Поиск недвижимости в Абу-Даби

Получите бесплатную консультацию

1 Year
Free maintenance
100%
ADM Fee Waiver
2 Years
No service fees
6%
ROI

SPECIAL OFFER FROM ALDAR

Недвижимость Off-Plan в Abu Dhabi

Компания Metropolitan Capital Real Estate оказывает полный комплекс посреднических услуг при покупке жилой недвижимости off-plan. Мы поможем вам:

  • выбрать недвижимость. Мы ориентируемся в районах Абу-Даби и плане застройки, знаем предпочтения разных категорий покупателей. Подберем подходящий объект как для проживания, так и для инвестиций;
  • составить и подать необходимые документы. Занимаемся недвижимостью с 2008 года и знаем все требования к оформлению сделок, в курсе последних изменений законодательства;
  • провести переговоры с представителями застройщика, банками, учреждениями. Нас хорошо знают на рынке недвижимости, а мы знаем, как сэкономить ваше время.

Предложение о продаже недвижимости оff-plan означает, что объект еще не сдан и вы совершите покупку до окончания строительства. Крупные девелоперы ОАЭ часто начинают продажи жилой недвижимости задолго до завершения проекта, предлагают внести небольшую сумму сразу, а остальное — по мере продвижения проекта или после его завершения. Это называется планом оплат.

Почему off-plan?

Несмотря на то, что нужно ждать завершения строительства, это выгодно для покупателя, так как:
  • дешевле. В 2020 году средняя стоимость квадратного метра готового жилья в ОАЭ была выше, чем при покупке off-plan в среднем в 1,8 раз;
  • выбор вариантов шире. После того, как проект будет сдан все самые интересные варианты уже раскупят. Потом их можно будет найти уже с наценкой на вторичном рынке;
  • есть рассрочка оплаты. Как правило, для покупки off-plan предусмотрены планы платежей, которые рассчитаны на несколько лет. Размер аванса существенно ниже первоначального взноса (от 5%), который составляет при покупке готовой недвижимости 25% от стоимости;
  • стабильность. Колебания цен на рынке недвижимости вас уже не коснутся, т.к. вы заключите сделку по фиксированной цене;
  • строгость законодательства, регулирующего деятельность застройщиков. Риски для покупателей и инвесторов при покупке off-plan сведены к минимуму. К тому же, мы предлагаем недвижимость только от надежных застройщиков с солидной репутацией.
Элитная недвижимость
в Абу-Даби
1
/6
AlJurf Kayan
Комплекс Kayan, расположенный вдоль побережья Sahel Al Emarat, является третьей фазой AlJurf Gardens от отмеченного наградами застройщика IMKAN. Потенциальные покупатели могут выбрать дом своей мечты из множества двухэтажных вилл с 4-5 спальнями. Резиденции представлены в двух вариантах: Rihal в современном стиле с декоративными экранами, каменными стенами и беседками и Rawya в традиционном стиле с прямыми линиями и отделкой из натурального камня.
Ohana by the Sea
Недвижимость Ohana by The Sea представлена роскошными виллами с 4 и 5 спальнями и жилой площадью 340-480 кв. Каждая резиденция будет располагать террасой, собственным ландшафтным садом, 2 парковочными местами и комнатой для прислуги с отдельной ванной.
Ramhan Island
Площадь Ramhan Island составит примерно 4 кв. км, из которых 1,8 кв. км занимает потрясающий морской канал. Согласно мастер-плану, здесь расположатся 1,800 отдельно стоящих вилл, 900 апартаментов в гавани, 120 жилых единиц в роскошном отеле и 120 обслуживаемых резиденций. Этот райский уголок будет включать в себя четыре сообщества вилл, окруженных мангровыми деревьями и живописными заливами: Marine Island Villas, Cove Island Villas, Breeze Island Villas и Views Island Villas.
IMKAN AL JURF
Виллы с 2-7 спальнями и земельные участки, расположенные между Дубаем и Абу-Даби

