Al Shamkha

Al Shamkha – популярный жилой район Абу-Даби, который на текущий момент находится на стадии застройки. Он является частью плана стратегического развития эмирата Vision 2030, поэтому завершение работ запланировано на ближайшее время. Район Al Shamkha находится в отдалении от шумного центра Абу-Даби, в непосредственной близости от промышленной зоны Mussafah. После завершения строительства здесь смогут жить до 22 000 человек.

Специальная информация

О Районе Al Shamkha

Al Shamkha – популярный жилой район Абу-Даби, который на текущий момент находится на стадии застройки. Он является частью плана стратегического развития эмирата Vision 2030, поэтому завершение работ запланировано на ближайшее время. Район Al Shamkha находится в отдалении от шумного центра Абу-Даби, в непосредственной близости от промышленной зоны Mussafah. После завершения строительства здесь смогут жить до 22 000 человек.
Al Shamkha простирается в 40 км от центра Абу-Даби и занимает площадь около 39 000 кв. м. В 2016 году его территория была перепланирована, проект координировали UPS, Департамент муниципальных дел и транспорта (Department of Municipal Affairs and Transport), Управление гражданского строительства Абу-Даби (ADHA) и Компания обслуживания Абу-Даби (Musanada).

Расположение

Al Shamkha – крупный жилой район Абу-Даби. Вдоль его северо-восточной границы проходит одна из ключевых автомагистралей ОАЭ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Северную часть района огибает шоссе Sweihan Road. Добраться до центра Абу-Даби можно примерно за 30 минут. Дорога до Дубая занимает около часа.

Жители Al Shamkha могут пользоваться как личными автомобилями, так и общественным транспортом. Ближайшие автобусные остановки Al Khayr St / Stop 30854, Al Khayr St / Al Mawrid St, Shk и Rashid Bin Saeed St / Mohammed Bin Khalifa St расположены в 5–15 минутах ходьбы.

Отметим, что местная недвижимость хорошо приспособлена для нужд автовладельцев. На территории каждой из вилл в этом районе есть как минимум одно парковочное место, а все высотные здания оборудованы частными парковками для жильцов.

Объекты инфраструктуры

В районе Al Shamkha есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. В распоряжении местных жителей большое количество супермаркетов, таких как Noor Al Izdihar Supermarket, SPAR hypermarket и Zenith Supermarket, а также небольшие розничные магазины. В нескольких минутах ходьбы находятся ресторан Nabras Al Shaebi Restaurant и кафе Tea Time Cafeteria. Еще несколько ресторанов, включая Gazebo Restaurant и Maroosh Restaurant, расположены в 30 минутах езды.

В числе ближайших учебных заведений можно отметить частную школу Al Yasat Private School, работающую в соответствии с американской образовательной программой для учащихся 1–10 классов и групп детского сада. Здесь также есть британская школа Al Reeyada International School, Al Qimma School и ABC Private School. Примерно в 20 минутах езды от Al Shamkha расположены университеты Mohammed Bin Zayed University и Abu Dhabi University.

Любители спорта по достоинству оценят местный спортивно-культурный клуб Baniyas Sports and Culture Club и тренажерные залы Fitness First и Arabian Village Gym. На территории Al Shamkha есть несколько первоклассных клиник, таких как Burjeel Medical Center – Al Shahama, Sama Al Shamkha Medical Center и Shamkha Medical Center. Более крупные медицинские центры Mafraq Hospital и Al Salama One Day Surgery Centre в Baniyas находятся примерно в 15 минутах езды.

В этом районе есть несколько красивых мечетей. Самая популярная из них – Habeeb Bin Zaid Mosque, расположенная в нескольких минутах ходьбы от центра Al Shamkha. При необходимости верующие могут посещать и другие мечети, включая Abu Sa'eed Mosque, SH-16 Central Mosque и Sheikh Mansoor Bin Zayed Al Nahyan Mosque.

Поблизости также открыты и христианские церкви – St. Paul's Church, The Mar Thoma Church и The Armenian Church of Abu Dhabi, расположенные в 20 минутах езды от Al Shamkha.

Наши специалисты помогут вам

Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Экономическая привлекательность

Покупка недвижимости в Al Shamkha – прекрасное решение для ценителей загородного образа жизни, вдали от шума и суеты Абу-Даби. Здесь есть множество вариантов как жилой, так и коммерческой недвижимости, доступной для приобретения иностранцами. Район Al Shamkha располагает огромным разнообразием типов жилья, от небольших апартаментов и таунхаусов до роскошных вилл разных размеров и планировок.

Недвижимость в Al Shamkha пользуется значительным спросом со стороны молодых специалистов. Стартовая стоимость аренды студии площадью 51 кв. м составляет AED 15 000 (USD 4 000) в год, а апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 93 кв. м обойдутся от AED 24 000 (USD 6 500) и AED 26 000 (USD 7 000) в год соответственно.

