Недвижимость от DAMAC

О DAMAC Properties

Компания DAMAC Properties была основана в 2002 году миллиардером из ОАЭ Хуссейном Саджвани (Hussain Sajwani). В 2013 году она стала первой из компаний ближневосточного региона, зарегистрированной на Лондонской фондовой бирже. Позднее, уже в 2015 году, ее акции появились и на финансовом рынке Дубая.

У DAMAC Properties есть три дочерние компании — DAMAC Maison, DAMAC Properties Development Co. LLC и DAMAC Real Estate Limited Development.

DAMAC Properties известна своими кампаниями в поддержку его высочества Шейха Халифы ибн Заида Аль Нахайяна (Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan) и инициатив Красного полумесяца в ОАЭ.

На протяжении многих лет компания делала благотворительные взносы в пользу различных организаций. Например, в апреле 2020 года Hussain Sajwani-DAMAC Foundation пожертвовала AED 1 000 000 (USD 272 000), чтобы обеспечить едой людей, которые пострадали от эпидемии коронавирусной инфекции в ОАЭ.

Известные объекты недвижимости от DAMAC Properties

DAMAC Properties может похвастаться большим количеством высококлассных проектов во всем мире. Компания сотрудничала с многочисленными международными брендами, такими как Fendi Casa, Just Cavalli, Versace Home, Rotana, Radisson, Paramount Hotels & Resorts и The Trump Organization.

Получается, что именно DAMAC Properties построила единственное на Ближнем Востоке поле для гольфа под брендом Trump, первый в мире отель и жилое здание Paramount, а также одну из самых высоких жилых башен в Лондоне. Также можно отметить и другие выдающиеся проекты — DAMAC Marina в Катаре, отмеченные наградами Park Towers, Ocean Heights и Marina Terrace в Дубае, а также совместный с Versace проект в Саудовской Аравии — Al Jawharah.

DAMAC Tower Nine Elms London

Это ведущий проект компании DAMAC в Великобритании. DAMAC Tower располагается в самом модном месте Лондона – в районе Nine Elms на южном берегу Темзы. После завершения строительства в него войдут 450 единиц жилой недвижимости, в том числе студии, апартаменты с 1-3 спальнями и пентхаусы, их можно будет как купить, так и взять в аренду. Для жителей будет доступен ряд удобств, включая сад на крыше комплекса, зону отдыха, частный кинотеатр и детскую игровую площадку. По данным девелопера, почти 60% апартаментов в этом 50-этажном проекте было продано по состоянию на ноябрь 2020 года.

Paramount Hotel & Residences

Это многофункциональный комплекс, расположенный в районе Burj в Дубае. Строительство началось в сентябре 2014 года, а по состоянию на июнь 2021 года проект был завершен на 95%.

В здании Paramount Hotel & Residences 66 этажей, всего в нем будет около 826 объектов жилой недвижимости — студий и апартаментов с 1-3 спальнями. Для жителей будут доступны такие удобства как спа-центр, тренажерные залы, зона отдыха, фитнес-центр. Также в комплексе откроют рестораны высокой кухни. На крыше здания будет оборудован бассейн-инфинити, также в комплексе будет работать частный кинозал Paramount Pictures.

Marina Bay

В этом комплексе, расположенном на побережье, в районе Reem Island в Абу-Даби, представлены эксклюзивные варианты недвижимости на продажу и в аренду. Этот проект разработан всемирно известными дизайнерами и архитекторами, которые продумали элегантные и эргономичные интерьеры.

В составе Marina Bay две башни, где представлены просторные апартаменты с 1–3 спальнями. Рядом с комплексом есть рестораны, школы, торговые центры. Комплекс оснащен бассейном и джакузи. На первом этаже размещена торговая зона с магазинами. Строительство Marina Bay было полностью завершено в декабре 2016 года.

