Alreeman от Aldar Properties

О проекте

Alreeman — проект одного из крупнейших застройщиков ОАЭ, девелоперской компании Aldar Properties. Комплекс смешанного использования включает жилые и коммерческие участки в районе Al Shamkha, в нескольких минутах езды от Abu Dhabi International Airport.

Общая площадь жилых участков варьируется от 375 кв. м до 750 кв. м. Площадь участков под коммерческое строительство варьируется от 4,500 кв. м до 7,000 кв. м, а допустимая высота — от G+5 до G+7. Разрешены подземная и наземная парковочные зоны. Участки предоставляют привлекательную возможность спроектировать собственную виллу или многоквартирный дом.

Ключевые преимущества

Потенциальные жители получат доступ к объектам инфраструктуры, включая школы, мечети, супермаркеты, магазины и аптеки. Жители Alreeman могут пользоваться тренажерными залами, открытыми фитнес-площадками, беговыми дорожками, бассейнами и ландшафтными парками.

Инфраструктура

Al Shamkha — район с развитой инфраструктурой, где предусмотрено все необходимое для комфортного проживания. За 5–10 минут на автомобиле можно добраться до супермаркетов Dlly Mlly Supermarket, Happy Home Grocery и Royal Horizon Fazaa Stores. В Makani Mall Al Shamkhah и Al Shamkha Mall можно найти магазины, рестораны, аптеки, салоны красоты, тренажерные залы, банки и развлекательные заведения для детей. Эти торговые центры находятся в 5–10 минутах на автомобиле. За это же время можно доехать до кафе и ресторанов Tea Plaza, Noor Al Fajr Cafeteria, Al Barza, Qasir Al Walima Restaurant и House of Tea Restaurant.

В радиусе 10 минут езды расположены учебные заведения Mohammad Bin Al Qasim School, ADNOC Technical Academy, Al Reyada School, Al Qimma School, Wales International School и Alshamkh School. Примерно на том же расстоянии находятся детские сады Al Shamkha Nursery, Barney Home Nursery Al Shamkha City, Al Jeel Kindergarten, Bonat Al Ghad Kindergarten и пр. В Alreeman можно найти первую в своем роде в регионе Al Jazira Football Academy.

Ближайшие медицинские заведения Sama Al Shamkha Medical Center, Dr. Nasser Medical Center, Shamkha Medical Center и Burjeel Medical Center, Al Shamkha расположены в 5 минутах езды.

Одна из главных автомагистралей ОАЭ, Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311), фактически начинается от Al Shamkha. Вдоль северной части сообщества проходит шоссе Sweihan Road, которое следует к пригородной зоне Абу-Даби. В 20 минутах ходьбы от Alreeman находится множество автобусных остановок, среди которых St 60/St 19, St 60/Jamla Mohamed Al Muhairbi Mosque и др.

Что касается культурных достопримечательностей и развлекательных центров, то до них можно добраться примерно за 25 минут. За это время жители Alreeman смогут доехать до Sheikh Zayed Grand Mosque, одного из самых знаковых мест ОАЭ. Провести время всей семьей можно на одном из пляжей в районе Al Raha Beach. На Yas Island расположен популярный пляж Yas Beach, а также Ferrari World Abu Dhabi, Yas Waterworld Abu Dhabi и Yas Marina Circuit.

Экономическая привлекательность

Alreeman предлагает комфортную недвижимость, которая востребована среди семей с детьми. Близость аэропорта понравится тем, кто часто путешествует. Покупка резиденции в Alreeman доступна гражданам ОАЭ и иностранцам, поскольку это freehold-район.  

Инвестировать в земельные участки для дальнейшего строительства вилл или многоэтажных домов выгодно. По состоянию на третий квартал 2021 года средняя цена за кв. м в аналогичных проектах компании Aldar Properties составляет AED 3,4 тыс. (USD 930). Стоимость участка начинается от AED 880 тыс. (USD 240 тыс.). Рентабельность инвестиций за виллу с четырьмя спальнями площадью 279 кв. м составит около 9–10 %, поскольку цена аренды за такую недвижимость стартует от AED 120 тыс. (USD 33 тыс.) в год. Арендная плата за апартаменты с одной спальней площадью 186 кв. м в Al Shamkha — AED 32 тыс. (USD 9 тыс.) с доходностью от инвестиций в размере 10–12 %.