ياس ايكرز نورث باي التابعة لشركة الدار العقارية

معلومات عن ياس ايكرز نورث باي

تم إطلاق مشروع ياس ايكرز نورث باي من قبل شركة الدار العقارية في الربع الثاني من عام 2022، ويقدم مجموعة من 18 قطعة أرض في المنطقة المرموقة من جزيرة ياس. تمتد هذه الأراضي عبر 3 مناطق ضخمة مخصصة لبناء المباني السكنية وأماكن البيع بالتجزئة والفنادق. يمكن للمستثمرين العقاريين اختيار الوحدات السكنية من الفئات التالية:

• 5 قطع أراضي على واجهة القناة: G + 5
• 8 قطع أراضي بارك فيو: G+8
• 5 قطع أراضي للطرق الرئيسية: G + 8

تتراوح مساحة الأراضي بين 33,368 و 41,979 قدم مربع، في حين تتراوح مساحة GFA بين 73,194 و 112,590 قدم مربع. س

سيتمكن المستثمرون العقاريون المحتملون من إنشاء مبان ذات شقق سكنية في ياس ايكرز نورث باي، حيث ستجذب شريحة كبيرة من مشتري المنازل والمستأجرين بسبب التنوع الواسع بوسائل الراحة والترفيه العصرية. وهي كما يلي:

• ممشى على شاطئ البحر
• مساحات البيع بالتجزئة
• 2 مراكز اجتماعية
• 8 نوادي اجتماعية
• خيارات المأكولات والمشروبات في مارينا
• نادي اليخوت
• نادي الشاطئ
• نادي الغولف والنادي الريفي
• 2 مدارس
• 2 حضانات
• 3 جوامع
• 2 مساجد مصلى
• محطة بنزين
• 2 مركز الشرطة المجتمعية
• مستوصف

لا ننسى الحق المميزبالوصول إلى الشاطئ العام ، والذي سيكون مشابها لشاطئ سول في مجتمع ممشى السعديات النابض بالحياة.

تجدر الإشارة إلى أن مشتري قطع أراضي ياس ايكرز نورث باي سيكونون قادرين على الحصول على سند ملكية عند دفع 100٪ من تكلفة العقار. علاوة على ذلك ستوفر شركة الدار العقارية إرشادات لأصحاب الأراضي فيما يتعلق بالتصميم المعماري للمباني، من أجل انشاء مظهر متكامل للمجمع بأكمله.

الموقع

ويقع مشروع نورث باي في الطرف الشمالي من ياس ايكرز، بجوار شارع علشباه مباشرة، مما يضمن اتصالا ممتازا مع العديد من الوجهات الرئيسية في بقية أنحاء الإمارة. ومع ذلك يمكن الوصول بسهولة إلى مطار أبوظبي الدولي من بين المواقع الأخرى في غضون 20 دقيقة كحد أقصى بالسيارة.

تعد الشقق في ياس ايكرز نورث باي خيارا جذابا للعائلات التي لديها أطفال، حيث يقع المجمع على بعد أقل من 10 دقائق من بلوسوم ووترز إيدج (حضانة) ومدرسة ياس ومدرسة سابيس الدولية – جزيرة ياس. وفي غضون نفس الإطار الزمني تقريبا، سيتمكن السكان من زيارة بقالة ياس والبقالة وهلا آسيا للبقالة للتبضع اليومي / الأسبوعي.
لا ننسى ياس مول، الذي يعد ثاني أكبر مركز تسوق في البلاد وموقع لأول مركز ويتروز آند بارتنرز في دولة الإمارات العربية المتحدة. يحتوي المركز التجاري على أكثر من 370 متجرا و 60 مطعما خارجيا وداخليا وسينما من 20 شاشة تديرها فوكس و كيدزانيا وأكثر من ذلك بكثير. كما أنها متصلة مباشرة بفيراري وورد أبوظبي (أول مدينة ملاهي تحمل علامة فيراري التجارية في العالم) والتي تعد واحدة من أكثر مناطق الجذب زيارة في جزيرة ياس.

