Noya от Aldar Properties

О проекте

Noya — жилой комплекс от Aldar Properties, который расположен в центральной части Yas Island, напротив Yas Gateway Park. Генеральный план проекта включает 510 жилых единиц: таунхаусы с 2–3 спальнями и виллы с четырьмя спальнями. Общая площадь резиденций варьируется от 124 кв. м до 210 кв. м. 

Планировки вилл и таунхаусов предусматривают комнату для персонала, парковочную зону и террасу. Резиденции будут выполнены в светлых тонах с использованием природных оттенков. В строительстве будет использован кровельный материал с высоким коэффициентом отражения солнечных лучей, а также высокоэффективное остекление, теплоизоляция и светодиодные светильники.

Завершение строительства Noya запланировано на третий квартал 2023 года.

Ключевые преимущества

В Noya предлагаются удобства для комфортной жизни будущих владельцев: бассейн, тренажерный зал, игровые площадки, зоны для барбекю и пикников, пешеходные и велосипедные дорожки, многофункциональный корт, детская зона для брызг и многоцелевой зал. В комплексе также будет создан сад, где можно выращивать продукты питания.

Инфраструктура

Вблизи Noya расположено множество школ и детских садов. В 10–15 минутах езды находятся Yellow Submarine Nursery, West Yas Academy, Sabis School, Yas School и Aldar Academy. До New York University Abu Dhabi можно добраться за 20 минут езды, а до Sorbonne University Abu Dhabi — за 30 минут. 

В радиусе 15 минут езды от комплекса представлены медицинские учреждения Yas Marina Circuit Medical Center и Gulf International Cancer Center.

Yas Mall находится в 5 мин на автомобиле. Здесь представлены известные магазины одежды, обуви, косметики, аксессуаров, а также VOX Cinemas Yas Mall, спортивный центр Air Maniax Yas Mall, кафе и рестораны.

Проект Noya располагается в восточной части Yas Island в Абу-Даби. Хорошая транспортная доступность обеспечивает быстрое сообщение с другими районами эмирата.

Yas Island — популярный район с обилием развлекательных центров. В радиусе 10 минут на автомобиле находятся Warner Bros. World Abu Dhabi, Ferrari World Abu Dhabi и Yas Waterworld. До Yas Beach можно доехать за 15 минут. 

Saadiyat Island и главный культурный район Абу-Даби Cultural District расположены в 25 минутах на автомобиле. Здесь вы сможете посетить Louvre Abu Dhabi, Saadiyat Beach, Manarat Al Saadiyat и Saadiyat Beach Golf Club.

Abu Dhabi International Airport находится в 15 минутах езды, а до Дубая можно доехать за час на автомобиле.

Экономическая привлекательность 

Комплекс Noya предлагает просторные резиденции, которые подойдут для комфортного проживания в главном развлекательном центре Абу-Даби. В проекте предусмотрены варианты для всех семей. Жилой комплекс Noya расположен достаточно близко как к материковой части эмирата, так и к Abu Dhabi International Airport, что привлечет внимание туристов и бизнесменов. 

Стоит отметить, что в ноябре 2020 года девелопер Aldar Properties, подтвердил, что ещё на моменте публичного запуска проекта жилого комплекса Noya, вся недвижимость была распродана в первый день в течение четырех часов. Поскольку проект Noya расположен в инвестиционной зоне, 60 % конечных покупателей были местными жителями, а остальная часть — иностранными гражданами.

Инвестиции в недвижимость комплекса Noya — выгодный вариант для последующей сдачи в аренду с прогнозируемой доходностью в размере 11 %. Цена аренды такого объекта в год составляет около AED 165 тыс. (USD 45 тыс.) по состоянию на второй квартал 2021 года.