Marina Bay

Описание Проекта

Многофункциональное 25-этажное здание Marina Bay предлагает хорошо оборудованные апартаменты на набережной и таунхаусы различных размеров и планировок с видом на канал на островах Аль-Рим в Абу-Даби. На первом этаже расположены вестибюль и торговые помещения, а на остальных этажах расположено более 350 жилых помещений. Помимо других удобств высшего класса, жильцам доступны:

Круглосуточные услуги консьержа;
Тренажерный зал с современными тренажерами;
Сауна, джакузи, спа и бассейн на набережной;
В игровой комнате есть бильярдные и теннисные столы, а также настольный футбол, карром и многое другое;
Детская игровая комната;
Многоуровневая крытая парковка;
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Особенности недвижимости

Площадь недвижимости, включая балкон, составляет от 76 м2 до 184 м2;
Централизованное кондиционирование;
Окна с двойным остеклением;
Полы из керамической плитки;
Встроенные кухонные шкафы, столешницы, холодильник, плита, вытяжка; и стиральная машина с сушилкой;
Варианты обслуживания.

Расположение

Марина-Бэй расположена в районе Наджмат, на природном острове Аль-Рим. Сам остров расположен в 600 метрах от северо-западного побережья Абу-Даби и сочетает в себе жилую и коммерческую недвижимость, а также множество школ, парков, отелей и курортов. Остров соединяется с материком двумя мостами: один из города Абу-Даби, другой с острова Аль-Мария.
Отель Marina Bay расположен в 30 минутах езды от культурного центра острова Саадият, развлекательных заведений острова Яс и международного аэропорта Абу-Даби;
Чтобы добраться на машине до медицинских учреждений мирового уровня, включая специализированную больницу NMC и клинику Кливленда в Аби-Даби, потребуется 10–15 минут;
Бутик-центр Shams расположен примерно в 10 минутах езды, а торговый центр Galleria и центр Абу-Даби — в 15 минутах езды от района;
Поездка на машине до Центрального парка Рима занимает 10 минут;
До таких достопримечательностей, как Лувр Абу-Даби, Мангровый национальный парк и мечеть шейха Зайда (одна из шести крупнейших мечетей в мире) можно добраться за 20 минут на машине;
Остановки общественного транспорта находятся в нескольких минутах ходьбы.

Ближайшие учебные заведения

Рептон Абу-Даби расположен в 5 минутах езды и в 20 минутах ходьбы;
Детский сад «Мозаика» расположен в 10 минутах езды;
Гимназия Абу-Даби, частный ближневосточный кампус INSEAD и Всемирная академия GEMS расположены в 15 минутах езды от отеля Marina Bay.

Возврат инвестиций

Согласно ежегодному отчету о недвижимости Абу-Даби, остров Аль-Рим считается одним из лучших вариантов для аренды и покупки квартир в городе. Годовой доход от сдачи недвижимости в аренду обычно колеблется от 5,2% до 8,7%, причем самый низкий показатель приходится на 4- и 5-комнатные квартиры, а самый высокий показатель – на студии и 1-комнатные квартиры. Что касается цен на аренду, то они варьируются от 49 000 дирхамов (около 13 500 долларов США) для студий и 63 000 дирхамов (около 17 200 долларов США) для квартир с 1 спальней и до 600 000 дирхамов (около 163 500 долларов США) для квартир с 5 спальнями. ежегодною