Yas Acres от Aldar Properties

О проекте

Yas Acres — жилой комплекс на Yas Island. Застройщиком выступает один из ведущих девелоперов в ОАЭ, компания Aldar Properties. Строительство Yas Acres завершено в четвертом квартале 2020 года.

Площадь проекта составляет более 2 кв. км. Среди представленной недвижимости — виллы с 2–7 спальнями, таунхаусы с 2–5 спальнями и дуплексы с 3–4 спальнями. Площадь резиденций варьируется от 217 кв. м до 632 кв. м. В каждой жилой единице предусмотрен балкон и центральная система кондиционирования. В Yas Acres также предлагаются на продажу земельные участки.

Ключевые преимущества

Для жителей Yas Acres доступны 9-луночное поле для гольфа, загородный клубный дом с тренажерным залом и игровыми комнатами. На территории также расположены бассейн, баскетбольная площадка, теннисный корт, беговые дорожки и зоны барбекю.

Инфраструктура

Yas Acres — самодостаточный закрытый проект с развитой инфраструктурой. Резиденции окружены магазинами, ресторанами, парковой зоной и учебными заведениями. Для всех вилл и таунхаусов предусмотрены крытые парковочные места, а также бесплатная общественная парковка.

Вблизи Yas Acres находятся детские сады Yellow Submarine Nursery — West Yas и Blossom Nursery — Yas Water's Edge, а также школы SABIS International School — Yas Island и Yas School. До этих учебных заведений можно доехать за 10 минут. 

За это же время можно добраться до Yas Marina Circuit Medical Center и Bioclinic Medical Center, где предлагаются косметические процедуры и услуги дерматолога.

В 10 минутах на автомобиле от Yas Acres расположен Yas Mall с обилием магазинов известных брендов, ресторанов и развлекательных центров. Для детей здесь работает KidZania Summer Camp.

Yas Acres находится на северном побережье Yas Island, главного развлекательного центра эмирата. Вблизи проекта проходит Sheikh Khalifa Bin Zayed St, что обеспечивает быстрое транспортное сообщение с другими районами Абу-Даби. Abu Dhabi International Airport расположен в 20 минутах езды. 

Комплекс окружен развлекательными центрами и достопримечательностями. Среди них — Ferrari World Abu Dhabi с экстремальными аттракционами, Etihad Park, Warner Bros. World Abu Dhabi и Yas Links Abu Dhabi. До них можно добраться за 10–15 минут езды.

Экономическая привлекательность

Yas Acres ориентирован на семейное проживание благодаря просторным планировкам и множеству развлекательных центров поблизости. Рядом с комьюнити имеются магазины, школы и детские сады. Комплекс выгодно расположен вблизи ключевых автомагистралей эмирата. 

Проект идеально подходит для долгосрочного инвестирования с ROI в размере 4–5 %. Арендная плата за виллу с двумя спальнями начинается от AED 190 тыс. (USD 52 тыс.) в год, а за таунхаус с двумя спальнями — от AED 180 тыс. (USD 49 тыс.) в год. Покупка недвижимость в Yas Acres позволит получить 10-летнюю «Золотую визу» ОАЭ.