نوفاياس على جزيرة ياس، أبوظبي

عن نوفاياس

يقع مشروع نوفاياس من نورد على جزيرة ياس، وجهة الترفيه في أبوظبي، على بُعد خطوات من ديزني لاند المرتقبة، وعلى بُعد دقائق من عالم فيراري، وحلبة مرسى ياس، وياس مول. يضم المشروع 96 وحدة سكنية موزعة على مبنى من طابقين تحت الأرض، بالإضافة إلى الطابق الأرضي، و8 طوابق علوية، تشمل استوديوهات (41 مترًا مربعًا)، وشققًا بغرفة نوم واحدة (75 مترًا مربعًا)، وشققًا بغرفتي نوم (120 مترًا مربعًا)، وشققًا بثلاث غرف نوم مع غرف للخادمات (305 أمتار مربعة)، وشقق بنتهاوس بأربع غرف نوم (560 مترًا مربعًا).

تتنوع التصاميم بين استوديوهات صغيرة ووحدات سكنية عائلية واسعة مع غرف للخادمات، وبعضها يضم مطابخ مجهزة بالكامل في الطوابق العليا. كذلك، تطل الشرفات على مناظر خلابة لمنتزهات جزيرة ياس الترفيهية ومساحاتها الخضراء. هذا المزيج السكني يناسب الشباب العاملين والعائلات والمستثمرين الباحثين عن الترفيه بدون الاستغناء عن الراحة اليومية.

ترتبط جزيرة ياس بوسط مدينة أبوظبي في غضون 17 دقيقة تقريباً، وبدبي في غضون 55 دقيقة تقريباً عبر طريق الشيخ خليفة السريع (E10). تشمل المرافق المتوفرة في الموقع سينما في الهواء الطلق، ومسابح، وصالة رياضية، ومناطق لعب للأطفال - فتحاكي أجواء المنتجعات من دون الحاجة إلى التنقّل بعيداً عن المشروع.

المزايا الرئيسية لمشروع نوفاياس

يُعدّ مشروع نوفاياس من أقرب المشاريع السكنية إلى ديزني لاند أبوظبي المرتقبة، حيث يقع على بُعد خطوات منها. وهذا ما يضعه في قلب منطقة الترفيه بجزيرة ياس، حيث يقع كل من عالم فيراري، وعالم سي وورلد، وعالم وارنر براذرز على بُعد 5-10 دقائق فقط.

يستفيد أصحاب المنازل من وسائل الراحة على طراز المنتجعات وإمكانية الوصول المباشر إلى المرافق في جميع أنحاء الجزيرة، بما في ذلك: سينما في الهواء الطلق وصالات لاونج على السطح، ومسابح للكبار والأطفال، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومناطق للياقة البدنية، ومناطق لعب للأطفال، ومواقف سيارات للسكان والزوار، كل ذلك على بُعد خطوات من ياس مول وشاطئ ياس وحلبة مرسى ياس.

يستقر مشروع نوفاياس على جزيرة ياس، وجهة الترفيه وأسلوب الحياة في أبوظبي، والتي شُيّدت لتحتضن المتنزهات الترفيهية والشواطئ وملاعب الغولف والمواقع الثقافية.

تدمج الجزيرة المجتمعات السكنية مع المدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية (كليفلاند كلينك أبوظبي) وياس مول، مما يخلق بيئة مكتفية ذاتياً حيث تتوفر الاحتياجات اليومية والوجهات الترفيهية في غضون 5-10 دقائق.

ترتبط الجزيرة بوسط مدينة أبوظبي في غضون 17 دقيقة وبدبي في غضون 55 دقيقة عبر طريق الشيخ خليفة السريع (E10).

الجاذبية الاقتصادية لمشروع نوفاياس

يقدم نوفاياس ملكية حرة على جزيرة ياس، إحدى أكثر المناطق الاستثمارية ربحية في أبوظبي. ويُسهم موقع المشروع المتميز، على بُعد خطوات من ديزني لاند أبوظبي وعالم فيراري، في زيادة الطلب من السياح والعائلات، مما يدعم نماذج التأجير طويلة الأجل وقصيرة الأجل. ويبلغ متوسط عائدات التأجير طويلة الأجل 5-6% سنويًا، بينما تصل عائدات التأجير قصيرة الأجل (عبر منصة إير بي أن بي) إلى 6-7%، مع إمكانية الإشغال على مدار العام بفضل قربها من المتنزهات الترفيهية.

تُعزز البنية التحتية المتطورة في جزيرة ياس، بما في ذلك ياس مول والمدارس الدولية والمرافق الصحية وملاعب الغولف، القيمة العقارية طويلة الأجل للعقارات السكنية وتزيد من ارتفاع قيمة رأس المال. كما أن محدودية المشاريع السكنية الجديدة بالقرب من مدن الملاهي تُعزز الخصوصية وتزيد الطلب على إعادة البيع في المستقبل. وتتنوع الشقق من استوديوهات إلى 3 غرف نوم لتناسب العائلات والمهنيين الشباب والمستثمرين ممن يستهدفون أسواق الإيجار التي تعتمد على الترفيه.

يضمن قرب المشروع من وسط مدينة أبوظبي (حوالي 17 دقيقة) ودبي (حوالي 55 دقيقة) سهولة الوصول إلى المراكز التجارية في كلتا الإمارتين. ويُعزز هذا المزيج من أماكن الترفيه المتنوعة، وأداء الإيجار المتميز، وسهولة الوصول إلى المدينتين، فرص نوفاياس لتحقيق عوائد قوية ونمو رأسمالي ملحوظ مع افتتاح ديزني لاند أبوظبي وتطور جزيرة ياس.