تشمل خيارات الترفيه الأخرى التي تقع على بعد 10 دقائق بالسيارة ما يلي:

• ياس لينكس
• عالم وارنر بروز أبوظبي
• ياس ووتروورلد أبوظبي
• كليمب أبوظبي
• ياس مارينا

بالإضافة إلى كل ما سبق، شهدت ياس ايكرز افتتاح نادي ياس ايكرز للجولف والنادي الريفي في ديسمبر 2021، وهو ملعب جولف من 9 حفر يغطي مساحة هائلة تبلغ 52 هكتارا. تحيط بهذا المعلم السياحي المناسب للعائلات النباتات الصحراوية والنباتات، ويدلل أعضاءه بمسبح ومرافق تنس ولياقة بدنية ومطعمين وأكثر من ذلك.

• ملعب للجولف على شاطئ البحر
• فنادق ومساكن بريمير
• الشواطئ الرملية البيضاء
• عروض تعليمية عالمية المستوى

الجاذبية الاقتصادية

من المقرر الانتهاء من مشروع ياس ايكرز نورث باي في الربع الأول من عام 2025، وهو فرصة فريدة حقا للمستثمرين العقاريين، حيث يعد هذا المشروع الأخير في ياس ايكرز. عند شراء قطعة أرض هنا، سيتم تزويدك بخصم 2٪ اعتمادا على خطة الدفع المختارة.

بعد إنشاء مبنى، ستتمكن من بيع الشقق ووحدات البيع بالتجزئة كوحدات فردية أو بكميات كبيرة والاستفادة من دخل مربح، مع تحديد متوسط سعر الطلب عند 1.2 ألف درهم إماراتي (330 دولارا أمريكيا) للقدم المربع في جزيرة ياس. كما يجدر أيضا التفكير في نفس الوقت في تأجير الشقق من خلال خدمة إدارة العقارات، لأن المساكن المكونة من غرفة نوم واحدة في جزيرة ياس تعطي عائد استثمار إجمالي ملفت بنسبة 6.7٪، وفقا لبروبرتي فايندر وذلك وفقا للربع الثاني من عام 2022. وتبدأ تكلفة تأجير هذا النوع من العقارات من 39 ألف درهم إماراتي (11 ألف دولار أمريكي) سنويا.

بلغت معدلات الإشغال في ياس ايكرز 95٪ حسب الربع الثالث من عام 2021 ، مما يدل على الطلب المستمر على العقارات في هذا المجمع. وتقع المنطقة بجوار مركز ياس للإبداعات، الذي يعد أول مركز خاص بالصناعة في دول مجلس التعاون الخليجي للإعلام والترفيه والألعاب. ومن المقرر أن يتم بناء المشروع على 3 مراحل خلال العقد المقبل، ويضم twofour54 أبوظبي (المنطقة الحرة الإعلامية في العاصمة). ومع ذلك من المتوقع أن يوفر "ياس كرييتف هب" فرص عمل لما يصل إلى 16,000 مهني بحلول نهاية عام 2031، مما يعني أن الشقق في ياس ايكرز– نورث باي ستكون مطلوبة للبيع والتأجير بين المتخصصين الذين يختارون العيش على مقربة من مكان عملهم.

تماشيا مع أحدث تعديلات التأشيرة، والتي ستدخل حيز التنفيذ في سبتمبر 2022، عند الاستثمار في عقار قيد الانشاء / ثانوي (يمكن رهنه) بقيمة لا تقل عن 2 مليون درهم إماراتي (545 ألف دولار أمريكي) فيمكنك الحصول على إقامة التأشيرة الذهبية. وبفضل هذا البرنامج ستتمكن من الاستمتاع بجميع مزايا بطاقة الهوية الإماراتية، والعيش والعمل والدراسة في دولة الإمارات العربية المتحدة دون الحاجة إلى كفيل إماراتي. كما يحق لحاملي التأشيرة الذهبية في أبوظبي اعتبارا من مارس 2022 الحصول على خصومات وعروض على السيارات والممتلكات والرعاية الصحية والضيافة والتأمين الصحي والخدمات المصرفية.