Новые виллы! Новые виллы Badya и Shaden c 2-4 спальнями в AlJurf от компании IMKAN
Yas Acres
Жилой комплекс Yas Acres расположен на острове Yas Island и предлагает широкий выбор таунхаусов с 2-3 спальнями и вилл с 2-6 спальнями. Yas Acres представляет собой жилой комплекс вилл и танухаусов премиум-класса на знаменитом рукотворном острове Yas Island в Абу-Даби.
AL GHADEER
Al Ghadeer состоит из нескольких микрорайонов, из которых самым популярным для проживания является Al Khaleej. Большим спросом также пользуется недвижимость в Al Waha, Al Sabeel Building и Khubeira Village - они предлагают виллы, таунхаусы, малоэтажные дома и другие объекты застройки.
Jawaher Saadiyat
Jawaher Saadiyat – это жилое сообщество, расположенное на острове Saadiyat, в 20 минутах езды от центра Абу-Даби. Комплекс состоит из вилл и таунхаусов премиум-класса и сочетает в себе очарование дикой природы, живописные виды и умиротворение от жизни у моря, а также все современные атрибуты роскоши.
IMKAN NUDRA
Жилой комплекс Nudra занимает уникальное положение на побережье острова Saadiyat в районе Cultural District, месте, окутанном флером арабской культуры. Комплекс располагает всей необходимой инфраструктурой.
Sea La Vie
В начале 2023 года девелопер Nine Yards представил свой первый жилой комплекс Sea La Vie, который расположится в Yas Bay на острове Yas Island. Роскошный многофункциональный проект, состоящий из четырех башен, будет включать ряд стильных апартаментов с 1, 2, 3 и 4 спальнями и таунхаусов с тремя спальнями. Все резиденции располагают балконами, которые выходят на набережную, а некоторые планировки предусматривают комнату для прислуги.
Reeman Living
Анонсированный в первом квартале 2023 года комплекс Reeman Living — второй проект в коллекции Living от компании Aldar Properties. Living — комфортная городская недвижимость с продуманным дизайном, расположенная в элитных районах столицы ОАЭ. Комплекс, который включает в общей сложности 1,050 объектов, будет построен в сообществе Alreeman в Al Shamkha. В рамках первой фазы будут запущены 630 резиденций — стильные студии и апартаменты с 1–3 спальнями, расположенные в пяти малоэтажных зданиях.
WATER'S EDGE
Апартаменты с 1-3 спальнями с видом на море на продажу на острове Яс. Новый жилой комплекс Water's Edge от компании ALDAR Properties расположен в самом сердце Yas Island, недалеко от таких объектов мирового класса, как Yas Marina Circuit, Ferrari World, Yas Water World и Yas Mall.
MAMSHA AL SAADIYAT
Компания Aldar Properties представила новый проект жилого комплекса. Проект включает в себя апартаменты и таунхаусы с 1-3 спальнями, двухуровневые лофты, а также объекты инфраструктуры.
IMKAN PIXEL
Imkan Pixel – это многофункциональный комплекс площадью 180,000 м2 на Reem Island. Комплекс находится в районе Makers District и предлагает студии и апартаменты с 1-4 спальнями. Станьте частью комьюнити будущего, созданного новаторами из Imkan для того, чтобы вдохновлять создавать других.
SOHO SQUARE
Soho Square – многофункциональный городской комплекс нового формата от компании Bloom Holding в центре острова Saadiyat Island, являющегося местом расположения главных музеев Абу-Даби. Именно здесь, на острове Счастья (таков перевод его арабского наименования) находятся Louvre Abu Dhabi, Zayed National Museum, Guggenheim Abu Dhabi, выставочный центр Manarat Al Saadiyat.
The Bridges
Проект Bridges в Абу-Даби состоит из шести башен средней этажности, в каждой из которых расположено по 212 квартир с планировками от небольших студий до просторных апартаментов с 3 спальнями. В каждой квартире имеются балконы с видом на канал, парк, море или городской пейзаж. На территории комплекса Bridges будет своя инфраструктура с магазинами, кафе и тренажерными залами на открытом воздухе.
Saadiyat Reserve
Saadiyat Reserve расположен на Saadiyat Island, всего в 10 минутах езды от центра Абу-Даби, а также недалеко от главных достопримечательностей острова - Louvre Abu Dhabi, Saadiyat Beach Resorts, New York University и Cranleigh Abu Dhabi.
IMKAN AL JURF
Ощутите красоту и безмятежность природы в новых виллах Al Jurf, расположенных вдали от шума мегаполисов. Al Jurf Gardens – это уникальное место, где изысканная архитектура гармонично дополняет окружающую природу.
LEA YAS ISLAND
Lea Yas Island – это новый проект компании Aldar Properties в эмирате Абу-Даби. На северном берегу Yas Island покупателей ждут 238 земельных участка под виллы. Размеры территорий варьируются от 405 до 1800 кв. м, разделены по пяти блокам.
SOHO SQUARE
Alreeman - амбициозный проект девелоперской компании Aldar. Комплекс смешанного использования, включающий жилые и коммерческие участки в районе Al Shamkha - в нескольких минутах от Mafraq Hospital, Khalifa Port, Abu Dhabi Airport, Masdar City и Yas Island.
Nareel Island
Расположенный на побережье столицы в районе Al Bateen, Nareel Island приглашает инвесторов воспользоваться возможностью приобрести один из 148 земельных участков и построить дом для будущих поколений.

