عقارات داماك

حول داماك العقارية

"تأسست داماك العقارية في عام ٢٠٠٢ من قبل الملياردير الإماراتي حسين سجواني. وفي عام ٢٠١٣ ، كانت أول شركة عقارية في الشرق الأوسط مدرجة في بورصة لندن (LSE) ، وفي وقت لاحق ، في عام ٢٠١٥ ، بدأت الشركة التداول في دبي أيضًا. تمتلك الشركة ثلاث شركات تابعة: داماك ميزون وشركة داماك العقارية للتطوير ذ م م وشركة داماك العقارية المحدودة للتطوير.

حتى يونيو ٢٠٢١، كان حسين سجواني رئيس مجلس إدارة شركة داماك العقارية ، لكنه اضطر إلى الاستقالة لتجنب تضارب المصالح بعد أن أعلن عن نيته جعل الشركة خاصة في ٩ يونيو ٢٠٢١. حسين سجواني، الذي يمتلك حوالي ٧٢٪ من أسهم داماك، طرح عرضًا بقيمة ٢.١٨ مليار درهم "٥٩٥ مليون دولار أمريكي" لنسبة ٢٨٪ المتبقية. ومن الجدير بالذكر أن هذا يمثل خصمًا بنسبة ٤٥٪ تقريبًا على الإدراج المحلي للمطور في عام ٢٠١٥. وكان العطاء هو الأحدث في سلسلة من الصفقات المماثلة في الإمارات العربية المتحدة والتي تهدف إلى شراء مساهمي الأقلية بسعر مخفض.

بعد استقالة السيد سجواني، عينت داماك العقارية رئيسًا جديدًا - فاروق أرجوماند، الذي كان سابقًا نائب رئيس مجلس إدارة المطور الرئيسي. وهو أيضًا عضو مجلس إدارة مؤسس في شركة إعمار العقارية وأملاك للتمويل.

تشتهر داماك العقارية بدعمها لحملات صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان وجهود الهلال الأحمر الإماراتي. في الواقع، تعهدت الشركة بتقديم تبرعات كبيرة لمنظمات مختلفة على مر السنين. على سبيل المثال، في أبريل ٢٠٢٠، ساهمت مؤسسة حسين سجواني-داماك بمبلغ مليون درهم إماراتي "٢٧٢ ألف دولار أمريكي" لتوفير الغذاء للمتضررين من جائحة فيروس كورونا في الإمارات العربية المتحدة

عقارات شهيرة من داماك العقارية

تمتلك داماك العقارية تاريخًا عقاريًا رائعة من المشاريع عالية الجودة في جميع أنحاء العالم. وقد تعاونت الشركة مع العديد من العلامات التجارية المعترف بها دوليًا، مثل Fendi Casa و Just Cavalli و Versace Home و Rotana و Radisson و Paramount Hotels & Resorts و The Trump Organization.

في الواقع، قام المطور ببناء ملعب الجولف الوحيد في الشرق الأوسط الذي يحمل علامة ترامب التجارية، وهو أول فندق ومساكن تحمل علامة باراماونت التجارية في العالم، بالإضافة إلى أحد أطول الأبراج السكنية في لندن. ومن بين المشاريع البارزة الأخرى، طورت داماك العقارية أيضًا داماك مارينا في قطر، وأبراج بارك تاورز، وأوشن هايتس، ومارينا تيراس في دبي، والجوهرة، وهو مشروع يحمل علامة تجارية مشتركة مع فيرساتشي في المملكة العربية السعودية.

داماك تاور ناين إلمز لندن هو التطوير الأول من قبل داماك في المملكة المتحدة. يقع البرج في موقع مرغوب فيه في ساوث بانك بلندن، في منطقة ناين إلمز، وبمجرد اكتماله، سيضم ٤٥٠ وحدة سكنية مع ديكورات داخلية من شركة فيرساتشي للبيع والإيجار. وستتضمن المساكن استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم وشقق بنتهاوس. سيتمكن أصحاب المنازل في المشروع الفاخر من الاستفادة من مجموعة من وسائل الراحة ذات المستوى العالمي مثل حديقة على السطح وصالة للمقيمين وسينما خاصة ومنطقة لعب للأطفال. وفقًا للمطور الرئيسي، تم بيع ما يقرب من ٦٠ ٪ من المشروع المكون من ٥٠ طابقًا منذ نوفمبر ٢٠٢٠.

