Marina Square

معلومات عن مارينا سكوير في جزيرة الريم

يقع مارينا سكوير في جزيرة الريم في أبو ظبي وهو مجمع متعدد الوظائف يضم العديد من الشقق السكنية والبنتهاوس ومباني المكاتب. في المجموع ، تتكون المنطقة من 14 برجًا ، مع 13 برجًا سكنيًا ، مصممة لاستيعاب حوالي 8.500 شخص ، ومبنى تجاري واحد. مارينا سكوير بها 3440 وحدة سكنية تضم استوديوهات وشقق من غرفة نوم واحدة إلى 5 غرف نوم وبنتهاوس فاخر من 3-4 غرف نوم. جميع العقارات المعروضة متاحة للشراء والإيجار. بالإضافة إلى ذلك ، تتمتع المنطقة ببنية تحتية اجتماعية جيدة التنظيم ، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية وحمامات سباحة ورياض أطفال وملاعب.
أصبحت جزيرة الريم ، حيث تقع مارينا سكوير ، واحدة من أولى مناطق التملك الحر في أبوظبي وأصبحت أيضًا المنطقة الأكثر إقبالًا للمواطنين الأجانب في عام 2020. وهناك عدة أسباب لذلك:
ليست كل العقارات في أبو ظبي تقع في منطقة التملك الحر. يضم المشروع مجموعة كبيرة من الشقق ذات الأحجام والتصميمات المختلفة. يقدم مساكن بأسعار معقولة بالقرب من وسط أبو ظبي. المساكن المطلة على البحر ، والتي يزداد الطلب عليها في أبو ظبي.

في الوقت نفسه ، تتمتع مارينا سكوير ببنية تحتية راسخة. تربط خطوط المواصلات الممتازة مارينا سكوير بوسط أبوظبي ، وهي موطن لرياض الأطفال المرموقة والمؤسسات التعليمية والمستشفيات ومراكز التسوق وغير ذلك الكثير. هذا المكان مثالي للإقامة الدائمة والاستثمار. مارينا سكوير لديها بنية تحتية راسخة. تربط خطوط المواصلات الممتازة مارينا سكوير بوسط أبوظبي ، وهي موطن لرياض الأطفال المرموقة والمؤسسات التعليمية والمستشفيات ومراكز التسوق وغير ذلك الكثير. هذا المكان مثالي للإقامة الدائمة والاستثمار.

البنية التحتية للمنطقة

تقع مارينا سكوير عند تقاطع شارع هزاع بن زايد الأول وشارع المطلعي وتتمتع بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل. وبالقرب من ذلك يوجد الجزء المركزي من أبوظبي وجزيرة الماريه وجزيرة السعديات. ويضم الطريق مواقف حافلات خاصة بهزاع. شارع بن زايد / مارينا سكوير وشارع خور عزيز / مارينا سكوير ، وفيه أيضًا مهبط للطائرات العمودية ، وبسبب سهولة الوصول إلى وسائل النقل ، يمكنك الوصول إلى الجزء المركزي من الإمارة في حوالي 10 دقائق ومطار أبوظبي الدولي في غضون 30 دقيقة.
تتمتع مارينا سكوير ببنية تحتية اجتماعية ممتازة حيث يوجد بالمنطقة حضانة بلايهاوس في جزيرة الريم ، والتي تعمل في إطار برنامج EYFS في المملكة المتحدة (المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة). هذا يعني أن طفلك سيكون لديه بيئة مريحة لنموه العقلي والجسدي والفكري. في نفس المنطقة توجد أيضًا عيادة للعلاج الطبيعي ؛ مركز تأهيل التوازن المثالي ، حيث يمكنك الخضوع لإعادة التأهيل بعد إصابة رياضية ، والاشتراك في دورة العلاج الطبيعي لصحة المرأة (التحضير للحمل والولادة والتعافي بعد الولادة) أو التسجيل في العلاج الطبيعي للأطفال المصابين بأمراض الجهاز العصبي والعظام والعضلات الهيكلية.
معلم الجذب الخاص في مارينا سكوير هو مسجد العزيز ، الذي يتسع لـ 2770 من أبناء الرعية. يجب أن تتناسب فكرة المبنى ، وفقًا للمهندسين المعماريين ، مع مظهر المنطقة ، ولكن في نفس الوقت تصبح زخرفتها. من السمات المميزة لواجهة المسجد هو انعكاس الضوء الخاص حيث يتم رسمها بألوان مختلفة بزوايا مختلفة لانعكاس أشعة الشمس. تم استكمال مسجد العزيز بعناصر فريدة ، مثل الحروف العربية الخطية على كل لوحة ، والتي تضاء في المساء. هناك أيضًا محلات السوبر ماركت كارفور ماركت باراجون باي ، زووم وكارفور ماركت ، البنك الوطني الدولي القابضة ، بابل كير إكسبرس مغسلة ذ م م مبنى مارينا سكوير. 8 والمغسلة الوطنية الحديثة. بالإضافة إلى ذلك ، توجد مواقف عامة للسيارات على أراضي المنطقة ، وبالنسبة لأولئك الذين يحبون ركوب الدراجات ، هناك محطات تأجير دراجات أوتوماتيكية منتشرة في جميع أنحاء المنطقة أيضًا. هناك العديد من المقاهي والمطاعم ، بما في ذلك مقهى ومطعم فيرست كليك مارينا سكوير و بينسانتي- جزيرة الريم و أكسيد كافيه ".

