Bloom Gardens

О Bloom Gardens

Комьюнити построено в живописной зеленой зоне рядом с морским побережьем. Оно стратегически выгодно расположено – вдоль главной автомагистрали эмирата Sheikh Zayed Bin Sultan Street/ E10, которая соединяет жилые и коммерческие районы Абу-Даби. Сообщество граничит с Ministries Complex и Eastern Mangrove, также поблизости находится знаменитый Khalifa Park.

Застройка Bloom Gardens была запущена в 2008 году. На данный момент в рамках проекта предусмотрено пять фаз, четыре из которых уже завершены, а пятая находится на этапе реализации.

Мастер-план сообщества включает в себя свыше 600 частных резиденций – вилл и таунхаусов, оформленных в испанском и итальянском стилях, с широким выбором разных вариантов дизайна и планировок. Большинство из них сдано в эксплуатацию, часть находится на стадии строительства.

Комьюнити отмечено рядом престижных наград, включая CNBC ARABIA Award за лучший девелоперский проект в Абу-Даби и CNBC ARABIA за лучший жилой проект в регионе.

Удобства и достопримечательности в Bloom Gardens

В Bloom Gardens будет создана вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Поскольку комьюнити ориентировано в том числе на семьи с детьми, на его территории расположены два учебных заведения – детский сад Bloom Nurseries и престижная школа Brighton College Abu Dhabi, работающая по британской учебной программе. Кроме того, для маленьких жителей сообщества созданы игровые зоны и детский развлекательный центр Science Lab.

Территория комьюнити закрыта и находится под круглосуточной охраной, любой въезд в сообщество контролируется, поэтому родители могут быть уверены в безопасности детей.

Резидентам Bloom Gardens доступны многочисленные удобства, такие как клубный дом, торговые точки и wellness-центры, в которых можно поплавать в бассейнах, посетить спа-салон или сауну. Также в сообществе работают несколько ресторанов, в том числе Foodshed Restaurant, Nawwar Spot, Bathatha Palace и Quandale fried chicken. Для резидентов, которые занимаются бизнесом, предусмотрен многофункциональный зал для проведения различных мероприятий.

Еще одна особенность проекта – центральная аллея для прогулок в окружении пальм и фонтанов, вдоль которой расставлены скамейки, чтобы отдохнуть в тени. Также на территории Bloom Gardens разбит собственный зеленый парк Nawwars Park (Bloom Garden Park), есть пешеходные и велосипедные дорожки.

Расположение и транспортная доступность

Bloom Gardens располагается вдоль набережной Eastern Mangrove Corniche. Поскольку это закрытое комьюнити, его резидентам удобнее всего передвигаться на личном автомобиле. При необходимости жители могут воспользоваться и общественным транспортом. Примерно за 10 минут можно дойти до ближайших автобусных остановок Al Murouj St / Al Manar St, Al Muntazah St / Twofour 54 и Al Muntazah St / National Transport Authority, расположенных вдоль автодорог Al Murou Street и Al Muntazah Street.

В шаговой доступности от Bloom Gardens находится один из самых популярных парков эмирата – Khalifa Park с развлечениями для всей семьи, дойти до которого можно за 20 минут. На его территории расположены:

• зеленые сады;
• одни из самых красивых в Абу-Даби зон для пикников и барбекю;
• аттракционы для посетителей всех возрастов;
• пруды;
• мини-водопады;
• фонтаны;
• аквапарк Murjan Splash Park с водными играми для детей и Lazy River;
• общественная библиотека Khalifa Park Library;
• морской музей с океанариумом Abu Dhabi History Museum and Aquarium, где можно познакомиться с историей столицы ОАЭ и понаблюдать за жизнью морских обитателей.

В 5 минутах езды от комплекса расположена одна из «визитных карточек» Абу-Даби – белая мечеть Sheikh Zayed Grand Mosque, которая входит в топ-6 крупнейших мечетей в мире.

