ذا كانوبيز في ياس بوينت من الدار، جزيرة ياس، أبوظبي

عن ذا كانوبيز في ياس بوينت

ذا كانوبيز أول مجتمع سكني في ياس بوينت، الوجهة الجديدة من الدار بقيمة 6 مليارات درهم إماراتي والمطلّة على الواجهة البحرية الشمالية لجزيرة ياس، أبوظبي. يضم المشروع 592 شقة موزّعة على ستة مبانٍ متوسطة الارتفاع، ضمن أكثر من 10,000 متر مربع من المساحات المفتوحة المنسّقة، تشمل ممرات مظللة، حدائق، مناطق خارجية للعافية، ومساحات اجتماعية، على بُعد دقائق فقط من أبرز الوجهات الترفيهيه والعصرية على جزيرة ياس.

ذا كانوبيز مصمّم كمجتمع سكني تحيط به الحدائق، ويضم استوديوهات وشققًا 1-3 غرف نوم، مع مرافق بمعايير المنتجعات الفاخرة من فئة خمس نجوم، وعلى بُعد خطوات من الشاطئ. صُمّمت المنازل لتوفر أجواءً هادئة يغمرها الضوء الطبيعي، مع استخدام لوحة من المواد ذات الألوان الترابية، بينما يوفر الموقع على الواجهة البحرية الشمالية إطلالات مفتوحة على المياه وأجواء ساحلية أكثر هدوءًا.

من المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث من 2030، مع خطة سداد 55/45 ودفعة أولى 5%.

المزايا الرئيسية

يتمحور ذا كانوبيز حول أسلوب الحياة العصري على الواجهة البحرية وضمن مجتمعٍ تحيط به الحدائق. فأكثر من 10,000 متر مربع من المساحات المفتوحة المنسّقة ممتدة في أنحاء المجتمع، وتضم ممرات مظللة، حدائق، مناطق خارجية للعافية، ومساحات اجتماعية، إلى جانب مرافق بمعايير المنتجعات الفاخرة من فئة خمس نجوم.

وبما أنه أول مشروع في ياس بوينت، سيحظى المقيمون أيضًا بإمكانية الوصول إلى المخطط الرئيسي الأوسع مع افتتاح مراحله، والذي يضم أول شاطئ على الساحل الشمالي لجزيرة ياس، ممشىً على الواجهة البحرية بطول 700 م، مارينا وناديًا لليخوت، رياضات مائية، فندقًا منتجعيًا من فئة خمس نجوم، بالإضافة إلى مدرسة دولية، متاجر راقية، وخيارات لتناول الطعام على الشاطئ.

صُمم المجتمع ليكون مناسبًا للمشي، مع ربط مختلف أجزائه عبر المنتزهات والممرات الممتدة على الواجهة البحرية بدلًا من الطرق، كما يتصل مباشرةً بالمجتمعات السكنية المجاورة على جزيرة ياس وبأبرز وجهات الجزيرة.

مرافق المنطقة

يقع ذا كانوبيز في الطرف الشمالي لجزيرة ياس، إحدى أبرز الوجهات العصرية في أبوظبي. يبعد مطار زايد الدولي نحو 15 دقيقة، وقلب أبوظبي نحو 30 دقيقة، فيما تقع دبي على بُعد نحو ساعة واحدة بالسيارة. يمتد المخطط الرئيسي لمشروع ياس بوينت على مساحة نحو 600,000 متر مربع، ومن المخطط أن يضم نحو 1,600 وحدة سكنية ويستوعب حوالى 5,000 نسمة، مع شاطئ عام، ممشى على الواجهة البحرية بطول 700 م، مارينا، فندق من فئة خمس نجوم، ومدرسة دولية تحتضن نحو 3,600 طالب.

تقع أبرز معالم جزيرة ياس السياحية على بُعد دقائق، بما في ذلك سي وورلد أبوظبي، عالم وارنر براذرز أبوظبي، ياس مول، وحلبة مرسى ياس، مع التخطيط لإنشاء ديزني أبوظبي وسفير أبوظبي. كما يتصل المجتمع مباشرةً بمشروعَي ياس ايكرز وياس ريفا، ويتمتع بسهولة الوصول إلى جزيرة السعديات والمناطق الثقافية والأعمال في أبوظبي.

يقع ذا كانوبيز على الساحل الشمالي لجزيرة ياس، ضمن وجهة ياس بوينت الجديدة. يجمع الموقع بين الإطلالات المفتوحة على المياه والأجواء الساحلية الأكثر هدوءًا، مع إمكانية الوصول المباشر إلى وجهات جزيرة ياس، والطرق الرئيسية، وشبكات النقل المستقبلية المخطط لها، مما يجعله مناسبًا للمقيمين والمستثمرين على المدى الطويل.

الجاذبية الاقتصادية

ذا كانوبيز هو أول طرح سكني ضمن ياس بوينت، المخطط الرئيسي على الواجهة البحرية من الدار بقيمة 6 مليارات درهم إماراتي. ويُعد فرصة دخول مبكرة إلى وجهة جديدة على إحدى أكثر الجُزر رسوخًا واستمرارًا في الطلب في أبوظبي. يعني الشراء في المرحلة الأولى الدخول قبل اكتمال المخطط الرئيسي الأوسع، بما يشمل الشاطئ، الممشى، المارينا، الفندق، والمدرسة.

تتيح خطة السداد 55/45، مع دفعة أولى 5% فقط وأقساط موزّعة حتى التسليم في الربع الثالث من 2030، خفض التكاليف الأولية. تناسب الاستوديوهات والشقق المكونة من 1 غرفة نوم كلًّا من المستخدمين النهائيين واستراتيجيات التأجير على جزيرة تتمتع بطلب مثبت طوال العام من الزوّار، بينما قد تكون الوحدات الأكبر ابتداءً من 2 مليون درهم إماراتي مؤهّلة لمنح المشترين التأشيرة الذهبية الإماراتية (إقامة لمدة 10 سنوات، وفقًا لشروط الأهلية). تُعد جزيرة ياس منطقة تملك حر محددة، ومفتوحة أمام المشترين من أي جنسية.