Wadeem by Modon — участки под виллы с правом полной собственности на острове Худейрийят

О проекте Wadeem на острове Худейрийят

Wadeem — премиальные участки под застройку от девелопера Modon на острове Худейрийят. Редкая возможность построить виллу по индивидуальному проекту в охраняемом прибрежном комплексе, всего в нескольких минутах от центра Абу-Даби. Современный приватный район на побережье с хорошей транспортной доступностью.

В пяти эксклюзивных кварталах расположились просторные участки площадью от 608 до 925 кв. м для строительства вилл с 4–6 спальнями, частными садами, бассейнами и зонами отдыха на открытом воздухе. Покупателям доступны четыре типа участков: Select (608 кв. м), Prestige (704 кв. м), Elite (800 кв. м) и Signature (925 кв. м). Со многих участков открываются панорамные виды на Персидский залив или Абу-Даби. В ряде планировок предусмотрена возможность строительства цокольного этажа, что обеспечивает дополнительное пространство и гибкость в дизайне.

Wadeem предлагает стиль жизни, в котором природа и активный отдых становятся частью повседневности. Жители смогут гулять по 16 гектарам зелёных парков, пользоваться 4,9-километровым маршрутом для прогулок и езды на велосипеде, спортивными площадками, уличными тренажёрами и бассейнами для взрослых и детей. В квартале предусмотрены школы, детские сады, магазины и мечети — всё рядом с домом.

Ключевые преимущества

Wadeem — первый жилой проект с участками под виллы на острове Худейрийят. Девелопер Modon предоставляет покупателям возможность построить собственный дом в прибрежном районе с хорошей транспортной доступностью. В комьюнити есть парки, школы, торговые зоны и пространства для отдыха на свежем воздухе. Право полной собственности (freehold), план оплаты 50/50 и преимущества строительства на раннем этапе развития проекта делают Wadeem прекрасным выбором.

Жителям будут доступны близлежащие зоны отдыха: пляжные клубы, кафе и марина. Одним из главных преимуществ станет оживлённая набережная с ресторанами, водными видами спорта и местами для досуга, где можно проводить время с соседями и разнообразить повседневную жизнь.

Инфраструктура района

Остров Худейрийят объединяет жилую застройку, медицинские и образовательные учреждения, а также рекреационные зоны в рамках единого мастер-плана. Здесь проложены тенистые пешеходные маршруты, велосипедные трассы, спортивные комплексы и центральный парк площадью 16 гектаров. В районе две мечети, школа, центр раннего развития и два торговых центра. В шаговой доступности запланированы марина и городской центр. На острове также предусмотрены специальные зоны для занятий спортом на свежем воздухе и семейного отдыха.

Широкий выбор учебных заведений поблизости. На острове работает SABIS International School, принимающая детей всех возрастов. Рядом расположена West Yas Academy с высоким уровнем образования, а к концу 2028 года на острове Фахид откроется King’s College School Wimbledon. Также поблизости находятся престижные школы American International School и The British School Al Khubairat.

Wadeem расположен в восточной части острова Худейрийят — развивающегося прибрежного района, напрямую соединённого с материковой частью Абу-Даби. Удачное расположение обеспечивает как удобство, так и уединённость: до Большой мечети шейха Зайеда — всего 23 минуты, а до центра Абу-Даби — около 20 минут езды.

Из района удобный выезд на основные транспортные артерии, что позволяет быстро добраться до Международного аэропорта Zayed International Airport (33 минуты), острова Саадият (39 минут), Dubai Marina (73 минуты), центра Дубая (90 минут) и ключевых деловых районов. В пешей доступности находятся пляжи, парки, школы, мечети, а также будущие торговые и маринные кластеры — всё это входит в комплексный план развития острова Худейрийят.

Экономическая привлекательность

Wadeem — редкая возможность для инвестиций в сообщество с участками под виллы с правом полной собственности, реализуемое государственным мастер-девелопером Modon. Всего в 20 минутах от центра Абу-Даби — престижное расположение у пляжа, просторные земельные наделы и развитая семейная инфраструктура.

Площади участков — от 608 до 925 кв. м, с возможностью строительства вилл по индивидуальному проекту, включая цокольный этаж в ряде планировок. Такая гибкость в сочетании с наличием парков, торговых центров, школ и набережной поблизости формирует высокий потенциал как для перепродажи, так и для сдачи в аренду в будущем.

Для ориентира: в сопоставимых прибрежных сообществах на островах Саадият, Яс и Аль-Рим валовая доходность от аренды составляет 5,5–7% в год в зависимости от планировки и удалённости от пляжа, а ежегодный рост стоимости капитала достигает 6–8%.