Sama Yas от Aldar Properties

О проекте

Sama Yas — первый комплекс на популярном Yas Island, который предлагает уникальную возможность жить в окружении природы. Три соединенных между собой 9-этажных здания расположены рядом с вечнозеленым Yas Park. В комплексе представлены дуплексы, апартаменты с 1–3 спальнями, в том числе garden-апартаменты с 2-3 спальнями. Некоторые резиденции дополнены комнатой для персонала с отдельным санузлом и собственным выходом в сад. Из панорамных окон и с балконов будущие жители смогут наслаждаться живописными видами на цветущие деревья или уютный бульвар. В апреле 2024-го застройщик анонсировал вторую фазу, в рамках которой приступил к строительству второго здания.

Для разработки архитектурной концепции и дизайна интерьера Sama Yas застройщик привлек известных специалистов из Woods Bagot и Mustard & Linen. Изысканная отделка кухонь выполнена под руководством звездного шеф-повара Изу Ани. Статусность проекта подчеркивают дорогие материалы, использованные в отделке: мрамор, натуральное дерево и камень.

В проекте использованы устойчивые экологичные технологии и ресурсы, среди которых: умные решения по утилизации отходов, водосберегающие сантехнические приборы, энергоэффективные системы отопления и кондиционирования. В распоряжении жильцов — система «умный дом», управление безопасностью и контроль доступа, а также удобное онлайн-бронирование услуг. Проект разработан в соответствии с требованиями Estidama 3 Pearl, Fitwel и LEED Gold Certification.

Ключевые преимущества

Sama Yas станет идеальным домом для ценителей природной красоты и высокого уровня комфорта. Во всех зданиях будут доступны премиальные услуги и удобства, среди которых: бассейны для взрослых и детей, спа-центр и тренажерный зал. Резиденты смогут отдохнуть в лаунж-зоне и частном кинотеатре, поработать в коворкинге или библиотеке.

На первых этажах есть уютное лобби, рестораны и магазины. Дети могут весело провести время в игровой комнате, а на территории парка их ждет масса увлекательных площадок и скейт-парк. Для любителей спорта есть беговая дорожка, спортивные зоны, теннисные корты. Можно прогуляться по тенистым аллеям или организовать пикник, сотрудники комплекса доставят еду прямо в парк.

К услугам резидентов – круглосуточный консьерж, обслуживание апартаментов, помощник по выгулу домашних животных, парковщик и аренда автомобиля с шофером.

Инфраструктура

Sama Yas расположен в северо-восточной части Yas Island, который широко известен как главный развлекательный и курортный центр Абу-Даби. Комплекс находится вблизи тематических парков аттракционов, океанариума, гольф-полей, концертных площадок, пристани для яхт и пляжных клубов.

Менее чем за 10 минут можно доехать до крупного Yas Mall, где кроме брендовых магазинов одежды, обуви, аксессуаров и косметики есть кинотеатр, развлечения для детей, рестораны и кофейни. Продукты можно купить в Carrefour Hypermarket или Waitrose & Partners, а мебель и декор для дома — в Ikea Abu Dhabi и ACE.

В пределах 15 минут езды на автомобиле расположены все необходимые объекты социальной инфраструктуры. Резиденты могут обратиться за медицинской помощью в Bioclinic Medical Center и Yas Marina Circuit Medical Center. Среди детских садов можно выделить Blossom Nursery – Yas Water's Edge и Yellow Submarine Nursery – West Yas. Семьи с детьми старшего возраста оценят большой выбор школ: SABIS International School – Yas Island, Yas American Academy и Yas School. В ближайшем учебном году рядом с Sama Yas планируется открытие Noya British School от Aldar Education.

Проект Sama Yas строится на оживленном Yas Island, который круглый год привлекает туристов и местных жителей. Сюда приезжают, чтобы насладиться такими развлекательными объектами: Warner Bros. World Abu Dhabi, Ferrari World Abu Dhabi, Yas Acres Golf & Country Club, Etihad Arena, Yas Marina Circuit и мн. др. До популярного курортного района Yas Bay с роскошными ресторанами и клубами можно добраться на автомобиле за 15 минут.

На острове хорошо развита сеть дорог, и курсирует общественный транспорт. От Sama Yas можно легко выехать на магистраль Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan, которая соединяет район с материковой частью Абу-Даби. Дорога до Abu Dhabi International Airport займет не более 20 минут на автомобиле. Примерно столько же времени потребуется, чтобы доехать до Saadiyat Island, где сосредоточены всемирно известные музеи и художественные галереи.

Экономическая привлекательность

Апартаменты в Sama Yas — прекрасный выбор для семей с детьми, молодых людей и бизнесменов. Проект привлекает просторными планировками, изысканными интерьерами и первоклассными удобствами. Рядом с комплексом есть частный парк, а до знаменитых развлекательных объектов Yas Island можно добраться на автомобиле менее чем за 15 минут.

Вы можете воспользоваться комфортным планом оплаты 50/50 и купить резиденцию в комплексе на этапе строительства по оптимальной цене. После сдачи в эксплуатацию стоимость недвижимости возрастет, вы сможете перепродать ее и получить доход.

Проекты в этом элитном районе пользуются стабильным спросом в краткосрочную и долгосрочную аренды. По данным на апрель 2024 года средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней — AED 65 тыс. (USD 18 тыс.) в год. После завершения строительства вы можете сдавать резиденцию в Sama Yas и получать доход с возвратом инвестиций в размере 5.9%.