Luluat Marina от ICT в Luluat Al Raha

О проекте Luluat Marina

Luluat Marina — новый жилой комплекс в Marina District на острове Luluat Al Raha, мастер-комьюнити в Al Raha Beach, Абу-Даби. Пять минут пешком до пляжа, открытые виды на марину и курортная атмосфера.

Студии и апартаменты с 1-3 спальнями, включая лофты и дуплексы, от 51 до 263 кв. м — с видами на марину или парк. Остров — самодостаточное комьюнити: набережная, марина, песчаный пляж, рестораны и водные такси в шаговой доступности.

Ключевые преимущества

Фрихолд-статус объекта для всех национальностей. От AED 1,14 млн с первоначальным взносом всего 3% — редкость для прибрежного рынка Абу-Даби. Рассрочка 45/55. Сдача в 1 квартале 2029 года.

Главная особенность Luluat Marina — первоначальный взнос всего 3%. Это редкость для прибрежной недвижимости в Абу-Даби, где большинство проектов предполагают первоначальный взнос 10–20%. Выгодная инвестиционная стратегия с минимальным взносом на старте.

Локация не менее сильная: полноценное самодостаточное комьюнити на острове, где ежедневно можно наслаждаться прогулками вдоль набережных, марин, пляжей и кафе — пешком. Остров связан с Абу-Даби дорогой и водными такси, аэропорт — в 10 минутах езды.

Типы недвижимости — студии, 1 сп., 1 сп. лофт, 2 сп., 2 сп. дуплекс, 3 сп. + комната для персонала, 3 сп. — заинтересует как инвесторов, ищущих компактные юниты с высокой доходностью, так и семьи, ищущие просторное жильё у воды.

Инфраструктура

Luluat Al Raha — намывной остров в сердце Al Raha Beach, одного из наиболее развитых прибрежных мастер-комьюнити Абу-Даби, протянувшегося на 11 км вдоль Персидского залива. Остров спроектирован как многофункциональный кластер: жилые башни и виллы, торговые объекты, рестораны, культурная инфраструктура, марина, песчаные пляжи и пешеходно-велосипедная набережная вокруг всего атолла.

Остров соединён с городом общественным транспортом и водными такси. Аэропорт Абу-Даби — 10 минут, Yas Island — 10 минут, центр города — около 20 минут. В районе Al Raha Beach есть школы, супермаркеты, клиники и Al Bandar Marina.

Luluat Marina расположена на намывном острове, соединённом с материком дорогой и водными такси. Спокойствие острова и доступность города — 10 минут до аэропорта.

Экономическая привлекательность

Первоначальный взнос 3% — важнейшее преимущество проекта с точки зрения инвестирования. Большинство прибрежных проектов в Абу-Даби предполагают первоначальный взнос 10–20%, тем самым замораживая значительную часть капитала ещё до начала строительства. Отличительной особенностью Luluat Marina является первоначальный взнос в размере всего 3%.

Al Raha Beach — один из наиболее ликвидных прибрежных инвестиционных рынков Абу-Даби: высокий арендный спрос, близость к аэропорту и Yas Island, ограниченное предложение новостроек на острове. Luluat Al Raha имеет статус фрихолд.

Недвижимость от AED 2 млн даёт право на «Золотую визу» ОАЭ — 10-летний вид на жительство для покупателя и членов его семьи. Опыт ICT по Juman 1, 2 и 3 на том же острове подтверждает надёжность девелопера.