Семьи с детьми могут предпочесть более просторные резиденции. Аренда виллы с 3 спальнями жилой площадью 209 кв. м стоит от AED 90 000 (USD 25 000) в год. При этом цена покупки виллы площадью 301 кв. м составляет AED 2 680 000 (USD 730 000).

Владение жилой недвижимостью в Al Shamkha является выгодной инвестицией. Стандартная вилла с 5 спальнями обеспечит вам доходность в размере 2,8% в год. Более просторная премиальная резиденция с 8 спальнями принесет вам прибыль до 5,2% годовых.

Достопримечательности

В 5–20 минутах езды от Al Shamkha находится немало развлекательных заведений и достопримечательностей, в числе которых:

Торговый центр Al Shamkha Mall с гигантским гипермаркетом Lulu, фудкортом и несколькими розничными магазинами. Любители шопинга могут посетить и торговый центр Makani Al Shamkha, предлагающий широкий выбор местных магазинов модной одежды, ювелирных изделий, товаров для дома и электроники. Среди ближайших торговых комплексов также можно отметить Bawabat Al Sharq Mall, Mazyad Mall и Dalma Mall.

Конный клуб Al Asayl Racing & Equestrian Club – лучшее место для обучения или практики верховой езды и посещения скачек.

Yas Beach – один из ближайших пляжей, расположенный в знаменитом курортном и туристическом районе столицы Yas Island. Это идеальное место для отдыха с близкими, принятия солнечных ванн и занятия морскими видами спорта.

Получить особое предложение

Мы перезвоним вам в течение часа и отправим дополнительную информацию по электронной почте
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Проекты в этом районе

Все проекты
100% Освобождение от платы за ADM
По запросу

Fay Al Reeman-ll

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
303,98 м. кв
Количество спален
3-6
Скачать брошюру
Узнать больше
100% освобождение от платы ADM
AED 2,900,000

Fay Al Reeman II

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
301 кв. м.
Количество спален
3-6
Скачать брошюру
Узнать больше
100% освобождение от платы ADM
AED 400,000

Reeman Living

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
26 кв. м.
Количество спален
1-3
Скачать брошюру
Узнать больше
AED 690,000

Alreeman Commercial Plots

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
500 кв. м.
Сдача проекта
Q4 2025
Скачать брошюру
Узнать больше
AED 680,000

Alreeman II

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
510 кв. м.
Сдача проекта
Q4 2025
Скачать брошюру
Узнать больше
50% OVER 4 YEARS
2% ADM
WAIVER FEES
AED 4,994,100

Alreeman I

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
1371 до 2133 кв. м.
Платеж
5% Скидка
Скачать брошюру
Узнать больше
По запросу

Al Reef 2

Manazel
Al Shamkha
Площадь от
218 до 267 кв. м
Количество спален
2-3
Скачать брошюру
Узнать больше
100% Освобождение от платы за ADM
По запросу

Fay Al Reeman-ll

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
303,98 м. кв
Количество спален
3-6
Скачать брошюру
Узнать больше
100% освобождение от платы ADM
AED 2,900,000

Fay Al Reeman II

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
301 кв. м.
Количество спален
3-6
Скачать брошюру
Узнать больше
По запросу

Al Reef 2

Manazel
Al Shamkha
Площадь от
218 до 267 кв. м
Количество спален
2-3
Скачать брошюру
Узнать больше
100% освобождение от платы ADM
AED 400,000

Reeman Living

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
26 кв. м.
Количество спален
1-3
Скачать брошюру
Узнать больше
No items found.
No items found.
AED 690,000

Alreeman Commercial Plots

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
500 кв. м.
Сдача проекта
Q4 2025
Скачать брошюру
Узнать больше
AED 680,000

Alreeman II

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
510 кв. м.
Сдача проекта
Q4 2025
Скачать брошюру
Узнать больше
50% OVER 4 YEARS
2% ADM
WAIVER FEES
AED 4,994,100

Alreeman I

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
1371 до 2133 кв. м.
Платеж
5% Скидка
Скачать брошюру
Узнать больше
AED 680,000

Alreeman II

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
510 кв. м.
Сдача проекта
Q4 2025
Скачать брошюру
Узнать больше
50% OVER 4 YEARS
2% ADM
WAIVER FEES
AED 4,994,100

Alreeman I

Aldar Properties
Al Shamkha
Площадь от
1371 до 2133 кв. м.
Платеж
5% Скидка
Скачать брошюру
Узнать больше

Получить особое предложение

Мы перезвоним вам в течение часа и отправим дополнительную информацию по электронной почте
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.