فندق ومساكن باراماونت هو مشروع متعدد الاستخدامات مكون من ٦٦ طابقًا يقع بين وسط مدينة دبي ومنطقة دبي للتصميم. تم بدأ البناء في سبتمبر ٢٠١٤، واعتبارًا من يونيو ٢٠٢١، تم الانتهاء منه بنسبة ٩٥ ٪. سيضم المبنى المكون من ٦٦ طابقًا ما يقرب من ٨٢٦ وحدة بما في ذلك الاستوديوهات بالإضافة إلى شقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. سيتمكن المستخدمون النهائيون للشقق الفندقية ذات التصميمات الهوليوودية المذهلة من الاستمتاع بالعديد من وسائل الراحة مثل المنتجع الصحي الفاخر والصالات الرياضية ومنطقة الصالة ومركز اللياقة البدنية بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم الذواقة. بالإضافة إلى ذلك ، سيضم فندق ومنتجع بارامونت مسبحًا لا متناهيًا على السطح وغرفة عرض خاصة من Paramount Pictures.

تتميز مارينا باي في جزيرة الريم بأبو ظبي بعقار حصري على الواجهة البحرية للبيع والإيجار. تم تطوير المشروع من قبل مصممين ومعماريين مشهورين عالميًا ، ويتميز المشروع بالتكنولوجيا الذكية والديكورات الداخلية الأنيقة. يتكون مارينا باي من برجين مع شقق واسعة مناسبة لأي نوع من مشتري المنازل. هناك إمكانية للاختيار من بين مجموعة متطورة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. يقع المشروع المتميز بالقرب من المطاعم والمدارس ومراكز التسوق وسيتضمن ميزات جذابة بما في ذلك حوض السباحة والجاكوزي ومنطقة البيع بالتجزئة في الطابق الأرضي. تم الانتهاء من مارينا باي بالكامل في ديسمبر ٢٠١٦.

عقارات خارج الخارطة من داماك العقارية

اعتبارًا من يونيو ٢٠٢١، ستمتلك داماك العقارية أكثر من ٢٠ مشروعًا سكنيًا على المخطط في دبي. على سبيل المثال، في مجتمعها الرائد في داماك هيلز ٢، المعروف سابقًا باسم أكويا، هناك عدد من العقارات قيد الإنشاء بما في ذلك فيكتوريا وأكويليجيا وفيورا وامورا وفيلات جست كافالي، على سبيل المثال لا الحصر، أما بالنسبة لدماك هيلز ٢ الذي يضم نادي ترامب الدولي للغولف، فهناك أيضًا مجموعة من العقارات قيد التطوير مثل كيارا وكارسون و ذا ترامب ريل استيتس ٣ وغيرها.

فيلات جست كافالي عبارة عن مجموعة من الفيلات المستقلة المكونة من ٣ غرف نوم وتاون هاوس مع تصميمات مذهلة من قبل روبرتو كافالي الشهير عالميًا. توفر المساكن ذات العلامات التجارية إطلالة رائعة على الواجهة البحرية، وتباع مع أدوات المطبخ، وخزائن الملابس وخزائن الملابس المدمجة. تقع فيلات جست كافالي في داماك هيلز، وتحيط بها مساحات خضراء مورقة وتوفر وصولاً كاملاً إلى مجموعة من وسائل الراحة المجتمعية. وتشمل نادي للياقة البدنية وسبا فاخر ومركز صحي. تاريخ الانتهاء التقديري لمشروع التطوير المتميز هو الربع الرابع من عام ٢٠٢١. يمكن للمستخدمين النهائيين والمستثمرين شراء منازل من ٣ غرف نوم بسعر يبدأ من ١،١٠٥،٠٠٠ درهم إماراتي "٣٠١،٠٠٠ دولار أمريكي" وفلل من ٣ غرف نوم مقابل ١،١٠٠،٠٠٠ درهم إماراتي "٣٠٠،٠٠٠ دولار أمريكي".

