Yas Island

Yas Island - великолепный рукотворный остров, расположенный в Абу-Даби. Его развитие началось в 2006 году с целью создания интегрированного сообщества для отдыха, покупок и развлечений.

Special info

Белые песчаные пляжи
Пляжное поле для гольфа
Первоклассные отели и резиденции

Yas Island в Абу-Даби

Yas Island - великолепный рукотворный остров, расположенный в Абу-Даби. Его развитие началось в 2006 году с целью создания интегрированного сообщества для отдыха, покупок и развлечений.

Общая площадь острова составляет 2500 га, из них 1700 га выделена для постройки развлекательных объектов и жилой недвижимости. В общей сложности создание и обустройство туристического комплекса такого масштаба обошлось местным властям в 40 млрд долларов.

Разработка проекта Yas Island была возложена на компанию Aldar Properties, а в 2011 году к ней присоединилась государственная организация Miral Asset Management. Благодаря их плодотворному сотрудничеству и немалому пособничеству со стороны, государства, остров смог стать одной из главных туристических достопримечательностей эмирата.

Помимо торговых и развлекательных комплексов, в Yas Island находится трасса Yas Marina Circuit, принимавшая гран-при Formula 1. Ее строительство было запущено в 2007 году, а уже в 2009 здесь прошел первый гран-при Абу-Даби. Отметим, что во время Formula One Etihad Airways Award остров был удостоен премии World Travel Awards и назван лучшим туристическим проектом в мире.

Yas Island - одно из самых популярных туристических направлений в регионе. Он сочетает в себе огромное количество достопримечательностей мирового уровня, роскошных отелей, вилл и жилых комплексов для комфортной и шикарной жизни.

Наш эксперт поможет вам купить лучшую недвижимость

Не стесняйтесь связаться с нами в любое время, мы онлайн 24/7

Достопримечательности острова

Ferrari World Abu Dhabi - невероятно популярный крытый экскурсионно-развлекательный комплекс. Он занимает площадь 96 000 м² и считается крупнейшим крытым тематическим парком в мире. К тому же, это первый тематические комплекс, посвященный автомобилям Ferrari. На территории парка находятся не только выставочные экземпляры уникальных моделей Ferrari, но и множество увлекательных аттракционов и современных симуляторов. В Ferrari World Abu Dhabi регулярно проходят тематические шоу, концерты и другие развлекательные мероприятия. Главная достопримечательность парка - самые быстрые в мире американские горки, достигающие скорости 240 км/ч. Также на территории находятся два магазина и несколько шикарных ресторанов итальянской кухни.

Еще одна яркая местная достопримечательность — аквапарк Yas Waterworld. Он включает более 40 водных горок и самую большую в мире площадку для серфинга. За свою недолгую историю парк Yas Waterworld был удостоен немалого количества наград: от Всемирной ассоциации аквапарков в 2012 году, от World Travel Awards, Los Angeles Times и CNN в 2013 году.

К наиболее популярным местам Yas Island относится и парка Warner Bros World Abu Dhabi. Это третий в мире тематический парк популярной киностудии, посвященный культовым фильмам и мультфильмам. Он разделен на несколько тематических зон, посвященных вселенным супергероев Бэтмена и Супермена, мультсериалам студий Looney Tunes, Hannah Barber и Bedrock.

Обзор местной недвижимости

Yas Island – одно из самых привлекательных мест в Абу-Даби не только для туристов, но и для иностранцев, желающих обзавестись элитной недвижимостью в эмиратах. На территории Yas Island активно ведется застройка вилл и жилых комплексов. Планируется, что к началу 2030 года на острове сможет вмещать до 100000 жителей. Рассмотрим несколько готовых к продаже проектов.

Yas Acres

Это жилой комплекс, расположенный в северной части острова. Yas Acres состоит из 1422 единиц собственности и включает виллы с 4-6 спальнями и таунхаусы с 2-4 спальнями. Стоимость такой недвижимости стартует от 2,5 миллионов дирхамов.

