NOVAYAS на Yas Island, Абу-Даби

О проекте NOVAYAS

Жилой комплекс NOVAYAS от девелопера Nord расположен на острове Яс — главном развлекательном кластере Абу-Даби. Проект находится в нескольких шагах от будущего Disneyland и в минутах езды от Ferrari World, Yas Marina Circuit и торгового центра Yas Mall. Проект включает 96 юнитов в здании формата 2B+G+8. Линейка включает студии (41 кв. м), квартиры с 1 спальней (75 кв. м), апартаменты с 3 спальнями и комнатой для персонала (305 кв. м) и пентхаусы с 4 спальнями (560 кв. м).

Планировки включают как компактные форматы, так и семейные резиденции; в пентхаусах предусмотрены профессиональные кухни. Балконы выходят на тематические парки острова и зелёные зоны. Такой выбор жилья подходит молодым специалистам, семьям и инвесторам, которым важен доступ к развлечениям и комфорт.

С острова Яс можно добраться до Абу-Даби за 17 минут, до Дубая — 55 минут по шоссе Sheikh Khalifa (E10). Курортная инфраструктура комплекса включает открытый кинотеатр, бассейны, тренажерный зал и детские площадки.

Ключевые преимущества NOVAYAS

NOVAYAS находится в нескольких шагах от будущего Disneyland в Абу-Даби. Это обеспечивает  проекту эксклюзивное место в центре развлекательного кластера острова Яс, в 5–10 минутах от Ferrari World, SeaWorld и Warner Bros. World.

К услугам резидентов инфраструктура курортного уровня и прямой доступ к ключевым объектам острова, включая: летний кинотеатр и руфтоп-террасы, взрослый и детский бассейны, тренажерный зал и фитнес-зоны, детские игровые зоны, паркинг для жителей и гостей, а также Yas Mall, Yas Beach и  Yas Marina Circuit — в пешей доступности от дома.

NOVAYAS расположен на острове Яс — центре развлечений и досуга Абу-Даби, объединяющем тематические парки, пляжи, поля для гольфа и культурные объекты.

На острове жилые комплексы соседствуют с международными школами, медицинскими учреждениями (Cleveland Clinic Abu Dhabi) и Yas Mall. Это создает автономную среду, где объекты повседневной инфраструктуры и развлечения находятся в 5–10 минутах езды.

Остров связан с центром Абу-Даби (~17 минут) и Дубаем (~55 минут) скоростным шоссе Sheikh Khalifa (E10).

Инвестиционная привлекательность

В NOVAYAS недвижимость можно приобрести в полную собственность (freehold). Проект расположен на острове Яс — в одной из самых перспективных инвестиционных зон Абу-Даби. Локация в двух шагах от будущего Disneyland и парка Ferrari World гарантирует стабильный спрос со стороны туристов и семей, как в сегменте долгосрочной, так и краткосрочной аренды. Прогнозируемая доходность от долгосрочной аренды составляет в среднем 5–6% годовых. В сегменте краткосрочной аренды (Airbnb) показатели достигают 6–7%: близость к тематическим паркам обеспечивает высокую заполняемость жилья круглый год.

Инфраструктура острова Яс, включая Yas Mall, международные школы, медицинские учреждения и поля для гольфа, способствует росту стоимости активов в долгосрочной перспективе. Ограниченное предложение новых жилых комплексов вблизи развлекательных парков поддерживает эксклюзивность и спрос при перепродаже в будущем. Выбор жилья — от студий до апартаментов с 3 спальнями — подходит семьям, молодым специалистам и инвесторам, ориентированным на доход от туристической аренды.

Близость к центру Абу-Даби (~17 минут) и Дубаю (~55 минут) позволяет легко добираться до деловых хабов обоих эмиратов. Сочетание близости к известным развлекательным центрам, высокой арендной доходности и удобной логистики обеспечивает NOVAYAS потенциал для роста капитала и стабильного дохода по мере открытия Disneyland и развития инфраструктуры острова Яс.