قائمة المطورين في أبو ظبي ، الإمارات العربية المتحدة

باعتبارها عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة ، تفتخر أبو ظبي بمجموعة متنوعة من العقارات المعروضة للبيع لتلبية الطلب المتزايد على المساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة وأنيقة في المدينة. باعتبارها أكبر إمارة ، لديها العديد من الفرص للتوسع ، ومؤخرا كان هناك نمو صغير ولكنه ثابت في سوق العقارات المحلي.

Upcoming event

for example

قائمة المطورين في أبو ظبي

Aldar Properties

نقدم عرض حصري جديد من الدار. مزيج قوي من الإعفاء من رسوم التسجيل العقاري والخصومات والإعفاء من رسوم الخدمات والإعفاء من رسوم صيانة المنزل في العديد من المشاريع الرئيسية المدرجة في الأسفل.

Imkan

"إمكان" هي شركة تطوير عقاري يقع مقرها في أبوظبي وتمتلك محفظة تشمل 26 مشروعاً على امتداد ثلاث قارات. ومن مقرها في أبوظبي، تعمل "إمكان" على ابتكار مشاريع ومواقع تثري حياة الناس وتجاربهم. و"إمكان" شركة تابعة ومملوكة بالكامل لمجموعة أبوظبي كابيتال جروب، وتعتمد مشاريع "إمكان" على منصة أبحاث فريدة من نوعها تقوم على استكشاف السلوكيات والأنماط الاجتماعية المتميزة لقطاعات معينة في السوق، بدءاً من أفراد جيل الشباب وحتى أصحاب الثروات الكبيرة، بهدف صياغة ملفات مصممة حسب خصائص المستخدمين. نحن صُنّاع المكان. نسعى إلى تشييد أماكن ملهمة تثري حياة الجميع وتقدم لهم نمط معيشة متفرّد.

Nine Yards

ناين ياردز للتطوير العقاري هي شركة جديدة تدخل سوق العقارات الفاخرة في الإمارات العربية المتحدة، مع مشروعها التاريخي سي لا فِي الذي من المقرر أن يقع في ياس باي في أبو ظبي. ستتمتع المساكن الأنيقة بإطلالات خلابة على البحر ومحيط مثالي.

NIC

تعتبر شركة المؤسسة الوطنية للاستثمار ناجحة للغاية والتي توجد يقع مقرها في أبو ظبي ومتخصصة في تطوير وإدارة مراكز التسوق والتطوير العقاري وقطاعات الخدمات الفندقية داخل دولة الإمارات العربية المتحدة.

Q Properties

كيو العقارية هي جزء لا يتجزأ من كيو القابضة، حيث تطمح الشركة إلى أن تكون شركة رائدة في مجال التطوير العقاري وإدارة الأصول ومقرها في إمارة أبو ظبي مع محفظة تهدف إلى تقديم مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية والترفيهية الفاخرة في جميع أنحاء المنطقة، مما يضع معايير جديدة للتصميم ومجتمعات نمط الحياة عالية الجودة.

Eagle Hills

إيجل هيلز هي شركة تطوير عقاري لديها مجموعة واسعة من المشاريع المبتكرة متعددة الاستخدامات. من أهم المجمعات من قبل المطور هو جزيرة مريم، وتقع في الشارقة. كما توفر الاستوديوهات المتميزة والشقق المكونة من 1-3 غرف نوم في المجمع بيئة معيشية استثنائية على الواجهة البحرية مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة ذات المستوى العالمي.

Radiant Real Estate

إحدى الشركات العالمية في عالم الإخفاقات، هي ابتكاراتها المعروفة ومشاريعها المتميزة التي يتم تطويرها إنه جميل ويسعد حياة الناس.

RAK Properties

تقع شركة رأس الخيمة العقارية في رأس الخيمة، في شمال الإمارات العربية المتحدة ، وتلعب دوراً حيوياً في نمو الإمارة. نظرًا للمناظر الطبيعية الفريدة للمنطقة مع الجبال والشواطئ الرائعة ، يقوم المطور بجذب العديد من الاستثمارات الأجنبية. تساهم شركة رأس الخيمة العقارية أيضًا الكثير في البنية التحتية للمنطقة من خلال بناء المدارس ومراكز الترفيه.

Siadah Development

التزام بتعزيز بيئة صحية وتطوير مجتمعات مستدامة عالية المستوى للأجيال الناشئة والمستقبلية.