Water's Edge

В жилом комплексе Water`s Edge вы можете выбрать квартиру студию или апартаменты с 1-3 спальнями с прекрасным видом на канал. Всего жилой массив насчитывает 2258 единиц собственности, находящихся в 13 постройках. Стоимость жилья в Water`s Edge стартует от 500 000 дирхам за студию и от 800 000 дирхам за апартаменты с 1 спальней.

Lea at Yas Island

Lea – уникальный проект, позволяющий собственникам построить жилье своей мечты, с учетом всех личных пожеланий и предпочтений. Инвесторы могут сами выбрать размер участка, архитектурный стиль, особенности оформления и ландшафтного дизайна. Цены в Lea начинаются от 990 000 дирхам.

Ansam

Ansam представляет собой комплекс роскошных островных апартаментов с 1-3 спальнями и квартирами-студиями. Цена такой недвижимости начинается от 725000 дирхам.

Mayan

Mayan – жилой массив, состоящий из 7 малоэтажных домов и пляжных домиков с видом на море. Проект расположен в одном из самых благоустроенных уголков острова. Цена стартует от 852 499 дирхам.

Yas Beach Residence

Yas Beach Residence находится на живописной набережной в юго-западной части острова и включает 370 жилых единиц, от студий до апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями и дуплексов.

Элитная недвижимость Yas Island

Yas Acres

Окруженный кедрами и живописными пейзажами, жилой комплекс Yas Acres – разумная альтернатива городским апартаментам. Здесь вы может выбрать таун-хаус с 2 и 3 спальнями, виллы с 2,3,5 и 6 спальнями. Дома Yas Acres прекрасно подходят для семей с детьми. В непосредственной близости от жилого комплекса находится отель Yas Acres Abu Dhabi. Его отличительная особенность — удобная инфраструктура и привлекательный ландшафтный дизайн.

Water's Edge

Жилой комплекс Water`s edge находится на канале, а точнее, на 800-метровой набережной в самом сердце Yas Island. Здесь вы сможете выбрать как небольшую современную квартиру-студию, так и просторные апартаменты с 1-3 спальнями. Дома в Water`s edge спроектированы таким образом, чтобы из каждого из объектов открывался живописный вид на канал.

Lea at Yas Island

Lea at Yas Island предлагает уютное проживание в просторных виллах на берегу моря. На территории комплекса находятся парки, набережные, пешеходные дорожки. Плюс в шаговой доступности расположен Yas Acres, с его парками, бассейнами, игровыми площадками, барбекю и площадками для пикников, школами, мечетями и полем для гольфа на 9 лунок.

Diva by Reportage Properties

Diva - это новый жилой проект от Reportage Properties, расположенный на Yas Island. Его сдача в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2024 года. Тот факт, что Diva находится на Yas Island, обеспечивает его жителям широкий спектр возможностей для работы, развлечений и отдыха.

Ansam

Ansam представляет собой комплекс из двенадцать 6-8-этажных зданий в андалузском стиле. К продаже предлагаются квартиры-студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Девелопер проекта — компания Aldar. Проект Ansam предлагает не только элитные апартаменты, но и курортный образ жизни. Комплекс находится в самом центре Yas Island, в шаговой доступности от достопримечательностей мирового класса.

Mayan

Сообщество Mayan – уютный жилой комплекс на берегу моря. Он состоит из семи современных малоэтажных домов и пляжных домиков с прекрасным видом на побережье. Внутри комплекса есть собственный бассейн, тренажерный зал, детская площадка, несколько ресторанов и магазинов. В шаговой доступности находится аквапарк Yas Waterworld, гоночные трассы Yas Marina, Yas Links и Ferrari World Abu Dhabi.

West Yas Plots

West Yas Villas от компании Aldar – востребованное сообщество лучшей островной недвижимости с видом на бирюзовые воды залива. Главное преимущество комплекса — удобное расположение на живописной набережной и вид на мангровые рощи, которые окружают Yas Island. Здесь вы можете выбрать виллу с 4 или 5 спальнями. Все дома построены и отделаны в соответствии с последними тенденциями современного дизайна.

