جزيرة السعديات

نبذة عن جزيرة السعديات

تعد جزيرة السعديات مشروعًا تطويريًا واعدًا، حيث تقع في موقع جيد على بعد 5 دقائق فقط من وسط مدينة أبوظبي. يمكنك الوصول إليها عن طريق الجسر الذي يربط الجزيرة بالبر الرئيسي. في الوقت الحالي، الجزيرة في طور التطوير، وهناك الكثير من المشاريع التجارية والسكنية والترفيهية المخطط لها والتي ستجعل من هذه الجزيرة واحدة من أكثر المناطق جاذبية في دولة الإمارات العربية المتحدة للترفيه والإقامة والاستثمار. بالإضافة إلى ذلك، أصبحت الجزيرة المركز الثقافي لإمارة أبوظبي، حيث من المخطط افتتاح ثمانية متاحف هنا، وبعضها يعمل بالفعل، مثل متحف اللوفر أبوظبي ومتحف جوجنهايم أبوظبي.

جزيرة السعديات

تتمتع جزيرة السعديات بثروة من المواقع الثقافية والتجارية التي تستحق الزيارة. المتاحف ومراكز التسوق والفنادق الفاخرة - كل ذلك في خدمتك لقضاء وقت فراغ لا يُنسى.

ومن بين الفنادق التي تتمتع بأفضل الخدمات والشواطئ يجدر تسليط الضوء على: ريكسوس بريميوم جزيرة السعديات، فندق وفلل بارك حياة أبوظبي، جميرا في منتجع جزيرة السعديات، منتجع السعديات روتانا.

يوجد أيضاً في الجزيرة عدد كبير من المطاعم التي ستأخذك إلى عالم أفضل المأكولات الإيطالية والشرق أوسطية والعالمية الحديثة. ولا تنس البارات، حيث لا يتميز الكثير منها بمجموعة كبيرة من المشروبات فحسب، بل يتميز أيضًا بإطلالات رائعة على الجزيرة والبحر. تحظى العديد من المطاعم والبارات بشعبية كبيرة، لذا من الأفضل الاتصال وحجز طاولة في مطعمك المفضل مسبقاً.

الجاذبية الاقتصادية لجزيرة السعديات في أبوظبي

السعديات هي واحدة من أكثر الأماكن جاذبية من الناحية الاقتصادية في المنطقة، وذلك لأسباب عديدة. هذا المكان جاذب جدًا للسياح: يعتبر الشاطئ المحلي الأفضل في أبو ظبي، وتتمتع السعديات بثلاث مزايا مهمة. أولاً، البحر المفتوح. المياه ليست راكدة، كما هو الحال في جميع شواطئ أبوظبي الأخرى. لا توجد جزر سائبة في الأفق، ولا يوجد شاطئ آخر مرئي. ثانياً، الجزيرة متصلة بأبوظبي بواسطة جسر. يمكنك الانتقال بسهولة وسرعة من الفندق إلى المدينة أو الوصول إلى الشاطئ من المركز. تستغرق رحلة التاكسي من 5 إلى 10 دقائق فقط، وهناك حافلة أيضاً. ثالثاً، جميع الفنادق في الجزيرة فاخرة من فئة الخمس نجوم. تقع المنتجعات على الخط الأول؛ لكل فندق مساحة خضراء كبيرة وشاطئ خاص به. الموقع الجيد والجاذبية السياحية تجعل من هذه الجزيرة مكاناً رائعاً لكل من المشاريع التجارية والاستثمار في البناء السكني. والعقارات قيد الإنشاء هنا مضمونة لترتفع أسعارها وتحقق دخلاً ممتازاً.

أصبحت الجزيرة بسهولة وسرعة واحدة من أكثر المناطق طلبًا في أبو ظبي لغير المقيمين، وكذلك للسكان المحليين الذين يبحثون عن العقارات الاستثنائية والفاخرة. وبصرف النظر عن حقيقة أن أسعار العقارات أعلى من المتوسط ​​(لمثل هذه الفئة)، فقد تم إخطار جزيرة السعديات في عام 2019 كمكان شائع جدًا لشراء الفلل (بسبب تقرير بيوت عن أبو ظبي). وينطبق الشيء نفسه على أسعار الإيجار. يجد العديد من المغتربين أن هذا المكان جذاب للغاية للسكن.

في سياق بناء المساكن، تأتي جزيرة السعديات كمشروع منخفض الارتفاع بشكل أساسي. يوجد الكثير من الفلل، ولكن هناك أيضًا مجمعات سكنية متوسطة الارتفاع. على سبيل المثال 13 مبنى في مجمع ووتر إيدج السكني. لا يزال بناء المجمعات السكنية المختلفة في جميع أنحاء الجزيرة مستمراً، ويتغير المشهد تدريجياً.

المجمعات الأكثر شعبية من حيث طلبات الشراء على الخارطة وطلبات الإيجار هي شاطئ السعديات، حد السعديات، الحي الثقافي، سوهو سكوير، وبارك فيو.

