فيّ فالي من ترف في مدينة مصدر، أبوظبي

حول وادي فاي

يشكّل فيّ فالي المرحلة السكنية التالية من فيّ هيلز، وهو مشروع سكني متكامل من تطوير ترف ومدينة مصدر، يمتد على مساحة 380 فدانًا في قلب منطقة أبوظبي الحضرية المستدامة. تضم هذه المرحلة 381 فيلا ومنزلًا مستدامًا موزعة على مساحة 80 فدانًا، بنموذجين من منازل التاون هاوس وأربعة نماذج من الفلل، تتراوح بين 2 و6 غرف نوم.

يرتكز تصميم المشروع على الترابط بين العافية والحركة والطبيعة. توفر أشجار النخيل وأشجار الغاف ظلالًا وارفة ومساحات مريحة للمشي، بينما تضفي المساحات الخضراء المتدرجة والمسطحات المائية والمناظر الطبيعية الخلابة أجواءً من الهدوء والسكينة على المكان. كما تتيح مسارات الجري ومروج اليوغا وملاعب البادل والممرات المعلقة وأماكن التجمع الخارجية اتباع نمط حياة نشطًا وممتعًا.

يقع فيّ فالي ضمن مدينة مصدر، المشروع الحضري الرائد في دولة الإمارات العربية المتحدة، والذي يضم 15,000 من السكان والمهنيين، ويُعد من أكبر تجمعات المباني الحاصلة على شهادة ليد البلاتينية في العالم. يحمل المجمع السكني تصنيف 3 لآلئ من برنامج «استدامة». ومن المقرر تسليم الوحدات السكنية في الربع الثاني من عام 2030 وفق خطة سداد بنسبة 40/60.

الفوائد الرئيسية

يرتكز فيّ فالي على مفهومين متكاملين: مصمم للعافية وداعم للحركة. ويضم جانب العافية مرافق تشمل ملاعب التنس والبادل، ومسارات الجري والعافية، ومنصة لليوغا، ومناطق لعب مستوحاة من الطبيعة، وعناصر مائية، ومساراً مخصصاً للدراجات الهوائية، ليقدم بيئة هادئة تعزز الاسترخاء والتواصل مع الطبيعة. أما جانب الحركة والحياة الاجتماعية، فيشمل نادياً مجتمعياً مع مسابح، ومسارات للجري، وسينما خارجية، وساحة فعاليات مظللة، وحدائق فنية ومنحوتات، وبركاً عاكسة، ما يضفي أجواءً نابضة بالحياة ويعزز الترابط بين أفراد المجتمع.

وتسهم ظلال أشجار النخيل والغاف في خفض درجات الحرارة المحيطة وتوفير مساحات مريحة للمشي على مدار العام ضمن مناخ أبوظبي. كما خُصص أكثر من 45% من المخطط الرئيسي لمجتمع فيّ هيلز الممتد على 380 فداناً للمساحات المفتوحة والخضراء، التي تتوزع عبر ممرات مظللة وحدائق صغيرة وممرات خضراء مترابطة.

وتتميز المنازل بنوافذ زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف تطل على حدائق خاصة، ومخططات داخلية واسعة تضم مجالس مستقلة، مع تصميم يراعي احتياجات العائلات الإماراتية والمقيمين من مختلف الجنسيات. كما تتوفر ملكية حرة للمشترين من جميع الجنسيات.

البنية التحتية للمنطقة

تُعد مدينة مصدر مجتمعاً حضرياً مخططاً يمتد على مساحة 6 كيلومترات مربعة في أبوظبي، وتم تطويرها لتكون المدينة المستدامة الرائدة في دولة الإمارات. تحتضن المدينة أكثر من 15,000 من السكان والمهنيين، وتضم واحدة من أكبر تجمعات المباني الحاصلة على شهادة ليد البلاتينية عالمياً، إلى جانب معهد مصدر (التابع لجامعة خليفة)، ومنظومة متنامية للتقنيات المستدامة.

يشمل المخطط الرئيسي لمجتمع فاي هيلز أربع قرى طبيعية متميزة هي: فاي جاردنز، فيّ فالي، فاي أواسيس، وفيّ ريدج، ترتبط جميعها عبر وادٍ أخضر يمتد في أنحاء المشروع على مساحة 380 فداناً. كما يضم المخطط متاجر تجزئة، ومدارس، وحضانات، وساحات عامة موزعة داخل المجتمع.

يقع فيّ فالي داخل مدينة مصدر على مقربة من شارع الشيخ مكتوم بن راشد. ورغم طابعه الهادئ منخفض الكثافة، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي وجزيرة ياس وأبرز الوجهات الثقافية والتجارية في العاصمة.

‍

النداء الاقتصادي

يطرح فيّ فالي فرصة لامتلاك فيلا أو تاون هاوس بأسعار أقل من المشاريع المماثلة في دبي، مع تقديم مستوى موازٍ أو أعلى من الاستدامة وجودة التخطيط والبنية التحتية المجتمعية. ووفقاً لشركة نايت فرانك، ارتفعت أسعار الفلل في أبوظبي بنسبة 35% خلال السنوات الخمس الماضية، بينما يستمر الطلب بالنمو من قبل المهنيين الدوليين والعاملين في قطاع التكنولوجيا النظيفة والعائلات مع توسع مجتمع مدينة مصدر. ويستفيد المشروع من موقعه داخل مدينة مصدر، الوجهة الرائدة في الإمارات للتطوير الحضري المستدام والخالي من الانبعاثات الصفرية، والمدعومة حكومياً، ما يوفر استقراراً طويل الأمد لقيم الأصول العقارية. كما تتيح خطة السداد 40/60 مع دفعة أولى تبلغ 5% فقط وتقسيط مرن خلال فترة الإنشاء، تقليل حجم رأس المال المطلوب حتى موعد التسليم في الربع الثاني من عام 2030. وتؤهل العقارات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم المشترين للتقدم بطلب الحصول على الإقامة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات للمستثمر وأفراد أسرته المباشرين. كما تتوفر الملكية الحرة للمواطنين الإماراتيين والمشترين من مختلف الجنسيات.