Alreeman II от Aldar Properties

О проекте 

Alreeman II — инвестиционная зона в Абу-Даби, на территории популярного района Al Shamkha. Покупка участка в Al Shamkha возможна исключительно для граждан ОАЭ. Проект создавался в связи с высокими запросами эмиратцев как полностью автономное сообщество с развитой инфраструктурой.

Генеральным застройщиком Alreeman II выступила компания Aldar Properties, один из ведущих девелоперов Абу-Даби. На территории площадью 2,4 млн кв. м предлагается 1,709 участков под строительство вилл. Покупатель получает в собственность земельный участок и разрешение на строительство в Alreeman II. В сообществе можно выбрать участок площадью 510 кв. м, 750 кв. м и 1,020 кв. м. 

Владельцам предоставляется привлекательная возможность создать виллу, которая будет соответствовать их собственным предпочтениям и потребностям в рамках утвержденного лимита GFA. Стоимость коммерческих земельных участков обсуждается индивидуально и зависит от площади, расположения и назначения в соответствии с планом развития территории.

Ключевые преимущества

Жители сообщества получат доступ к школам, магазинам, кафе, ресторанам и бассейнам. Для отдыха и активного времяпрепровождения предлагаются беговые и велосипедные дорожки, фитнес-центры и спортивные площадки.

Инфраструктура

После завершения Alreeman II жители смогут пользоваться школой, торговыми точками, парками и мечетями. В 10–15 минутах езды находятся супермаркеты Shewamek, Me grocer, Lulu Express — Shawamekh и Dlly Mlly Supermarket. До ближайших торговых центров Makani Mall Al Shamkhah и Al Shamkha Mall можно доехать за 15 минут. 

В районе представлено большое количество престижных образовательных учреждений, включая Mohammad Bin Al Qasim School, ADNOC Technical Academy, Al Reyada School, Al Manara Private School Al Shamkha Branch, Al Qimma School, Wales International School, ABC Private School и Alshamkh School. За 10 минут на автомобиле можно добраться до детских садов Al Dana Private Nursery Al Shamkha, British Home Nursery Al Shamkha City, Small Stars Nursery и Happy Jump Nursery Al Shamkha. Al Jazira Football Academy и Baniyas Sports & cultural Club расположены в 6 минутах езды. 

В шаговой доступности от Alreeman II находится Sama Al Shamkha Medical Center, а в 11 минутах на автомобиле — Shamkha Medical Center.

Сообщество Alreeman II расположено в восточной части столицы ОАЭ, в 40 минутах езды от центра эмирата. Как часть района Al Shamkha сообщество  получит все инфраструктурные преимущества в ходе реализации стратегии «Abu Dhabi Economic Vision 2030».

Сообщество имеет удобный выезд к Shk. Maktoum Bin Rashid Rd. До Abu Dhabi International Airport можно доехать за 15 минут. 

Соседние к Alreeman II районы Khalifa City и Al Raha Beach, которые находятся в 20–25 минутах на автомобиле, предусматривают всю необходимую инфраструктуру и развлекательные заведения. Поблизости расположен город будущего — Masdar City, где воплощаются современные достижения урбанистки, которые основаны на современных технологиях. Здесь планируется создать 60 тыс. новых рабочих мест для высококвалифицированных специалистов со всего мира.

Yas Island — главный развлекательный центр Абу-Даби, до которого можно доехать за 25 минут от сообщества. В этом районе можно найти множество достопримечательностей, включая Ferrari World Abu Dhabi, Yas Waterworld Abu Dhabi, Yas Marina Circuit, Yas Mall, Yas Marina и др.

Экономическая привлекательность

Alreeman II — идеальный вариант для покупки земельного участка и строительства виллы по собственному дизайну в проекте с развитой инфраструктурой и налаженной транспортной доступностью. Комьюнити обладает высоким потенциалом доходности от инвестиций благодаря растущему спросу на земельные участки в Al Shamkha, Абу-Даби. Так, при запуске Alreeman I от Aldar Properties свыше 80 % земельных участков купили в течение месяца со старта продаж. 

В первом квартале 2021 года капитальная стоимость жилой недвижимости в инвестиционных зонах Абу-Даби, среди которых Al Shamkha, выросла на 4.1 %. Доходность вилл составила в этот же период 6.9 % годовых.

Покупка земельного участка в Alreeman II — выгодная инвестиция для получения постоянного дохода и перепродажи из-за повышения рыночной стоимости.