الحديريات جولف إستيتس من مدن، جزيرة الحديريات، أبوظبي

حوالي الحديريات جولف إستيتس

الحديريات جولف إستيتس من مدن مجتمع سكني فاخر مقابل ملعب غولف على جزيرة الحديريات، أبوظبي. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي بجوار ملعب غولف من 18 حفرة وقناة مائية هادئة، ليجمع بين روعة التصميم المعماري الأندلسي، ومساحات خضراء مُنسّقة، وإطلالات خلابة على الواجهة المائية، ضمن مجتمع سكني متكامل.

يُقدّم المشروع 6 أنواع من الوحدات السكنية، بدءًا من التاون هاوس من 3 غرف نوم وصولًا إلى قصور بجوار ملعب غولف من 6 غرف نوم، بمساحات تصل إلى 1,150 مترًا مربعًا (12,378 قدمًا مربعة). تبدأ الأسعار من 4.25-35.5 مليون درهم إماراتي، لتناسب شريحة واسعة من مشتري الوحدات الفاخرة. صُمّمت جميع الوحدات السكنية لتوفير أقصى درجات الخصوصية، مع مساحات واسعة وإطلالات مباشرة على ملعب الغولف أو الواجهة المائية.

تُعتبر جزيرة الحديريات من أبرز الوجهات السكنية والترفيهية في أبوظبي، حيث تضمّ سيرف أبوظبي، ومضمارًا للدراجات، وشاطئ الحديريات، وشبكة متنامية من الحدائق والبنية التحتية على الواجهة المائية. من المقرر تسليم الوحدات في سبتمبر 2030، وفقًا لخطة سداد 40/60 مع دفعة أولى 5%.

الفوائد الرئيسية

يُعدّ الحديريات جولف إستيتس أحد المجتمعات السكنية القليلة في أبوظبي التي بُنيت مباشرةً بجوار ملعب غولف عالمي من 18 حفرة، مما يتيح للمقيمين يوميًا الاستمتاع بإطلالات خلابة على ملعب الغولف وعيش نمط حياة مستوحى من الغولف بدون الحاجة إلى مغادرة منازلهم. يُشكّل النادي الريفي مركزًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة في المجتمع، إلى جانب مركز عافية، وملاعب رياضية متعددة، ومسارات للدراجات، وحدائق مُنسّقة.

يُضفي التصميم المعماري المستوحى من الطراز الأندلسي على المشروع طابعًا مميزًا ضمن البيئة السكنية في أبوظبي، بألوانه الدافئة وتفاصيله المقوسة ومساحاته الخارجية المظللة التي تُناسب البيئة الساحلية للجزيرة. كما تتضمن الخطة الرئيسية للمشروع إنشاء مدرسة خاصة ومتاجر، مما يُقلّل الاعتماد على الخدمات الخارجية لتلبية الاحتياجات اليومية.

وتُتيح خيارات السكن المتنوعة، بدءًا من التاون هاوس بسعر 4.25 مليون درهم إماراتي وصولًا إلى قصور بجوار ملعب غولف بسعر 35.5 مليون درهم إماراتي، إمكانية الوصول شريحة واسعة من المشترين إلى المجتمع السكني، مع الحفاظ على طابعه الراقي كعقار غولف فاخر بكثافة سكانية منخفضة.

البنية التحتية للمنطقة

جزيرة الحديريات جزيرة سكنية وترفيهية سريعة التطور، متصلة مباشرة ببرّ أبوظبي الرئيسي عبر جسور. وتضم الجزيرة سيرف أبوظبي، أحد أبرز منتزهات ركوب الأمواج في العالم، بالإضافة إلى مضمار للدراجات، وشاطئ الحديريات، وشبكة متنامية من الحدائق المطلة على الواجهة البحرية ومسارات الدراجات.

يضم الحديريات جولف إستيتس بنية تحتية سكنية متكاملة للجزيرة، تشمل ملعب غولف من 18 حفرة، وناديًا ريفيًا، ومدرسة خاصة، ومتاجر ومطاعم، ومركز عافية، ومساحات عمل مشتركة. وتواصل البنية التحتية للجزيرة تطورها مع استثمار أبوظبي في الحديريات كوجهة رئيسية لنمط حياة عصري للمقيمين والزوار على حد سواء.

يقع مشروع الحديريات جولف إستيتس على جزيرة الحديريات، ويرتبط ببرّ أبوظبي الرئيسي عبر جسور، يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول منه إلى المراكز المالية والثقافية والنقلية للعاصمة. وعلى الرغم من موقعه على الجزيرة، يوفر المشروع سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، حيث لا يبعد سوق أبوظبي العالمي أكثر من 30 دقيقة، ويمكن الوصول إلى مطار زايد الدولي في غضون 33 دقيقة.

النداء الاقتصادي

يحتل مشروع الحديريات جولف إستيتس مكانةً فريدةً في سوق أبوظبي السكني: مجتمع سكني واقع على جزيرة وبجوار ملعب غولف، يتميز بمرافق ترفيهية متكاملة، تشمل ملعب غولف من 18 حفرة وناديًا ريفيًا، في موقعٍ لا مثيل له. وتسهم البنية التحتية الترفيهية المتنامية على جزيرة الحديريات، بما في ذلك سيرف أبوظبي ومضمار الدراجات وشاطئ الحديريات، في تعزيز جاذبية الجزيرة على المدى الطويل كعنوانٍ سكنيٍّ فاخر.

وتحظى العقارات المطلة على ملاعب الغولف في الأسواق الراسخة بأسعارٍ أعلى باستمرار من مثيلاتها من الشقق غير المطلة على ملاعب الغولف، وقد شهدت سوق الفلل في أبوظبي نموًا ملحوظًا في الأسعار، حيث ارتفعت بنسبة 35% خلال السنوات الخمس الماضية وفقًا لشركة نايت فرانك. ويدخل مشروع الحديريات جولف إستيتس السوق بأسعارٍ لا تزال أقل بكثير من أسعار العقارات المماثلة المطلة على ملاعب الغولف في دبي، مما يوفر للمستثمرين قيمةً مبكرةً في مجتمعٍ متطور.

وتؤهل العقارات التي تزيد قيمتها عن مليوني درهم إماراتي المشترين للحصول على الإقامة الذهبية في دولة الإمارات، والتي تمنح المستثمر وأفراد أسرته المباشرين إقامةً لمدة 10 سنوات. كما تتميز أبوظبي بسياسة ضريبة الدخل بنسبة 0% وحقوق التملك الحر للأجانب، مما يعزز من جاذبية الاستثمار.