مشروع وديم من شركة مدن العقاريَّة – قطع أراضٍ تملك حر لإنشاء الفِلَلْر على جزيرة هُديريات

نبذة عن مشروع وديم على جزيرة هُديريات في أبوظبي

يُعتبر مشروع وديم من شركة مدن العقاريَّة من أرقى التطويرات السكنية في جزيرة هُديريات، حيث يوفر فرصة فريدة لبناء فلل فاخرة مصممة خصيصًا ضمن مجمّع مسوّر يتمتع بإطلالات خلابة على الواجهة البحرية. يقع المشروع على بُعد دقائق معدودة من وسط إمارة أبوظبي، ليجمع بين الخصوصية والمساحات الواسعة وأسلوب الحياة الساحلي العصري في واحدة من أكثر الوجهات السكنية تميزًا وانتظارًا في العاصمة.

يتوزع المشروع على خمسة تجمعات حصرية تضم قطع أراضٍ رحبة تتراوح مساحاتها بين ٦٠٨ إلى ٩٢٥ مترًا مربعًا، مثالية لإنشاء فلل بمواصفات فاخرة تضم ٤ إلى ٦غرف نوم مع حدائق خاصة ومسابح ومساحات ترفيهية خارجية مثالية للعائلة والضيوف. يمكن للمشترين اختيار نوع القطعة التي تناسبهم من بين أربعة خيارات: سلكت (٦٠٨ مترًا مربعًا) أو بريستيج (٧٠٤ مترًا مربعًا) أو إيليت (٨٠٠ مترًا مربعًا) أوسيجناتشر (٩٢٥مترًا مربعًا). تتميز العديد من القطع بإطلالات مفتوحة لا تعوّق على الخليج العربي أو أفق أبوظبي الساحر، بينما تسمح بعض التصاميم ببناء طابق سفلي لتوفير مساحة إضافية ومرونة تصميمية تلبي جميع الاحتياجات.

يرفد مشروع وديم نمط حياة نشطًا ومترابطًا يتيح الوصول المباشر إلى ١٦هكتارًا من الحدائق الطبيعية المصممة بعناية، مع مسار ترفيهي خلاب بطول ٤،٩ كيلومتر ومرافق رياضية متكاملة وصالات رياضية خارجية ومسابح مجتمعية. كما تضم الخطة الرئيسية للمشروع مدارس عصرية ومراكز تعليم مبكر ومراكز تسوق ومساجد، كلها على بُعد خطوات قليلة، ما يضمن حياة متكاملة ومريحة لأفراد  هذا المجمّع السكني الفاخر.

الفوائد الرئيسية للإستثمار في مشروع وديم من شركة مدن العقاريَّة

يُعد مشروع وديم أول مجمّع سكني يطرح قطع أراضٍ لإنشاء فِلَلٍ للبيع على جزيرة هُديريات. تم تطوير المشروع من قِبل شركة مدن العقاريَّة ويوفر للمشترين فرصة بناء مَساكِنَهم الخاصة في منطقة متصلة استراتيجيًّا بالواجهة الساحلية. يضم المجمّع حدائق و مدارس ومراكز تجارية ومساحات للعيش في الهواء الطلق، ما يضمن بيئة متكاملة ومريحة للسكان. يتميز المشروع بحقّ التملّك الحُرّ وخطة دفع بنسبة ٥٠/٥٠، بالإضافة إلى حوافز تشجيعية للبناء المبكر، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن المساحة و الراحة وقيمة استثمارية طويلة الأمد.

كما يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى وجهات ترفيهية قريبة تشمل نوادي شاطئية ومقاهي والمارينا. ومن أبرز مميزات مشروع وديم، العيش على الواجهة البحرية النابضة بالحياة، حيث تجتمع خيارات تناول الطعام والرياضات المائية والأنشطة الترفيهية لتعزيز الروابط المجتمعية وتحسين جودة الحياة اليومية.

