественных объектов, включая центральный рынок, бассейн, общественный амфитеатр, теннисные и баскетбольные корты, волейбольную площадку и беговые дорожки. Стоимость земельных участков в Saadiyat Reserve составляет от AED 1 700 000 (USD 463 000).
Получите бесплатную консультацию
Оставить заявку