المشاريع التنموية

تشرف شركة التطوير والاستثمار السياحي (TDIC) المملوكة لهيئة أبوظبي للسياحة على تطوير المشروع. وبالتالي، فإن جميع المرافق التي يتم بناؤها في الجزيرة تتوافق مع المخطط الرئيسي المعتمد من قبل هذه الشركة.

ومن بين أكثر المشاريع إثارة للاهتمام، يجدر تسليط الضوء على مشروع ممشى السعديات - وهو مجمع من المساكن، بدءًا من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى الشقق العلوية الفسيحة ومنازل التاون هاوس. تقع بالقرب من الشاطئ، وتتمتع بإطلالات ممتازة على البحر، بالإضافة إلى جميع وسائل الراحة اللازمة. يقع متحف اللوفر أبوظبي على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام.

محمية السعديات هو مشروع آخر مكمّل لمشروع ممشى السعديات. يوفر 306 قطعة أرض فاخرة للفلل تتراوح مساحتها من 600 إلى 1,400 متر مربع. وتتيح مساحة مختلفة للمالكين بناء فيلات فريدة من نوعها حسب احتياجاتهم، وفقاً للإرشادات العامة المعتمدة في المجمع.

مشروع جواهر السعديات هو المشروع الآخر المثير للاهتمام، وهو مجمع فريد من نوعه يتألف من 83 فيلا وتاون هاوس حديثة، بمساحات وتخطيطات مختلفة، ومجهزة بكل ما يلزم لحياة مريحة. المنطقة مجهزة بصالة رياضية، ملاعب، ملعب جولف وغير ذلك الكثير.

هذه مجرد أمثلة قليلة من العديد من العقارات الفريدة المعروضة للبيع في جزيرة السعديات.

اتجاهات السوق

الإيجار

يمكن استئجار في السعديات استوديو أو شقق من 4-1 غرف نوم، أو منازل أو فيلات تضم 7-2 غرف نوم. يصل متوسط سعر الاستوديو إلى 17,424 دولار أمريكي (64,000 درهم إماراتي). يبلغ سعر إيجار الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 84,000 درهم إماراتي (22,869 دولاراً أمريكياً). فيلا مكونة من غرفتي نوم بسعر 56,084 دولار أمريكي (206,000 درهم إماراتي). في المجتمعات ذات الموقع المتميز بالقرب من شاطئ البحر (مثل بحيرات السعديات) تكون المبالغ أعلى بكثير.

المبيعات

صُممت منازل جزيرة السعديات لتلبية متطلبات المستثمرين المتزايدة التطور. تتوفر مجموعة غنية من العقارات الجاهزة وعلى الخارطة للحجز في الوقت الحالي. في المتوسط تُباع الفيلا المكونة من غرفتي نوم مقابل 977,894 دولار أمريكي (3,592,000 درهم إماراتي). ويبلغ سعر الاستوديو 203,909 دولار أمريكي (749,000 درهم إماراتي). ويبلغ سعر الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 508,821 دولار أمريكي (1,869,000 درهم إماراتي).

العائد على الاستثمار

تحقق العقارات الإماراتية عائداً كبيراً على الاستثمارات، خاصةً بالمقارنة مع السوق الأوروبية. في جزيرة السعديات، سيحصل المستثمر على عائد استثمار جذاب للغاية بنسبة %8.3 للاستوديو. عند شراء وحدة من غرفة نوم واحدة يمكن الحصول على %7.2، وأقل قليلاً للشقق المكونة من 2 و3 غرف نوم حيث يقدر بـ %6.4 و%6.5. يصل العائد على الاستثمار للفلل المكونة من 2 و4 غرف نوم إلى %5.1 و%5.2.

تتوفر العديد من الوحدات المختلفة والفريدة من نوعها للشراء في جزيرة السعديات.

الثقافة، الرياضة والتعليم

يستضيف مركز الفنون في منارة السعديات العديد من الفعاليات، بدءاً من المعارض المؤقتة للفن الحديث والعروض والحفلات الموسيقية إلى الفعاليات الأصغر حجماً مثل دروس الماجستير أو عرض الأفلام. يضم 3 صالات عرض واستوديو تصوير وتراساً خارجياً.

يعتبر نادي جولف شاطئ السعديات أول نادٍ للجولف يضم ملعباً من 18 حفرة في المحيط. وهو مناسب للاعبين الهواة والمحترفين. تجذب مسابقات الجولف والفعاليات ذات الصلة التي تُقام على مدار العام العديد من الزوار.

يركز تطوير جزيرة السعديات على رعاية العائلات التي لديها أطفال. تقبل حضانة ريدوود، التي تطبق نظام مونتيسوري، الأطفال الصغار حتى سن 5 سنوات. مدرسة كرانلي، وهي واحدة من أفضل المؤسسات التعليمية، تقبل الأطفال من سن 7 سنوات فأكثر، وتضم أقساماً للمدارس الإعدادية والثانوية. جامعة نيويورك أبو ظبي - وهي مؤسسة خاصة تقدم التعليم العالي وقد وضعت حرمها الجامعي على مساحة 160,000 متر مربع في جزيرة السعديات.