Bloom Gardens от Bloom Properties

О проекте

Bloom Gardens — проект девелоперской компании Bloom Properties, располагающийся вблизи Eastern Mangrove Corniche в Абу Даби. Комплекс разбит на несколько фаз строительства и в общей сложности включает более 600 таунхаусов и вилл. Проект Bloom Gardens удостоен нескольких престижных наград, включая премию CNBC ARABIA Award за лучший девелоперский проект в столице ОАЭ.

Недвижимость в Bloom Gardens представлена в виде таунхаусов с 3–4 спальнями, смежных и отдельно стоящих вилл с 3–7 спальнями, площадь которых варьируется от 270 кв. м до 670 кв. м. Резиденции выполнены в испанском и итальянском средиземноморском стиле и отличаются открытыми планировками, высокими потолками и панорамным остеклением. В каждом объекте предусмотрены видовые террасы или балконы, бассейн и парковка на 2–3 машиноместа. В некоторых вариантах недвижимости есть дополнительные комнаты для прислуги.

Ключевые преимущества

Жилые постройки в Bloom Gardens окружены ландшафтными садами с фонтанами, широкими пешеходными аллеями, зонами для приготовления барбекю, беговыми дорожками и обустроенными детскими площадками. Резидентам комьюнити доступны современный тренажерный зал и бассейн, магазины, кафе, поле для гольфа, доступ к пристани для яхт, круглосуточная охрана территории.

Инфраструктура

В Bloom Gardens расположен кампус колледжа Brighton College Abu Dhabi, одного из самых престижных учебных заведений Великобритании. Также на территории комьюнити действует Bloom Nurseries, а за 8 минут на машине можно доехать до Global Montessori Nursery (GMN), The Montessori Children's Garden, Kids Fantasy Nursery ADIB Branch, Abu Dhabi School of Government, Shaikh Khalifa Bin Zayed Bangladesh Islamia Private School, Abu Dhabi School of Management и многих других учебных заведений. 

В пешей доступности от комплекса расположено несколько супермаркетов, включая F Mart Swift Supermarket, Blooms Garden, Al muntazah Baqala, Safa Express Supermarket _Khalifa Park. На шоппинг можно также отправиться в Al Seef Village Mall, который расположен в 15 минутах ходьбы от Bloom Gardens и включает Carrefour Market, разнообразные кафе и рестораны.

Ближайшие медицинские центры Al Cady Medical Center L.L.C, Health Shield Medical Center, Al Seef Clinic расположены в 15 минутах ходьбы или 5 минутах езды на машине. Примерно столько же времени потребуется, чтобы добраться до Khalifa Park. Это прекрасное место для прогулок, с зелеными лужайками для пикников и фонтанами. На территории парка расположены Abu Dhabi History Museum and Aquarium, Khalifa Park Library, кафе, открытый амфитеатр и мечеть.

Жилой квартал Bloom Gardens расположен вдоль набережной Eastern Mangrove Corniche. Поскольку это закрытый поселок, его жителям удобнее всего передвигаться на личном автомобиле. При необходимости можно пользоваться общественным транспортом: до ближайших автобусных остановок, таких как Al Muntazah St / Twofour 54, Al Murooj St / Al Manar St и Al Muntazah St / National Transport Authority можно дойти примерно за 10 минут, они расположены вдоль шоссе Al Muntazah Street и Al Murou Street.

В 10 минутах езды от комплекса находится одна из главных достопримечательностей Абу-Даби — белоснежная мечеть Sheikh Zayed Grand Mosque, которая входит в топ-6 крупнейших мечетей мира. 

Любители активного отдыха оценят близость Zayed Sports City, где расположены спортивные объекты, на которых проходят различные соревнования и мероприятия. За 10 минут можно доехать до Eastern Mangrove National Park, в котором предусмотрена инфраструктура для каякинга и других водных развлечений.

Дорога до центра Абу-Даби и знаменитого Corniche Beach займет не более 20 минут на машине. Столько же времени потребуется, чтобы доехать до Abu Dhabi International Airport, при в 9 минутах езды от Bloom Gardens расположен аэропорт для региональных перелетов — Al Bateen Executive Airport.

Экономическая привлекательность

Комьюнити Bloom Gardens уже зарекомендовало себя как респектабельное и комфортное место для жизни. Близость к побережью, парку, аэропорту и учебным заведениям привлекает как туристов, так и тех, кто путешествует с деловыми целями, студентов и семьи с детьми.

В последний год спрос на рынке жилья Абу-Даби перестраивается в пользу отдельно стоящих резиденций, вилл и таунхаусов. У покупателей востребованы объекты со своими террасами, балконами, бассейнами и садами. Недвижимость в комплексе Bloom Gardens будет иметь высокую рентабельность инвестиций, благодаря высокому пассивному доходу от сдачи вилл и таунхаусов в аренду.

Так, по состоянию на третий квартал 2023 года, аренда виллы с тремя спальнями в Bloom Gardens обойдется в AED 185 тыс. (USD 50 тыс.), а ROI может достигать 6 %.