لؤلؤة مارينا من أي سي تي على جزيرة لؤلؤة الراحة، أبوظبي

حول لولوات مارينا

لؤلؤة مارينا مبنى سكني ضمن منطقة المارينا، أحدث إضافة إلى لؤلؤة الراحة، وهي جزيرة اصطناعية ضمن مجتمع سكني متكامل في قلب منطقة شاطئ الراحة، أبوظبي. يقع المبنى على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ويتميز بإطلالات بانورامية على المارينا، ويُوفر نمط حياة مُصمم خصيصًا للعيش على الواجهة البحرية.

يُقدم المبنى استوديوهات وشققًا من 3 غرف نوم، بما في ذلك الشقق العلوية والدوبلكس، تتراوح مساحتها من 51-263 مترًا مربعًا، مع إطلالات على المارينا أو الحديقة. تُعدّ الجزيرة نفسها مُجتمعًا سكنيًا مُتكاملًا: ممشى على الواجهة البحرية، ومارينا، وشاطئ رملي، ومطاعم، ومتاجر، ومحطات للتاكسي المائي، جميعها على بُعد خطوات.

التملك الحر مُتاح لجميع الجنسيات. ابتداءً من 1.14 مليون درهم إماراتي مع دفعة أولى 3% فقط، وهي من أقلّ أسعار الدخول في سوق العقارات المطلة على الواجهة البحرية في أبوظبي. خطة سداد 45/55. التسليم: الربع الأول من عام 2029.

الفوائد الرئيسية

يتميز لؤلؤة مارينا بدفعة أولى 3%، وهي ميزة نادرة في سوق العقارات المطلة على الواجهة البحرية في أبوظبي، حيث تتطلب معظم المشاريع دفعة أولى تتراوح بين 10-20%.

يتمتع المشروع بموقع مميز أيضًا، فهو ليس مجرد مبنى بإطلالة بحرية خلابة، بل جزء من جزيرة متكاملة تنبض بالحياة اليومية، حيث تمتد على طول الممرات البحرية، مرورًا بالمرافئ والشواطئ والمقاهي، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وترتبط الجزيرة بأبوظبي برًا وبحرًا، ويبعد المطار عنها 10 دقائق فقط.

تتنوع خيارات الوحدات السكنية - من استوديوهات، وشقق 1 غرفة نوم، وشقق علوية 1 غرفة نوم، وشقق 2 غرف نوم، وشقق دوبلكس 2 غرف نوم، وشقق 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة، وشقق 3 غرف نوم - لتناسب المستثمرين الباحثين عن وحدات سكنية صغيرة الحجم ذات عائد استثماري مرتفع، والعائلات الراغبة في منازل واسعة مطلة على الواجهة البحرية. وتضفي الشقق العلوية والدوبلكس لمسة فاخرة نادرة في هذه الفئة السعرية.

البنية التحتية للمنطقة

لؤلؤة الراحة جزيرة اصطناعية تقع في قلب منطقة شاطئ الراحة، أحد أعرق المجتمعات السكنية المطلة على الواجهة البحرية في أبوظبي، والممتدة على 11 كيلومترًا على طول الخليج العربي. صُممت الجزيرة لتكون وجهة متعددة الاستخدامات، تضم أبراجًا سكنية، وفللًا، ومتاجر، ومطاعم، ومراكز ثقافية، ومارينا، وشواطئ رملية، وممرًا للمشاة والدراجات.

تربط وسائل النقل العام والتاكسي المائي الجزيرة بسائر  أنحاء المدينة. يقع مطار أبوظبي الدولي على بُعد 10 دقائق، وجزيرة ياس على بُعد 10 دقائق، وداون تاون أبوظبي على بُعد 20 دقيقة تقريبًا. كما توفر منطقة شاطئ الراحة مدارس، ومتاجر كبرى، وعيادات، ومرسى البندر.

يقع لؤلؤة مارينا على جزيرة اصطناعية متصلة بالبر الرئيسي عبر طريق بري، مع توفر خدمة التاكسي المائي في جميع أنحاء المجتمع. يمزج المشروع بين هدوء الحياة على الجزيرة وسهولة الوصول إلى المدينة، إذ يبعد 5 دقائق فقط عن مطار أبوظبي الدولي.

‍

النداء الاقتصادي

تُعدّ الدفعة الأولى البالغة 3% من أبرز مزايا المشروع، وهي نسبة ذات أهمية كبيرة للمستثمرين والمشترين. فمعظم مشاريع الواجهة البحرية في أبوظبي تتطلب دفعة أولى بين 10-20%، مما يعني تجميد جزء كبير من رأس المال في مرحلة مبكرة.

تُعتبر منطقة شاطئ الراحة إحدى أكثر أسواق الاستثمار سيولةً على الواجهة البحرية في أبوظبي، وذلك بفضل الطلب القوي على الإيجار، وقربها من المطار وجزيرة ياس، ومحدودية المعروض من الجُزر الجديدة. ويحتل مشروع لؤلؤة الراحة، وهو مجتمع سكني على جزيرة اصطناعية تعمل بنظام التملك الحر، مكانةً مميزة في هذه السوق.

تؤهل العقارات التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم إماراتي للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات، والتي تمنح المشتري وأفراد أسرته المباشرين إقامةً لمدة 10 سنوات. ويُعزز سجل شركة إنترناشيونال كابيتال تريدينج الحافل بالإنجازات في مشاريع جمان 1 و2 و3 على الجزيرة نفسها الثقة في التسليم.