الجاذبية الاقتصادية للمنطقة

في النصف الأول من عام 2021 ، احتلت جزيرة الريم المرتبة الأولى من حيث قيمة المعاملات العقارية في أبوظبي حيث جلبت مبيعات العقارات 563 مليون دولار أمريكي (أكثر من 40.2 مليار روبل روسي). ميزة أخرى مهمة للمستثمرين الأجانب تعتبر جزيرة الريم ، حيث تقع منطقة مارينا سكوير ، تنتمي إلى منطقة استثمارية خاصة للتملك الحر ، والتي تتيح للمواطنين الأجانب شراء عقارات بملكية كاملة. وفقًا لموقع بيوت ، تعتبر الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة في مارينا سكوير هي الأكثر تحظى بشعبية كبيرة بين المستثمرين ، تليها الشقق المكونة من 2-3 غرف نوم ، ثم الاستوديوهات والممتلكات الأكبر المكونة من 4-5 غرف نوم. وفي الوقت نفسه ، تظهر الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة أعلى عائد على الاستثمار - يصل إلى 7.7٪ عائد استثمار.
يمكنك استئجار مسكن بغرفة نوم واحدة في مارينا سكوير من 50،000 درهم (13،600 دولار أمريكي) في السنة. هناك أيضًا العديد من المباني المكتبية التي تتراوح مساحتها بين 1،238 إلى 1،938 قدم مربع في برج طموح ، والتي تتوفر للإيجار بسعر 132،000 درهم إماراتي (35،940 دولارًا أمريكيًا) سنويًا.
تقدم مجموعة كبيرة من وسائل الراحة ، مارينا سكوير هو مكان رائع للاستثمار في العقارات في أبوظبي. العيب الوحيد الذي يمكن ملاحظته هو أنه أثناء الإقامة هنا ، قد يعاني السكان من ازدحام على الجسور خلال ساعة الذروة ، حيث يربطون جزيرة الريم بالبر الرئيسي للإمارة. ولكن لا يمكن ملاحظة ذلك إلا خلال فترات معينة من اليوم ، وإلا فإن الحركة تظل سلسة عادة .

مشاريع عقارية في مارينا سكوير

"تحظى العديد من الأبراج في مارينا سكوير بشعبية نظرًا لسعر الشراء المعقول ، ولكنها لا تزال تقدم وسائل الراحة الراقية مثل الصالات الرياضية ، وحمامات السباحة الكبيرة ، وملاعب الأطفال ، والأمن على مدار 24 ساعة ، ومواقف السيارات الآمنة في الطابق السفلي ، وخدمات الكونسيرج نرحب أيضًا بالحيوانات الأليفة في المباني السكنية ، وبما أن الشقق تُباع غير مفروشة ، يمكنك تأثيث الديكورات الداخلية بنفسك ، اعتمادًا على تفضيلاتك التصميمية واحتياجاتك العملية.