البنية التحتية للمنطقة

تجمع جزيرة هُديريات بين عناصر السكن والتعليم والترفيه ضمن مخطط رئيسي متكامل. تضم المنطقة مسارات مظللة للمشاة وحلبات للدراجات ومراكز رياضية بالإضافة إلى حديقة مركزية واسعة تمتد على مساحة ١٦ هكتارًا. كما يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى مسجدين ومدرسة ومركز تعليم مبكر ومركزين تجاريين مجتمعيين. وتخطط الجزيرة لإنشاء مارينا ومركز مدينة على مسافة قريبة يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. كما توفر الجزيرة مساحات مخصصة للتمارين الرياضية الخارجية والأنشطة العائلية.

تستفيد العائلات من خيارات تعليمية ممتازة في المناطق المجاورة، حيث تقدم مدرسة سابيس الدولية على الجزيرة خدمات تعليمية لجميع المراحل العمرية. بالإضافة إلى ذلك، توفر أكاديمية ويست ياس القريبة تعليماً عالي الجودة ومن المتوقع افتتاح مدرسة كينغز كوليدج ويندسور في جزيرة فهيد بحلول أواخر سنة ٢٠٢٨. كما يمكن الوصول بسهولة إلى مؤسسات تعليمية مرموقة أخرى مثل المدرسة الأمريكية الدولية والمدرسة البريطانية.

مطار زايد الدولي ووسط إمارة أبوظبي وجزيرة السعديات — بما في ذلك متحف اللوفر أبوظبي والمتحف المرتقب غوغنهايم أبوظبي — إضافة إلى المركز المالي لسوق أبوظبي العالمي.

يقع مشروع وديم في الجهة الشرقية من جزيرة هُديريات — الوجهة الساحلية الصاعدة التي تتمتع بارتباط مباشر مع البر الرئيسي لإمارة أبوظبي. ويمنح هذا الموقع الاستثنائي السكان مزيجًا مثاليًا من الخصوصية وسهولة الوصول، حيث يبعد جامع الشيخ زايد الكبير نحو ٢٣ دقيقة، بينما يمكن الوصول إلى وسط الإمارة في حوالي ٢٠ دقيقة فقط.

الجاذبية الاستثمارية لمشروع وديم

يقدّم مشروع وديم فرصة استثمارية نادرة ضمن مجمّع فلل بتملّك حُرّ، مطوّر من قِبل شَرِكَة مدن العقاريَّة — المُطَوِّر الرئيسي المدعوم من الحكومة. ويقع المشروع على بُعد ٢٠ دقيقة فقط من وسط إمارة أبوظبي ويجمع بين قطع أراضٍ متميزة وموقع استثنائي على الواجهة البحرية وبنية تحتية مصممة خصيصًا للعائلات.

تتراوح مساحات الأراضي بين ٦٠٨ و٩٢٥مترًا مربعًا، مع إمكانية تصميم الفلل حسب الطلب، بما في ذلك خيار إضافة طابق سفلي في بعض أنواع القطع. هذا المستوى العالي من المرونة، إلى جانب المرافق المجتمعية مثل الحدائق والمراكز التجارية والمدارس والوصول المباشر إلى الشاطئ، يعزز بشكل كبير قيمة إعادة البيع والعائد الاستثماري الطويل الأمد.

تشير البيانات إلى أن المجتمعات السكنية المماثلة في مناطق مثل جزيرة السعديات، وجزيرة ياس وجزيرة الريم تحقق عوائد إيجارية سنوية إجمالية تتراوح بين ٥،٥% إلى ٧%، وذلك بحسب تصميم الوحدة السكنيَّة وقربها من الواجهة البحرية. كما يتراوح معدل نمو رأس المال في هذه المناطق الرئيسية ما بين ٦% إلى ٨% سنويًا، مما يعكس قوة الطلب والاستدامة الاستثمارية في السوق العقاري لهذه الفئة المتميزة.