Кроме того, Bloom Gardens находится в непосредственной близости от регионального аэропорта, торговых центров, парков и других развлечений, путь до которых на автомобиле займет 5–15 минут. В их числе:

• региональный аэропорт для бизнес-рейсов Al Bateen Executive Airport;
• крупный торговый центр AlSeef Village Mall, в котором представлен широкий выбор магазинов и ресторанов, есть спа-салон, тренажерный зал, гипермаркет и открытая площадка The Walk, где расположены небольшие точки питания, салоны и художественная галерея с работами местных художников;
• стадион Zayed Sports City, где можно посмотреть спортивные мероприятия и заняться любым из 30 видов спорта;
• парк с набережной и пляжем Public Park Al Khaleej Al Arabi;
• мангровый парк с каналами, инфраструктурой для каякинга и других водных развлечений Eastern Mangrove National Park;
• торговый комплекс The Souk Qaryat Al Beri, построенный в стилистике традиционного арабского базара;
• трехуровневый торговый центр Mushrif Mall площадью 56 тыс. кв. м, где работают свыше 200 бутиков, крупнейший в городе крытый рынок свежих продуктов, самый большой на Ближнем Востоке фуд-корт, развлекательные и другие зоны;
• общественный пляж Al Bateen Beach, где можно не только искупаться и позагорать, но также заняться рыбалкой и каякингом или взять напрокат гидроцикл;
• знаменитая набережная Corniche с одним из лучших пляжей в Абу-Даби.

Также резидентам Bloom Gardens доступна развитая социальная инфраструктура. Помимо двух образовательных учреждений, расположенных непосредственно на территории сообщества, они могут выбирать из широкого спектра учебных заведений поблизости. Так, в радиусе 10–15 минут езды находятся:

• детские сады Global Montessori Nursery, Edu Care Nursery, Loving Nursery, Golden Sands Nursery, Falcon British Nursery, а также The Montessori Children's Garden – Khalifa Fund Project, принимающий детей в возрасте от 8 месяцев;
• школы American International School in Abu Dhabi, The Philippine Global School, GEMS Winchester School;
• университет Khalifa University.

Что касается индустрии здравоохранения, то в 15 минутах ходьбы от Bloom Gardens расположен крупный медцентр Health Shield Medical Center, который предлагает услуги практически по любым медицинским направлениям для всей семьи: педиатрия, дерматология, кардиология, стоматология, физиотерапия, гастроэнтерология, хирургия, в том числе пластическая, и др. За 10–15 минут от комьюнити можно доехать до Zayed Military Clinic, Healthpoint и Al Nahyan Screening centre.

Еще одно преимущество расположения Bloom Gardens – это близость сразу к нескольким государственным учреждениям. Так, в 5 минутах езды от комьюнити находятся Department of Education and Knowledge, который отвечает за развитие образования, культуры и человеческого потенциала, Tadbeer, занимающийся вопросами выдачи виз домашней прислуге, Human Resources Authority, здание суда Abu Dhabi Judicial Department и другие госучреждения.

‍Международный аэропорт Абу-Даби расположен в 20 минутах езды от Bloom Gardens. Столько же времени займет путь до островов Al Reem Island и Yas Island, который является главным развлекательным хабом столицы ОАЭ.

Экономическая привлекательность района

Bloom Gardens предлагает спокойный и уединенный образ жизни в самом центре столицы ОАЭ, в непосредственной близости от достопримечательностей и развлечений мирового класса. Благодаря стратегическому расположению, позволяющему быстро добраться до регионального и международного аэропортов и большинства районов эмирата, эксклюзивным удобствам и развитой инфраструктуре комьюнити входит в число самых желанных локаций в Абу-Даби.

Вилла или таунхаус в Bloom Gardens станет идеальным местом жизни для молодой пары или семьи с детьми благодаря широкому выбору образовательных и медицинских учреждений, а также нескольким паркам в непосредственной близости, где предлагаются развлечения для посетителей всех возрастов. Представители бизнеса и работающие специалисты оценят близость к региональному аэропорту, где осуществляются частные вылеты, а также к деловым центрам эмирата.

Инвесторы в недвижимость могут рассчитывать на высокий пассивный доход от сдачи вилл и таунхаусов в Bloom Gardens в аренду. Об общих преимуществах инвестирования в недвижимость Абу-Даби вы можете прочитать в этой статье. С учетом минимальной стоимости покупки и аренды таунхауса в комплексе FAYA, которые сейчас действуют на рынке, окупаемость инвестиций здесь составляет порядка 7%. Ожидается, что ROI в Aldhay также станет одним из самых высоких, поскольку резиденции находятся на стадии застройки и предлагаются по выгодным ценам. После завершения строительства их стоимость существенно повысится.

Aldhay задуман девелопером как идеальное место для жизни и эксклюзивный жилой комплекс в одном из самых престижных районов Абу-Даби, обеспечивающем высокий доход от аренды для инвесторов. Проект вызвал повышенный интерес у покупателей: по данным застройщика, первая очередь комплекса после запуска продаж была полностью распродана всего за шесть часов.