Yas Beach Residence

Комплекс Yas Beach Residence расположен на набережной, где проживают 370 семей. Yas Beach Residence представляет собой 11 среднеэтажных зданий с объектами как для деловых, так и для семейных людей. К продаже представлены как небольшие студии, так и апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями и дуплексы. Комплекс идеально адаптирован для самозанятых лиц — в зданиях обустроены специальные кабинеты и мастерские. Общая площадь комплекса составляет 14 миллионов квадратных футов. На текущий момент проект находится на этапе строительства.

Yas Bay Residences

Сообщество Yas Bay Residences предлагает к продаже 35 участков под застройку жилых домов низкой и средней этажности. Застройщиком проекта выступает компания Miral. Планируется, что на территории сообщества будут проживать около 15000 человек. Из Yas Bay Residences открывается живописный вид на голубые воды Арабского залива. В шаговой доступности от комплекса расположены развлекательные заведения мирового класса, магазины и рестораны.

West Yas

West Yas находится на набережной в западной части острова. Это элитный жилой комплекс, состоящий из 2-х этажных вилл с 4 и 5 спальнями. Резиденции West Yas отличаются крайне удачным расположением на набережной с видом на мангровые рощи. Это одно из наиболее приватных жилых сообществ острова. Еще одно преимущество West Yas – развитая инфраструктура. Здесь есть: торговые и общественные центры, тренажерные залы и бассейны, площадки для барбекю, мечеть. В непосредственной близости расположены две школы, детские сады и игровые площадки.

Yas Island

Yas Island выступает центральным элементом стратегии развития туристических направлений ALDAR и важной достопримечательностью нового Абу-Даби. Он является домом для исключительных развлечений, покупок и туризма, а благодаря развитой дорожной сети все они связаны с материковой частью эмирата.

Остров занимает общую площадь 25 000 квадратных километров и вмещает множество известных коммерческих проектов, а также жилых массивов. Это один из самых посещаемых районов Абу-Даби.

Население острова оценивается примерно в 8000 человек, а к 2030 году ожидается увеличение до 18000 человек. На острове имеется 2051 земельный участок и 1746 участков под виллы.

Развитие Yas Island началось в 2006 году. На данный момент застройка острова завершена на 55%. Некоторые проекты все еще находятся на этапе планирования и, как ожидается, будут запущены в 2020 и 2021 годах.

Основным девелопером острова является девелоперская и инвестиционная компания Aldar Properties из Абу-Даби, владеющая около 90% недвижимости в эмирате. Помимо Yas Island компания построила множество других жилых и коммерческих проектов в ключевых районах ОАЭ.

Отели на острове

На Yas Island большое количество отелей разного уровня комфорта, а именно:

  • Crowne Plaza Abu Dhabi Yas Island - отель с видом на море, находится в нескольких минутах езды от аэропорта и пляжа.
  • Staybridge Suites Abu Dhabi Yas Island - это комфортабельный апарт-отель с номерами-студиями и люксами с полностью оборудованной кухней.
  • Radisson Blu Abu Dhabi Yas Island - отель, расположенный рядом с пляжем. Из номеров открывается прекрасный вид на залив, поля для гольфа и гоночную трассу Formula-1.
  • Park Inn Abu Dhabi Yas Island - это роскошный пятизвездочный отель с видом на море.
  • Rotana Yas Island - комфортабельный отель недалеко от основных достопримечательностей острова, оборудованный современным бизнес-центром.
  • Centro Yas Island - отличный семейный отель, расположенный в 1 минуте от пристани для яхт.
  • Warner Bros Hotel - первый в мире тематический отель Warner Bros, который откроется в 2021 году.

