سما ياس من الدار العقارية

نبذة عن المشروع

سما ياس أول مشروع سكني في جزيرة ياس الشهيرة يوفر فرصة فريدة للعيش في وسط الطبيعة. تقع المباني الثلاثة المترابطة المكونة من 9 طوابق بجوار حديقة ياس دائمة الخضرة، وتتميز بشقق مكونة من 1-3 غرف نوم وشقق دوبلكس من 2-3 غرف نوم. وتكتمل بعض المساكن بغرفة خادمة مع حمام منفصل، كما تتمتع بمدخل خاص إلى الحديقة. يمكن للمقيمين في المستقبل الاستمتاع بالمناظر الخلابة للأشجار المزهرة أو الشارع المريح من النوافذ والشرفات البانورامية.

تعاون المطور مع متخصصين مشهورين من وودز باجوت ومستارد آند لينين لإنشاء الفكرة المعمارية والتصميم الداخلي لسما ياس، في حين أن التشطيبات الرائعة للمطابخ مستوحاة من الشيف الشهير إيزو آني. وتؤكد المواد المتميزة المستخدمة في جميع أنحاء التشطيبات على مكانة المشروع، بما في ذلك الرخام والخشب الطبيعي والحجر.

ويتميز المشروع بموارد صديقة للبيئة وتقنيات مستدامة، مثل الحلول الذكية للتخلص من النفايات، وتركيبات السباكة الموفرة للمياه، وأنظمة التدفئة والتبريد الموفرة للطاقة. يمكن للمقيمين تحقيق أقصى استفادة من نظام المنزل الذكي، وإدارة الأمن والدخول، بالإضافة إلى نظام حجز المرافق السهل عبر الإنترنت. تم تصميم المشروع ليتوافق مع شهادة استدامة 3 اللؤلؤة والفيتويل وشهادة LEED الذهبية.

أبرز المميزات

سيصبح سما ياس منزلاً مثالياً لمحبي الطبيعة وأولئك الذين يقدرون المستوى العالي من الراحة. ستتوفر خدمات ووسائل راحة متميزة في جميع أنحاء المباني، بما في ذلك حمامات سباحة للكبار والأطفال ومركز سبا وصالة ألعاب رياضية. سيتمكن المقيمون من الاسترخاء في منطقة الصالة المخصصة ومسرح الأفلام الخاص، أو الاستفادة من مساحة العمل المشتركة والمكتبة.

تتميز الطوابق الأرضية بردهات مريحة ومطاعم ومتاجر، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يحبون التواصل الاجتماعي. يمكن للأطفال قضاء وقت ممتع في غرفة الألعاب، كما تضم الحديقة الكثير من الملاعب المثيرة وحديقة تزلج. لعشاق الرياضة، يوجد مضمار للجري وملاعب رياضية وملاعب تنس، أو يمكنك ببساطة التنزه في الممرات المظللة أو الاستمتاع بنزهة في حديقة المجمع. يمكنك أيضاً أن تطلب من أحد المطاعم الموجودة داخل المجمع توصيل الغداء أو العشاء مباشرة إلى الحديقة إذا كنت ترغب في تحقيق أقصى استفادة من الهواء الطلق.

يمكن للمقيمين أيضاً الاستفادة من خدمة الاستقبال والإرشاد على مدار 24 ساعة وخدمة الغرف ومساعد الحيوانات الأليفة وخدمة ركن السيارات والسائق وغير ذلك الكثير.

البنية التحتية

يقع سما ياس في الجزء الشمالي الشرقي من جزيرة ياس التي تُعرف بأنها مركز الترفيه والمنتجعات الأبرز في أبوظبي. يقع المجمع على مقربة من المتنزهات الترفيهية والمتحف المائي وملاعب الجولف وأماكن الحفلات الموسيقية والمرسى النابض بالحيوية والكثير من نوادي الشاطئ.

يمكن الوصول إلى ياس مول الواسع خلال أقل من 10 دقائق بالسيارة، ويضم هذا المركز سينما ومساحات ترفيهية للأطفال ومطاعم ومقاهي، بالإضافة إلى متاجر الملابس والأحذية والإكسسوارات ومستحضرات التجميل ذات العلامات التجارية. بالنسبة لمحلات البقالة، يمكن للمقيمين التسوق في كارفور هايبر ماركت أو ويتروس آند بارتنرز، بينما يمكن العثور على الأثاث والديكور المنزلي في ايكيا أبوظبي وإيس.

تقع جميع أنواع البنية التحتية الاجتماعية الأساسية على بعد 15 دقيقة بالسيارة من المجمع. تتوفر الرعاية الطبية في مركز بيوسلينيك الطبي ومركز حلبة مرسى ياس الطبي. ومن مراكز رعاية الأطفال حضانة بلوسوم – ياس ووترز إيدج، وحضانة الغواصة الصفراء – غرب ياس. ستقدر العائلات التي لديها أطفال أكبر سناً مجموعة واسعة من المدارس، بما في ذلك مدرسة سابيس الدولية – جزيرة ياس، وأكاديمية ياس الأمريكية، ومدرسة ياس. ومن المقرر افتتاح مدرسة نويا البريطانية التابعة لشركة الدار للتعليم بجوار سما ياس في العام الدراسي المقبل.

تعد جزيرة ياس، حيث يقع سما ياس، حياً نابضاً بالحياة يجذب السياح والسكان المحليين على مدار العام للاستمتاع بالعديد من الوجهات الترفيهية المثيرة، مثل عالم وارنر براذرز أبوظبي وعالم فيراري أبوظبي وياس إيكرز للجولف والنادي الريفي والاتحاد أرينا وحلبة مرسى ياس وغيرها الكثير. يمكن الوصول إلى منطقة منتجع ياس باي المرغوبة بمطاعمها ونواديها الفاخرة في غضون 15 دقيقة بالسيارة.

تتمتع الجزيرة بشبكة طرق ومواصلات عامة متطورة. يمكنك القيادة بسهولة من سما ياس إلى طريق الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان السريع، الذي يربط المنطقة بالبر الرئيسي لإمارة أبوظبي. ويمكن الوصول إلى مطار أبوظبي الدولي خلال أقل من 20 دقيقة بالسيارة، وإلى جزيرة السعديات خلال نفس الوقت تقريباً، وتضم هذه الجزيرة المتاحف والمعارض الفنية ذات الشهرة العالمية.

الجاذبية الاقتصادية

تعتبر الشقق في سما ياس الخيار الأمثل للعائلات التي لديها أطفال والأزواج الشباب وأصحاب الأعمال. يجذب المشروع المشترين بتصميماته الواسعة وتصميماته الداخلية الرائعة ووسائل الراحة الراقية. توجد حديقة خاصة بجوار المجمع، وهي سبب حقيقي للشراء في المشروع، بينما يمكن الوصول إلى الوجهات الترفيهية الشهيرة في جزيرة ياس في أقل من 15 دقيقة بالسيارة.

يمكنك الاستفادة من خطة سداد 60/40 وشراء مسكن في المجمع خلال مرحلة البناء بالسعر الأمثل. بمجرد المباشرة في المشروع، سترتفع قيمة العقار وستكون قادراً على إعادة بيعه وتحقيق ربح.

تشهد المشاريع داخل هذه المنطقة الراقية طلباً مستقراً على الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل. في يناير 2024، بلغ متوسط الإيجار السنوي للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة 65 ألف درهم إماراتي (18 ألف دولار أمريكي). بعد اكتمال البناء، يمكنك تأجير مسكنك في سما ياس والحصول على دخل مرتفع بعائد استثمار يصل إلى 5.9%.