The Sustainable City Yas Island от Aldar Properties и Diamond Developers

‍

О проекте

The Sustainable City Yas Island — инновационный и полностью экологичный мегапроект, реализуемый крупнейшим застройщиком Абу-Даби, компанией Aldar Properties, в партнерстве с Diamond Developers. Комьюнити будет включать десять жилых кластеров, свободных от автомобилей.

Расположенное на Yas Island эксклюзивное комьюнити будет включать в общей сложности 864 единицы недвижимости, оснащенные солнечными батареями и другими возобновляемыми источниками энергии. Ключевые особенности устойчивого развития Sustainable City Yas Island включают использование трубопроводной арматуры, регулирующей расход воды, интеллектуальные автоматические системы орошения и полива, общедоступные электрические багги, зарядные станции для электромобилей и применение переработанных материалов и продукции с низким содержанием углерода.

В рамках первой фазы Sustainable City Yas Island и по состоянию на январь 2023 года на продажу представлены 120 таунхаусов с 3–4 спальнями, а также 128 кондоминиумов с 1–3 спальнями. Резиденции могут быть оформлены с использованием светлых либо темных цветовых схем, что даст возможность персонализировать жилье в соответствии с личными дизайнерскими предпочтениями.

Ряд таунхаусов и кондоминиумы с 1–2 спальнями будут дополнены частными садами и террасами. Кондоминиумы с 2–3 спальнями и все таунхаусы в The Sustainable City Yas Island будут включать комнату для прислуги. Площадь недвижимости варьируется от 67 кв. м до 312 кв. м, а размер придомового участка у таунхаусов — от 237 кв. м до 265 кв. м.

Ключевые преимущества 

Резиденты Sustainable City Yas Island получат максимум возможностей для отдыха, развлечений и проведения досуга благодаря первоклассным удобствам проекта. Комплекс предлагает центральную парковую зону, велосипедные и беговые дорожки, скейт-парк, тренажерный зал, парк для выгула собак, парки и озера. На территории комьюнити будут расположены биофермы для выращивания овощей и частные фермерские участки. 

Инфраструктура

The Sustainable City Yas Island предлагает своим жителям и гостям хорошо развитую социальную инфраструктуру. На территории комьюнити будет расположено множество парков и зеленых зон. Любителям спорта подойдут такие удобства, как бассейны, футбольное поле, площадки для падел-тенниса и баскетбола. 

Проект The Sustainable City Yas Island будет включать детский сад и мечеть. Среди ближайших школ — SABIS International School – Yas Island и Yas School. Поездка до медицинских учреждений занимает 10 минут на машине.

На территории комплекса будет расположено 3,000 кв. м торговых площадей. Ближайший торговый центр на Yas Island — Yas Mall с многочисленными брендами и ресторанами. До места назначения можно доехать менее чем за 10 минут на машине.

‍

The Sustainable City Yas Island располагается в районе Yas North на Yas Island, рядом с Abu Tammam St. Комплекс находится по соседству с другим культовым проектом от Aldar Properties — Yas Acres. Благодаря выгодному расположению комплекса, Abu Dhabi International Airport находится примерно в 20 минутах езды на машине.

Жители эксклюзивного проекта смогут быстро доехать до некоторых популярных достопримечательностей ОАЭ, расположенных на Yas Island. Среди них — Ferrari World Abu Dhabi, Yas Waterworld Abu Dhabi, Yas Acres Golf & Country Club и многие другие. Поездка до объектов займет менее 10 минут.

Экономическая привлекательность

В числе важных преимуществ сообщества — до 50 % экономии на счетах за электроэнергию и сокращение расхода воды. Также все покупатели недвижимости получат бесплатное обслуживание на 5 лет от Aldar Properties и 2 % скидку при оформлении сделки с использованием плана платежей. 

Первая сдача готовых таунхаусов и кондоминиумов в The Sustainable City Yas Island запланирована на период с четвертого квартала 2025 года по первый квартал 2026 года. Владельцы недвижимости смогут насладиться экологичным образом жизни с доступом к чистой энергии и органическим местным продуктам. The Sustainable City Yas Island — одно из немногих сообществ в столице, получившее три жемчужины Estidama (рейтинг программы Plan Abu Dhabi 2030). Здесь реализованы все ключевые инновации в области устойчивых технологий.

The Sustainable City Yas Island станет одним из самых популярных мест для проживания в Абу-Даби. По состоянию на первый квартал 2023 года, уровень рентабельности инвестиций для апартаментов с одной спальней на Yas Island составляет в среднем 5.6 %. Начальная арендная стоимость такой резиденции — от AED 45 тыс. (USD 12 тыс.) в год.