Fay Valley от Taraf в Masdar City, Абу-Даби

О проекте Fay Valley

Fay Valley — новая жилая фаза Fay Hills, района площадью 153,8 га, который Taraf реализует в партнёрстве с Masdar City — флагманским net-zero городом ОАЭ с нулевым углеродным следом в самом сердце Абу-Даби. Кластер включает 381 экологичную виллу и таунхаус на территории 32,4 га: 2 типологии таунхаусов и 4 типологии вилл с 2–6 спальнями.

Концепция района строится на связи велнеса, движения и природы. Финиковые пальмы и деревья гаф создают затенённые прохладные аллеи для прогулок, а обилие зелени, водные объекты и ландшафтные парки поддерживают спокойную приватную атмосферу. Беговые маршруты, лужайки для йоги, корты для падела, прогулочные маршруты под кронами деревьев и зоны для встреч на открытом воздухе подходят для активной комфортной жизни.

Fay Valley расположен в Masdar City — флагманском районе ОАЭ с нулевым углеродным следом, где живут и работают 15 тыс. человек. Это один из крупнейших в мире кластеров с большим количеством зданий со статусом LEED Platinum. Район имеет сертификацию Estidama Pearl 3. Сдача запланирована на 2 квартал 2030 года. План оплаты — 40/60.

Основные преимущества

Fay Valley сочетает две концепции — велнес и активный образ жизни. Велнес-зона — корты для тенниса и падела, беговые и оздоровительные маршруты, йога-зона, зоны для детей на природе, водные объекты и велодорожка — идеальное пространство для отдыха и восстановления. Активная зона — клабхаус с бассейнами, беговые дорожки, кинотеатр под открытым небом, лужайка для мероприятий, арт-парки и скульптурные сады, декоративные водоёмы — подходит для поддержания энергии, общения и комфортной повседневной жизни.

Финиковые пальмы и деревья гаф снижают температуру воздуха и создают по-настоящему комфортные для прогулок зоны, особенно с учетом климата в Абу-Даби. Более 45% территории мастер-плана Fay Hills площадью 153,8 га отведено под открытые зелёные пространства — район пронизывают затенённые тропы, небольшие парки и зелёные коридоры.

В домах — панорамное остекление с выходом в приватные сады, просторные планировки с отдельной зоной маджлис. Дизайн подходит как семьям из ОАЭ, так и иностранным резидентам. Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в полную собственность (фрихолд).

Инфраструктура

Masdar City — городской район площадью 6 кв. км в Абу-Даби, флагманский устойчивый город ОАЭ, с самым большим количеством зданий с сертификатом LEED Platinum. Здесь расположен Masdar Institute (часть Khalifa University), а район развивается как центр чистых технологий. В нем проживает 15 тыс. человек.

Мастер-план Fay Hills включает четыре «природные деревни» — Fay Gardens, Fay Valley, Fay Oasis и Fay Ridge — объединённые зелёным вади на территории 153,8 га. Торговая инфраструктура, школы, детские сады и площади — часть мастер-плана. До аэропорта Абу-Даби — 7 минут, до Khalifa City — 9 минут, до Yas Island — 16 минут, до Zayed University — 18 минут.

Fay Valley расположен в Masdar City и имеет выезд на Sheikh Maktoum Bin Rashid Road. Район отличается спокойной малоэтажной застройкой, но при этом находится в нескольких минутах от аэропорта Абу-Даби, Yas Island и главных культурных и деловых точек города.

Экономическая привлекательность

Fay Valley выходит на рынок по цене значительно ниже, чем на сопоставимые виллы и таунхаусы в Дубае, при том же — или более высоком — уровне экологической сертификации, качества мастер-плана и инфраструктуры. По данным Knight Frank, цены на виллы в Абу-Даби выросли на 35% за последние пять лет, а спрос со стороны иностранных специалистов, сотрудников сферы чистых технологий и семей продолжает расти по мере развития района Masdar City.

Расположение Fay Hills в Masdar City — флагманском net-zero проекте ОАЭ с  государственной поддержкой — обеспечивает долгосрочный рост стоимости недвижимости. План оплаты 40/60 с первым взносом 5% и поэтапными платежами на протяжении строительства распределяет финансовую нагрузку до сдачи объекта во 2 квартале 2030 года.

Недвижимость стоимостью от AED 2 млн (USD 545 тыс.) даёт право на 10-летнюю «золотую визу» для покупателя и членов семьи. Фрихолд доступен как гражданам ОАЭ, так и иностранным покупателям.