مارينا باي

وصف المشروع

يضم مبنى مارينا باي متعدد الوظائف المكون من ۲٥ طابقًا شققًا على الواجهة البحرية ومنازل تاون هاوس مُجهزة جيدًا بأحجام مختلفة وبتصاميم مختلفة تطل على القناة في جزر الريم في أبو ظبي. يضم الطابق الأول دهليز ومحلات بيع بالتجزئة، بينما تمتلئ الطوابق الأخرى بأكثر من ۳٥۰ وحدة سكنية. إلى جانب وسائل الراحة الأخرى من الدرجة الأولى، يمكن للمقيمين الوصول إلى:خدمات الكونسيرج على مدار الساعة؛صالة ألعاب رياضية مع معدات لياقة بدنية حديثة؛ساونا وجاكوزي ومنتجع صحي وبركة سباحة على الواجهة البحرية.تتميز غرفة اللعب بطاولات البلياردو والتنس، بالإضافة إلى طاولة كرة القدم وكاروم وأشياء أخرى؛غرفة لعب الأطفالموقف سيارات مغطى متعدد المستويات؛أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة.

مميزات العقار

تتراوح مساحة العقار، بما في ذلك الشرفة، من ۷٦-۱۸٤ متر مربع.تكييف مركزي؛نوافذ زجاجية مزدوجة؛أرضيات من بلاط السيراميك؛خزائن مطبخ مدمجة، طاولات، ثلاجة، موقد، غطاء طباخ؛ وغسالة مع مجفف؛خيارات الصيانة.

الموقع

تقع مارينا باي في منطقة نجمة على جزيرة الريم الطبيعية. تقع الجزيرة نفسها على بعد ٦۰۰ متر من الشاطئ الشمالي الغربي لإمارة أبوظبي وتجمع بين العقارات السكنية والتجارية، فضلاً عن العديد من المدارس والمتنزهات والفنادق والمنتجعات. تتصل الجزيرة بالبر الرئيسي عبر جسرين: أحدهما من مدينة أبوظبي والآخر من جزيرة الماريه.يقع مارينا باي على بعد ۳۰ دقيقة بالسيارة من المركز الثقافي لجزيرة السعديات والمرافق الترفيهية في جزيرة ياس ومطار أبوظبي الدولي.يستغرق الوصول إلى مرافق طبية عالمية المستوى بالسيارة من ۱۰-۱٥ دقيقة، بما في ذلك مستشفى إن إم سي التخصصي وكليفلاند كلينك أبي ظبي؛يقع مول بوتيك شمس على بعد حوالي ۱۰ دقائق بالسيارة، بينما يقع مول غاليريا ومركز أبوظبي على بعد ۱٥ دقيقة من المجمع.يستغرق الوصول إلى الريم سنترال بارك ۱۰ دقائق بالسيارة.يمكن الوصول إلى هذه المعالم، مثل متحف اللوفر أبوظبي ومنتزه القرم الوطني ومسجد الشيخ زايد (أحد أكبر ستة مساجد في العالم) في غضون ۲۰ دقيقة بالسيارة؛تقع محطات النقل العام على مسافة قريبة.

المؤسسات التعليمية القريبة

يقع فندق ريبتون أبوظبي على بعد ٥ دقائق بالسيارة و ۲۰ دقيقة سيرًا على الأقدام؛يقع مركز موزاييك للرعاية النهارية على بعد ۱۰ دقائق بالسيارة؛تقع المدرسة الكندية الخاصة وحرم إنسياد ميدل إيست الخاص وأكاديميةجميس ورلد على بُعد ۱٥ دقيقة بالسيارة من مارينا باي.

عائد الاستثمار

تعتبر جزيرة الريم هي واحدة من أعظم الأماكن لاستئجار وشراء الشقق في أبوظبي، وفقاً لتقرير العقارات السنوي للمدينة. تتراوح عائدات الإيجار السنوية عادةً من ٥,۲ % - ۸,۷%، مع توفير وحدات من ٤ و ٥ غرف نوم أقل علامة واستوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة هي الأكثر إنتاجًا. تتراوح أسعار الإيجار من ٤۹,۰۰۰ درهم (حوالي ۱۳,٥۰۰ دولار أمريكي) للاستوديوهات و ٦۳,۰۰۰ درهم (حوالي ۱۷,۲۰۰ دولار أمريكي) للشقق المكونة من ۱ غرفة نوم إلى ٦۰۰,۰۰۰ درهم (حوالي ۱٦۳,٥۰۰ دولار أمريكي) للشقق المكونة من ٥ غرف نوم كل عام.