Недвижимость Off-Plan от DAMAC Properties

По состоянию на июнь 2021 года более 20 проектов жилой недвижимости от DAMAC Properties еще не завершены. Например, во флагманском комьюнити застройщика DAMAC Hills 2, ранее известном как Akoya, продолжаются работы в нескольких субкомьюнити, в том числе в Victoria, Aquilegia, Fiora, Amora и Just Cavalli Villas. Что касается DAMAC Hills, то здесь уже открыт Trump International Golf Club, но также продолжается строительство в ряде субкомьюнити, в том числе в Kiara, Carson и The Trump Estates 3.

Just Cavalli Villas

Это коллекция вилл и таунхаусов c 3-мя спальнями с дизайном от всемирно известного бренда Cavalli. Внутренняя отделка также выдержана в фирменном стиле. Кухня оборудована необходимой техникой и мебелью. В виллах и таунхаусах есть гардеробные, встроенные шкафы, просторные балконы или террасы. При проектировании комьюнити большое внимание уделено ландшафтному озеленению, для жителей доступны фитнес-клуб, спа-салон и оздоровительный центр.

Предполагаемая дата завершения строительства Just Cavalli Villas — 4 квартал 2021 года. Цены на таунхаусы с 3-мя спальнями начинаются от AED 1 105 000 (USD 301 000, RUB 22 400 000), а на виллы с 3-мя спальнями – от AED 1 100 000 (USD 300 000, RUB 22 300 000).

Greenwoods

Это один из последних проектов жилой недвижимости известного застройщика в DAMAC Hills, запущен он в мае 2021 года. В его составе будет 48 вилл с 3-мя и 4-мя спальнями. На продажу будут выставлены только немеблированные виллы, что даст возможность покупателям обустроить жилое пространство в соответствии с их предпочтениями и требованиями. Для жителей будут доступны поле для гольфа, бассейн, детская игровая площадка и торговые объекты. Одной из отличительных особенностей вилл Greenwoods является сверкающий фасад со встроенными светодиодами. Площадь застройки варьируется от 137 до 278 кв. м, а цены начинаются от AED 1 688 000 (USD 460 000, RUB 34 200 000).

Fiora в DAMAC Hills 2

Это жилой комплекс премиум-класса, в его состав войдут две башни средней этажности. В них будут доступны студии, а также апартаменты с 1-3 спальнями. В пешей доступности от Fiora будут супермаркет и тренажерный зал. Также недалеко расположен искусственный водоем с имитацией морских волн и песчаным пляжем, где можно заняться серфингом, футбольное поле, беговая дорожка, трасса для картинга, амфитеатр и конюшни. Цены на жилье в Fiora начинаются от AED 300 000 (USD 82 000, RUB 6 000 000).

Экономическая привлекательность DAMAC Properties

В 2020 году из-за пандемии убытки компании DAMAC Properties составили более AED 1 000 000 000 (USD 272 000 000). По данным Arabian Business, совокупный доход компании составил AED 4 700 000 000 (USD 1 300 000 000), при том, что в 2019 году общее количество сделок составило AED 4 400 000 000 (USD 1 200 000 000). Уровень предварительных продаж упал до AED 2 300 000 (USD 626 000 000) по сравнению с AED 3 100 000 000 (USD 844 000 000) в 2020 году.

По словам основателя DAMAC Properties Хуссейна Саджвани, 2020 год оказался сложным для мировой экономики, и особенно сильно это затронуло сферу туризма и индустрию путешествий. Г-н Саджвани заявил, что для полного восстановления рынка недвижимости потребуется 1–2 года.

Несмотря на слабые показатели за 2020 год, DAMAC Properties по-прежнему имеет хорошие возможности сыграть ведущую роль в дальнейшем восстановлении рынка недвижимости на Ближнем Востоке. Стоит отметить, что DAMAC Properties была одной из немногих компаний-застройщиков, кому удалось в короткие сроки восстановить свои позиции после финансового кризиса 2008 года. DAMAC Properties гордится тем, что соблюдает сроки завершения проектов, а также тем, что выбирает для их реализации наиболее удачные локации. Основной стратегией финансового менеджмента компании является то, что большая часть затрат на строительство покрывается за счет периодических платежей покупателей, которым была предоставлена рассрочка.Это положительно сказывается на инвестициях, делая их безрисковыми и безопасными.