Наши места на карте

Условия покупки off-plan в Абу-Даби

Для покупки off-plan вы можете выбрать апартаменты, виллы, таунхаусы и рассмотреть предложения в разных ценовых сегментах и разных районах Абу-Даби.

Цена зависит как от района, так и от особенностей будущего жилого комплекса. В приморских курортных зонах, например, Cultural District на Saadyat Island цены будут существенно выше, чем в демократичных Masdar City или Al Maryah Island.

Можно приобрести относительно недорогие апартаменты: цены на студии off-plan в Абу-Даби варьируются от AED 350 000 (USD 95 300, RUB 7 000 000) до AED 800 000 (USD 218 000, RUB 16 000 000).

Цены на апартаменты c 1 спальней начинаются от AED 500 000 (USD 136 000, RUB 10 000 000) и могут доходить до AED 2 500 000 (USD 680 600, RUB 50 000 000), ценовой диапазон для апартаментов с 2-3 спальнями off-plan — от AED 800 000 (USD 218 000, RUB 16 000 000) и до AED 6 000 000 (USD 1 630 000, RUB 120 000 000).

Стоимость более дорогих и просторных апартаментов и пентхаусов начинается от AED 4 000 000 (USD 1 000 000, RUB 80 000 000). Цены на таунхаусы как правило варьируются в пределах AED 1 500 000–8 000 000 (USD 408 000-2 200 000, RUB 30 000 000-160 000 000). Средняя цена на виллы off-plan составляет около AED 3 000 000 (USD 817 000, RUB 60 000 000).

Приобретая жилье off-plan вы сможете выбрать удобный и выгодный план оплаты и сэкономить средства, так как после завершения строительства цены возрастут. Кроме того, инвестировать в недвижимость на стадии строительства также выгодно — впоследствии вы продадите его за полную стоимость и окупите свои вложения.

При продаже off-plan застройщики охотно делают скидки и периодически устраивают распродажи, дают возможность выбрать из нескольких планов оплаты. Подобные предложения очень быстро находят покупателей. Поэтому, чтобы не пропустить возможность заключить сделку выгодно, лучше привлечь опытных риэлторов, которые хорошо знают рынок.

У нас вы найдете off-plan как апартаменты в недорогом и среднем сегменте в пригородах Абу-Даби, в офисных и деловых районах, так и недвижимость на берегу моря, эксклюзивные предложения премиум-класса в курортных поселках. За подробной информацией обращайтесь к нашим консультантам.

Получите бесплатную консультацию

1 Year
Free maintenance
100%
ADM Fee Waiver
2 Years
No service fees
6%
ROI

SPECIAL OFFER FROM ALDAR