Al Maha от Aldar

О проекте

Жилая недвижимость представлена апартаментами с количеством спален от 1 до 4. Площадь объектов варьируется от 78 до 249 кв. м (850-2681 кв. фт). Планировка включает гостиные, гостевые и главные спальни, кухни открытого типа с бытовым оборудованием и ванны с современной сантехникой. Жителям предоставляется бесплатное место на подземной парковке. Из панорамных окон и с балконов открывается вид на Арабский залив и окрестности острова.

На первом этаже комплекса есть тренажерный зал с видом на зеленую зону с ландшафтным дизайном. Между корпусами расположен внутренний двор с бассейном, шезлонгами, зелеными лужайками. Для детей внутри здания есть игровые комнаты, а снаружи – площадки. Предусмотрены много мест для пикников и мероприятий на свежем воздухе. Комплекс круглосуточно охраняется.

Проект Al Maha создан в уникальном месте. Башни возведены на островной части сообщества Al Muneera. К материку ведут два моста. Рядом с Al Maha находятся жилые здания сферической формы и таунхаусы. За корпусами зданий находятся причалы для лодок. От моря жителей апартаментов отделяют всего несколько минут ходьбы.

Главной особенностью расположения считается доступ к знаменитому в Абу-Даби пляжу Al Raha. Сообщество Al Muneera с проектом Al Maha относятся к восточной части пляжа. По дороге от комплекса до пляжа расположены кафе и рестораны Kababs and Kurries, Burger House, Al Suwadeh.

Островная часть уже застроена, поэтому здесь есть все необходимые объекты инфраструктуры. Кроме жилой недвижимости в сообществе есть коммерческая башня и торговые объекты.

Жителям Al Maha доступны прогулки по набережной и водные аттракционы. У сообщества есть выделенная частная зона пляжа Al Muneera Beach. На набережной большой выбор кафе и магазинов. Необходимые товары всегда можно купить в супермаркетах Safa Express и Carrefour. В радиусе 10 минут езды работает несколько детских садов и школа Raha International School. Дорога до международного аэропорта Абу-Даби займет 10 минут по улице Al Khaleej Al Arabi Street.

Инвестиционная привлекательность

На основе анализа покупательского спроса Al Muneera признана популярным районом для аренды недвижимости. Интерес стимулирует близость к набережной Абу-Даби и золотым пескам пляжа Al Raha. Здесь охотно снимают апартаменты туристы.
Жилой комплекс Al Maha построен более 10 лет назад. За это время он успел приобрести репутацию спокойного места для жизни. Окупаемость недвижимости уже доказана на опыте инвесторов. Годовая арендная плата за апартаменты с одной спальней площадью 78 кв. м (850 кв. фт) держится на уровне от USD 20,418 (AED 75,000).

Самый высокий процент окупаемости у апартаментов с двумя спальнями. Он достигает 7.7% годовых. Арендная плата за такие объекты начинается от USD 32,670 (AED 120,000) в год. Самый низкий показатель у апартаментов с четырьмя спальнями – 6.2%. Стоимость годовой аренды начинается от USD 46,283 (AED 170,000) годовых. Но даже этот показатель выше среднего по сравнению с другими районами Абу-Даби. Недвижимость у моря стабильно пользуется спросом без резких сезонных перепадов.