Modon Properties

تعمل شركة مدن العقارية على تطوير وجهات عطلات نابضة بالحياة وفريدة من نوعها لدعم عروض أبوظبي ودفع نموها.

Tamouh Investment

طموح هو تعريف للراحة ونمط حياة غني. يتوق للحفاظ على أعلى الصور النمطية في أعمال البناء، مما يؤدي إلى أعلى سعر للأشياء التي يطورونها

أهمية اختيار المطور المناسب

يتيح لك شراء العقارات على الخارطة توفير 10-30 ٪ مقارنة بشراء منزل مكتمل ، ولكنه ينطوي دائما على مخاطر. الآن سلطات دبي وأبو ظبي تنظم بدقة أنشطة المطورين ، لذلك يتم حماية المستثمرين. في حالة توقف المشروع ، لن يصبح المطورون حاملي أسهم محتالين وسيتمكنون من إعادة الأموال المستثمرة إلى المشترين. يتم ضمان أقصى درجات الأمان لمشتري العقارات في دبي ، حيث تم تطوير التشريعات ذات الصلة بشكل كبير. تتم مراقبة المشاريع قيد الإنشاء في هذه الإمارة عن كثب من قبل هيئة التنظيم العقاري ، وهي قسم خاص بدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

وفي أبوظبي ، تؤدي دائرة الشؤون البلدية حاليا وظائف مماثلة. حتى عام 2015 ، كانت هناك ثغرات خطيرة في تشريعات عاصمة الإمارات العربية المتحدة فيما يتعلق ببيع التطورات على الخارطة وحماية مصالح المستثمرين. على سبيل المثال ، بعض المشاريع التي تم تنفيذها في أبو ظبي في الفترة 2007-2008 إما لم تكتمل أبدا أو تم تسليمها مع تأخير لعدة سنوات. ولكن مع اعتماد القانون رقم 3 لعام 2015 بشأن تنظيم القطاع العقاري في أبو ظبي ، تغير الوضع بشكل كبير. يحدد القانون الجديد بوضوح شروط المطورين ، بما في ذلك توفير خطة تطوير ، والحصول على تصريح بناء من دائرة الشؤون البلدية ، وكذلك الفتح الإلزامي لحسابات الضمان ، على غرار دبي. يتم إيداع أموال المستثمرين في هذه الحسابات ، ولا يتمكن المطور من الوصول إليها إلا عند الدخول في مرحلة معينة من البناء.

ومع ذلك ، حتى على الرغم من جميع التدابير الحكومية لحماية المستثمرين ، لا تزال هناك بعض المخاطر. وتشمل هذه الحالات المحتملة التالية:

  • سيتم بناء المشروع مع تأخير كبير أو سوف تصبح متوقفة. وفقا ل propertyfinder.ae البوابة ، تم الانتهاء من أكثر من نصف التطورات التي تم إطلاقها في دولة الإمارات العربية المتحدة منذ عام 2008 بعد عام على الأقل من الموعد النهائي المعلن. يعد تسليم العقارات في الوقت المحدد أمرا مهما بشكل خاص لأولئك الذين يستأجرون العقارات السكنية: تمديد البناء لبضعة أشهر على الأقل يعني تلقائيا تكاليف إيجار إضافية. في المقابل ، أولئك الذين يشترون العقارات على الخارطة للتأجير اللاحق ، يفقدون الربح الذي كان يمكن أن يتلقوه إذا تم الانتهاء من البناء في الوقت المحدد. الأمر نفسه ينطبق على المشاريع الملغاة ؛ سيتم إرجاع استثمارك إليك ، لكنك ستفقد وقتا وطاقة ثمينين.
  • جودة أقل للممتلكات النهائية مما هو مذكور في الأصل. على سبيل المثال ، قد لا يتطابق التصميم الداخلي أو وسائل الراحة المقدمة مع المعلومات المذكورة سابقا في الكتيب. من الممكن أيضا أن تكون مساحة العقار أصغر قليلا مما وعد به المطور.

أفضل طريقة لحماية نفسك من هذه المخاطر هي اختيار المطور المناسب. وكقاعدة عامة ، فإن الشركات الموثوقة ، التي ترغب في توسيع أعمالها بشكل أكبر ، تقدر سمعتها. إنهم يفهمون أن صورتهم في السوق تعتمد بشكل مباشر على توقيت المشروع وعلى جودة التطوير المكتمل ، مما يعني زيادة المبيعات التي تؤدي بعد ذلك إلى الربح.