Получите спецпредложение на покупку жилья

Мы перезвоним вам в течение часа и отправим дополнительную информацию по электронной почте
Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Проекты в этом районе

Все проекты
первоначальный взнос 10%
План платежей 60/40
AED 1,900,000

Sama Yas

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
81 до 304 кв. м.
Количество спален
1–3
Первоначальный взнос 30%
Скидка до 20%
1% Ежемесячно до передачи
AED 1,200,000

Perla 3

Reportage Properties
Yas Island
Площадь от
119 кв . м.
Количество спален
1-3
AED 805,000

Gardenia Bay

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
44 до 180 кв. м.
Количество спален
1-3
По запросу

Yas Acres

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
3,312 кв. футов
Количество спален
2-6
AED 4,200,000

West Yas

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
600 кв. м.
Количество спален
4-5
AED 600,000

Residences at Yas Bay

Baraka
Yas Island
Площадь от
44 - 208 кв. м.
Количество спален
1-4
100% освобождение от платы ADM
AED 735,000

Yas Golf Collection Views

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
42 кв. м.
Количество спален
1-3
AED 1,739,000

Yas Park Gate

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
По запросу
Количество спален
2-4
100% освобождение от платы ADM
AED 2,920,000

Yas Park Views

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
193 до 296 кв. м.
Количество спален
3-5
По запросу

Lea Yas Island

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
405 до 1800 кв. м.
ROI
38 %
100% освобождение от платы ADM
5% Скидка
0% за обслуживание на 2 года
По запросу

Mayan

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
42 кв. м.
Количество спален
1-4
Скидка до 10%
Фиксированная арендная ставка на 3 года
Готовые к заселению апартаменты с 1-3 спальнями
По запросу

Ansam

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
51 кв. м.
Количество спален
1-3
100% освобождение от платы ADM
AED 2,920,000

Yas Park Views

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
193 до 296 кв. м.
Количество спален
3-5
AED 1,739,000

Yas Park Gate

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
По запросу
Количество спален
2-4
По запросу

Yas Acres

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
3,312 кв. футов
Количество спален
2-6
AED 4,200,000

West Yas

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
600 кв. м.
Количество спален
4-5
По запросу

Noya

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
188 - 289 кв. м.
Количество спален
3-5
По запросу

Lea Yas Island

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
405 до 1800 кв. м.
ROI
38 %
первоначальный взнос 10%
План платежей 60/40
AED 1,900,000

Sama Yas

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
81 до 304 кв. м.
Количество спален
1–3
Первоначальный взнос 30%
Скидка до 20%
1% Ежемесячно до передачи
AED 1,200,000

Perla 3

Reportage Properties
Yas Island
Площадь от
119 кв . м.
Количество спален
1-3
AED 805,000

Gardenia Bay

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
44 до 180 кв. м.
Количество спален
1-3
AED 600,000

Residences at Yas Bay

Baraka
Yas Island
Площадь от
44 - 208 кв. м.
Количество спален
1-4
100% освобождение от платы ADM
AED 735,000

Yas Golf Collection Views

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
42 кв. м.
Количество спален
1-3
100% освобождение от платы ADM
5% Скидка
0% за обслуживание на 2 года
По запросу

Mayan

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
42 кв. м.
Количество спален
1-4
No items found.
По запросу

Yas Acres

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
3,312 кв. футов
Количество спален
2-6
AED 1,739,000

Yas Park Gate

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
По запросу
Количество спален
2-4
AED 892,000

The Sustainable City Yas Island

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
67 - 312 кв. м.
Количество спален
1-4
По запросу

Noya

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
188 - 289 кв. м.
Количество спален
3-5
AED 2,490,000

The Dahlias

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
2 217 кв. футов
Количество спален
2-6
AED 15,000,000

Yas Acres North Bay

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
3,100 кв. м.
Количество участков
18
AED 2,800,000

West Yas Plots

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
979,94 кв. м.
Количество спален
4-5
AED 20,000,000

Alkaser

Aldar Properties
Yas Island
Площадь от
3,542 до 4,029 кв. м.
Сдача проекта
Q2 2026
No items found.

Получите спецпредложение на покупку жилья

Мы перезвоним вам в течение часа и отправим дополнительную информацию по электронной почте
Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.