Al Fahid Island

О районе

Остров Al Fahid должен стать еще одним значимым туристическим центром Абу-Даби, наравне с Yas Island. Здесь будут находиться прибрежные жилые сообщества премиум-класса, коммерческие, рекреационные объекты и вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура.

Ведущим девелопером проекта выступает компания Al Fahid Property Development. Застройка острова будет проходить в 5 этапов. На первом запустят строительство жилого комплекса Al Marsa Villas площадью 21 млн кв. м. Застройка сообщества, в свою очередь, будет состоять из двух фаз. В ходе первой будет построена 301 вилла. Вторая фаза будет включать 652 виллы и 15 таунхаусов. Передача в эксплуатацию всех объектов в рамках первого этапа застройки острова запланирована на 3 квартал 2023 года. На втором этапе, в рамках проекта Al Marsa Residence, будет построено 9 жилых башен, которые будут вмещать в общей сложности 652 апартамента с 1-4 спальнями.

Помимо жилой недвижимости, на острове будут находиться общественный пляж, прогулочная набережная с магазинами и ресторанами, пристань для яхт, рассчитанная на 85 судов, а также всевозможные развлекательные заведения, магазины и рестораны.

Большая часть острова все еще находится на стадии строительства, поэтому маршрутов общественного транспорта здесь не предусмотрено. Самый удобный вариант добраться до Al Fahid – личный автомобиль или такси. Но со временем планируется запуск нескольких автобусных маршрутов.

Экономическая привлекательность

Al Fahid – новый прибрежный район Абу-Даби. Согласно задумке застройщика, этот остров дополнит курортную инфраструктуру эмирата и станет еще одним значимым туристическим центром.

Район Al Fahid находится в пределах 15 минут езды от таких популярных туристических и курортных центров, как Yas Island с большим разнообразием мест для активного отдыха и Saadiyat Island. Такое же время в пути отделяет его и от Международного аэропорта Абу-Даби. На текущий момент львиная доля развлекательных и инфраструктурных объектов сосредоточены в соседних районах. Но после сдачи первого этапа застройки в 2023 году в распоряжении жителей Al Fahid будут все современные удобства – от школ и больниц до ресторанов, магазинов и развлекательных центров. Такие предпосылки позволяют рассматривать недвижимость Al Fahid в качестве уютного места для постоянного проживания и перспективного инвестиционного актива.

Апартаменты в развитом курортном районе отлично подходят для краткосрочной аренды. А просторные виллы и таунхаусы в закрытых самодостаточных сообществах премиум-класса могут заинтересовать семейных и деловых людей. Ожидается, что доходность местной недвижимости после завершения строительства будет достигать 4,5-7% годовых.

Достопримечательности

У жителей района Al Fahid будет обширный выбор развлечений на любой вкус. Так в 5 минутах езды жители и гости района смогут посетить набережную Yas Bay Waterfront, где в общей сложности разместится 37 ресторанов и баров, в числе которых японская закусочная Daikan Ramen и мексиканский ресторан La Carnita. Любители шопинга могут посетить самый большой торговый центр Абу-Даби Yas Mall, который находится всего в 10 минутах езды. Он занимает площадь 232 000 кв. м и вмещает 400 магазинов, 90 кафе и ресторанов, фуд-корт, семейную развлекательную зону, 20-зальный кинотеатр и подземную парковку на 10 000 мест. В Yass Mall представлены товары как популярных, так и премиальных брендов.
‍

Кроме того, внутри комплекса находится сразу несколько развлекательных зон, в числе которых:

• Adventure HQ – зона для активного отдыха с канатным мостиком, стеной для скалолазания, тарзанкой и системой искусственных пещер.
• Dream Aero – аутентичный симулятор полета на Boeing 737 NG.
• Fun Works – игровая площадка с учебными мастерскими, игровыми автоматами, картингом и бассейном с шариками.
• Softair BattleZone – тир с площадкой для проведения командных боев с использованием электро-пневматического оружия AirSoft.

У торгового центра Yas Mall есть прямое сообщение с тематическим парком развлечений Ferrari World. Такое расположение позволяет единовременно посетить сразу две достопримечательности.

Ferrari World – это парк развлечений, посвященный автомобилям одноименной марки. Территория занимает площадь более 200 000 кв. м, здесь находятся выставочный центр Galleria Ferrari, в котором собраны уникальные модели Ferrai, 20 аттракционов, гоночная школа Junior Grand Prix, рестораны и фирменные магазины, 4D кинотеатр и несколько детских игровых площадок. Среди наиболее популярных аттракционов парка можно выделить:

• Formula Rossa – самые быстрые в мире американские горки, где вы сможете прокатиться со скоростью 240 км/ч;
• Flying Aces – американские горки с самой большой петлей высотой 52 м;
• Turbo Track – комбинация аттракционов «американские горки» и «свободное падение», спроектированная швейцарской компанией Intamin;
• Scuderia Challenge – симулятор гонок Formula 1.

Еще одна яркая туристическая достопримечательность вблизи Al Fahid – Mangrove National Park, который находится в 20 минутах езды. Это природная мангровая роща площадью 19 кв. км, на базе которой образован Национальный парк. На него приходится почти 75% общей площади мангровых лесов ОАЭ. Помимо уникальной флоры, здесь проживают 60 видов птиц, черепахи, морские млекопитающие, множество видов крабов, моллюсков и рыб. Mangrove National Park находится под защитой Environment Agency Abu Dhabi.

Согласно задумке застройщика, Al Fahid должен стать развитым курортным островом с обилием морских развлечений. На текущий момент береговая линия острова еще не благоустроена. Для посещений доступен только общественный песчаный пляж рядом с Iron Bridge. Ценители курортных развлечений могут посетить такие благоустроенные пляжи, как Yas Beach, Saadiyat Beach и Al Bahia Open Beach, которые находятся в 10-15 минутах езды.