جرين وودز هي واحدة من أحدث المشاريع السكنية من قبل داماك، والتي تم إطلاقها في مايو ٢٠٢١. سيضم المشروع الفاخر في داماك هيلز صف واحد من ٤٨ فيلا راقية مع ثلاث وأربع غرف نوم. تُباع المساكن غير مفروشة ، مما يوفر فرصة لتخصيص مساحة المعيشة وفقًا لتفضيلات الفرد ومتطلباته. سيتمكن أصحاب المنازل في جرين وودز من الوصول الكامل إلى وسائل الراحة النهائية مثل ملعب الجولف والمسبح ومنطقة لعب الأطفال ومرافق البيع بالتجزئة. واحدة من السمات المميزة لفيلات جرين وودز هي واجهة مرصعة بالنجوم مع مصابيح LED متلألئة. تتراوح المساحة المبنية من ١،٤٨٥ إلى ٢،٩٩٢ قدم مربع ، في حين أن السعر المبدئي للسكن الفاخر هو ١،٦٨٨،٠٠٠ درهم إماراتي "٤٦٠،٠٠٠ دولار أمريكي".

فيورا في داماك هيلز ٢ هو مجمع سكني فاخر يتكون من برجين. يمكن لمشتري المنازل الاختيار من بين مجموعة من الاستوديوهات بالإضافة إلى شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم في التطوير القادم. سيتمكن سكان فيورا من الاستفادة من العديد من المرافق الموجودة على أعتاب منازلهم. بصرف النظر عن السوبر ماركت والصالة الرياضية ، تتوفر وسائل الراحة التالية ذات المستوى العالمي: شاطئ على طراز ماليبو، وركوب الأمواج، وملعب كرة قدم، ومضمار للجري، وحلبة Go-karting ، ومدرج، واسطبلات. يبدأ سعر المساكن في فيورا ٣٠٠،٠٠٠ درهم إماراتي :٨٢،٠٠٠ دولار أمريكي".

جاذبية اقتصادية لشركة داماك العقارية

في عام ٢٠٢٠ ، كشفت داماك العقارية عن خسائر تجاوزت مليار درهم إماراتي "٢٧٢ مليون دولار أمريكي" نتجت عن الوباء العالمي. وبحسب أريبيان بزنس، بلغ إجمالي إيراداتها ٤.٧ مليار درهم إماراتي "١.٣ مليار دولار أمريكي"، بينما بلغ إجمالي إيراداتها في عام ٢٠١٩. بلغ عدد الصفقات ٤.٤ مليار درهم إماراتي "١.٢ مليار دولار أمريكي"، وانخفضت المبيعات المحجوزة إلى ٢.٣ مليار درهم إماراتي "٦٢٦ مليون دولار أمريكي" مقارنة بـ ٣.١ مليار درهم إماراتي (٨٤٤ مليون دولار أمريكي) في عام ٢٠٢٠.

وفقًا لمؤسس داماك العقارية ، حسين سجواني ، كان عام ٢٠٢٠ عامًا مليئًا بالتحديات نظرًا لتأثر الاقتصاد العالمي وصناعة السفر والسياحة بشكل خاص. وذكر السيد سجواني أن الأمر سيستغرق ١-٢ سنوات حتى يتعافى القطاع العقاري بالكامل.

على الرغم من أدائها الضعيف خلال عام ٢٠٢٠ ، لا تزال داماك العقارية في وضع جيد للعب دور رائد في إعادة تشكيل سوق العقارات في جميع أنحاء الشرق الأوسط. ومن الجدير بالذكر أن داماك العقارية كانت واحدة من المطورين القلائل الذين تعافوا في فترة قصيرة من الزمن بعد الأزمة المالية لعام ٢٠٠٨. تفخر داماك العقارية بإنجاز مشاريعها في الوقت المحدد واختيار المواقع الرئيسية لممتلكاتها. تتمثل الإستراتيجية الرئيسية للإدارة المالية للشركة في دفع معظم تكاليف البناء من الأقساط المستلمة على مبيعات العقارات مما له تأثير إيجابي على الاستثمارات ، مما يجعلها آمنة وخالية من المخاطر