كيفية اختيار المطور المناسب

يعمل العشرات من المطورين في سوق الإمارات العربية المتحدة ، بما في ذلك أبو ظبي ، وقد يكون من الصعب اختيار الخيار الأفضل. قمنا بتجميع قائمة من النصائح الأساسية لاختيار شركة موثوقة للاستثمار فيها:

  1. ابحث عن جميع المعلومات حول المطور. يمكن الحصول على البيانات الأكثر اكتمالا بمساعدة وكيل عقاري موجه جيدا ومطلع على السوق ، وبحكم مهنته ، يمتلك معلومات غير معروفة دائما للجمهور الأوسع. لكن يمكنك إجراء البحث بنفسك. بادئ ذي بدء ، تحقق من الموقع الرسمي للمطور وحسابات الوسائط الاجتماعية ، بما في ذلك مراجعات العملاء وتعليقاتهم. تعرف على المدة التي قضيتها الشركة في السوق ، وعدد المشاريع التي نفذتها بالفعل ، والجوائز التي حصلت عليها ومن هم شركاؤها. أيضا على الموقع الرسمي يمكنك معرفة المزيد عن العروض الترويجية والعروض الخاصة من المطور. من المفيد أيضا قراءة المناقشات في منتديات الإنترنت المتعلقة بالعقارات في المنطقة - وبهذه الطريقة يمكنك تحديد أوجه القصور في عمل الشركة التي لا يشعر العملاء بالرضا عنها.
  2. تحليل مشاريع المطور ، سواء خارج الخطة أو المكتملة. ابحث عن الأخبار على الإنترنت حول التأخير في بنائها ، وكذلك التعليقات وردود الفعل من المستثمرين. إذا كانت الشركة تعمل في دبي ، إلى جانب أبو ظبي ، يمكنك الاطلاع على موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي وتنزيل تطبيق دبي ريست للهاتف المحمول ، والذي ينشر المعلومات الأكثر صلة حول البناء في الإمارة (بما في ذلك تاريخ بدء المشروع ، والتاريخ المعلن للانتهاء والمرحلة الحالية من البناء). سيساعدك هذا في الحصول على فكرة عامة عن عمل المطور.
  3. قم بزيارة واحد أو أكثر من مشاريع المطور المكتملة بجولة إرشادية ، والتي يمكن ترتيبها من خلال وكالة عقارية. سوف تكون قادرا على رؤية التصميم وتصميم الغرفة والخدمات والمرافق في المبنى. يمكنك مقارنتها بمعلومات من كتيب تم إصداره في المراحل الأولى من المشروع واستخلاص استنتاجات حول جودة عمل المطور. يمكنك أيضا أن تطلب من الوكيل ترتيب لقاء مع أحد مالكي العقارات من هذا المطور لطرح أي أسئلة قد تكون لديك.
  4. سياسة التسعير وخطط الدفع. عند بيع العقارات على الخارطة ، يقدم معظم المطورين أسعارا مخفضة وخطط دفع مريحة وشروط مواتية أخرى. غالبا ما يبيع العديد من المطورين عقارات مماثلة في نفس المنطقة ، ولكن قد يختلف مخطط التكلفة والدفع. لذلك ، من المستحسن دراسة جميع المقترحات من أجل اختيار الأكثر ربحية. ولكن هناك أيضا جانب سلبي: يمكن للمطورين الأكثر شعبية تقديم سعر أعلى ، ولكن في نفس الوقت سيتم تقليل مخاطر الحصول على عقار مع تأخير أو جودة منخفضة إلى الحد الأدنى. لاختيار أفضل خيار من نوعية ممتازة وليس تبالغ كذلك ، فمن الأفضل لاستخدام مساعدة من وسيط الذي سوف يساعد على تقييم جميع الفوائد والمخاطر.

احصل على عرض خاص

سوف نتصل بك مرة أخرى في غضون ساعة ونرسل لك أيضا معلومات إضافية عبر البريد الإلكتروني
تم استلام طلبك! يرجى الانتظار حتى يعاود المدير التواصل معك.
حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.

احصل على عرض خاص

سوف نتصل بك مرة أخرى في غضون ساعة ونرسل لك أيضا معلومات إضافية عبر البريد الإلكتروني
تم استلام طلبك! يرجى الانتظار حتى يعاود المدير التواصل معك.
حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.