Hudayriyat Golf Estates от Modon, остров Худайрият, Абу-Даби

О проекте Hudayriyat Golf Estates

Hudayriyat Golf Estates от Modon — жилой комплекс премиум-класса на острове Худайрият в Абу-Даби, расположенный непосредственно вдоль 18-луночного поля для гольфа и живописного водного канала. Проект сочетает андалузскую архитектуру, пейзажные виды на фервеи и прибрежную среду в рамках единого мастер-сообщества.

Комплекс предлагает шесть типов резиденций — от таунхаусов с 3 спальнями до Golf Mansions с 6 спальнями площадью 1 150 кв. м. Цены варьируются от AED 4,25 млн до AED 35,5 млн. Каждая резиденция спроектирована с акцентом на приватность и панорамные виды на поле для гольфа или воду.

Остров Худайрият — одно из наиболее амбициозных рекреационных и жилых направлений Абу-Даби: здесь работают Surf Abu Dhabi, велодром, пляж Худайрият и расширяющаяся сеть парков и набережных. Сдача — сентябрь 2030, план оплаты 40/60 с первоначальным взносом 5%.

Основные преимущества

Hudayriyat Golf Estates — один из немногих жилых комплексов Абу-Даби, расположенных непосредственно у чемпионского 18-луночного поля для гольфа. Резиденты ежедневно наслаждаются видами на фервеи и гольф-инфраструктурой прямо у дома. Клубхаус служит социальным центром сообщества — его дополняют велнес-центр, спортивные корты, велосипедные маршруты и озеленённые парки.

Андалузская архитектура придаёт проекту особый характер на фоне жилых комплексов Абу-Даби: тёплые оттенки, арочные детали и затенённые открытые пространства, органичные для прибрежной среды острова. Частная школа и торговая инфраструктура запланированы в рамках мастерплана.

Диапазон резиденций — от таунхаусов за AED 4,25 млн до Golf Mansions за AED 35,5 млн — делает сообщество доступным для широкого круга покупателей при сохранении атмосферы премиального малоэтажного гольф-поместья.

Инфраструктура

Остров Худайрият — активно развивающийся рекреационный и жилой остров, соединённый с материковой частью Абу-Даби мостами. Здесь уже работают Surf Abu Dhabi — один из ведущих мировых сёрф-парков — велодром, пляж Худайрият и расширяющаяся сеть набережных парков и велодорожек.

Hudayriyat Golf Estates добавляет на остров полноценную жилую инфраструктуру: 18-луночное поле для гольфа, клубхаус, частную школу, торговую зону, рестораны, велнес-центр и коворкинг. Инфраструктура острова продолжает развиваться — Абу-Даби активно инвестирует в Худайрият как ключевое lifestyle-направление для жителей и гостей столицы.

Hudayriyat Golf Estates расположен на острове Худайрият, соединённом с материком мостами и находящемся в удобной доступности от финансовых, культурных и транспортных объектов столицы. Несмотря на островное расположение, связь с городом остаётся высокой — до ADGM менее 30 минут, до аэропорта Зайда — 33 минуты.

Экономическая привлекательность

Hudayriyat Golf Estates занимает уникальную нишу на рынке недвижимости Абу-Даби: жилое сообщество у поля для гольфа на острове с чётко выраженным lifestyle-якорем — 18-луночным курсом и клубхаусом — при отсутствии сопоставимого предложения в локации. Растущая рекреационная инфраструктура острова Худайрият — Surf Abu Dhabi, велодром, пляж — укрепляет долгосрочную привлекательность острова как премиального жилого адреса.

Недвижимость у поля для гольфа в сложившихся рынках традиционно торгуется с премией к сопоставимым объектам без гольфа. Рынок вилл Абу-Даби демонстрирует устойчивый рост — по данным Knight Frank, за пять лет цены выросли на 35%. При этом стоимость квадратного метра в Hudayriyat Golf Estates остаётся существенно ниже сопоставимых гольф-поместий Дубая.

Недвижимость от AED 2 млн даёт право на «Золотую визу» ОАЭ — 10-летний вид на жительство для покупателя и членов его семьи. Нулевой подоходный налог и право полной иностранной собственности дополнительно усиливают инвестиционную привлекательность проекта.