Al Fahid Island

عن المنطقة

"الفهد ، والمعروفة أيضًا باسم جزيرة فهد ، هي جزيرة تقع في الجزء الشمالي من إمارة أبوظبي ، بين جزيرة ياس وجزيرة الجبالي ، ويمر طريق الفلاح عبر أراضي الفهد ويربط الجزيرة بمناطق أخرى من إمارة أبوظبي. الإمارة.

تعتبر جزيرة الفهد وجهة سياحية أخرى شهيرة مثل جزيرة ياس في المستقبل القريب ، حيث ستكون هناك مجتمعات سكنية فاخرة ومرافق تجارية وترفيهية وبنية تحتية متطورة ضرورية لحياة مريحة.

الفهد للتطوير العقاري هي المطور الرئيسي للمجتمع بأكمله وسوف يتكون المشروع من خمس مراحل. سيكون المجمع السكني فيلات المرسى ، الذي تبلغ مساحته 226 مليون قدم مربع ، أول إطلاق في المنطقة. سيتكون تطوير هذا المجتمع من مرحلتين ، حيث سيتم بناء 301 فيلا خلال المرحلة الأولى ، وسيتم الانتهاء من 652 فيلا و 15 تاون هاوس خلال المرحلة الثانية. ومن المقرر بدء تشغيل جميع الوحدات ضمن المرحلة الأولى من تطوير الجزيرة في الربع الثالث من عام 2023. وتتضمن المرحلة الثانية مشروع المرسى ريزيدنس الذي سيتكون من 9 أبراج سكنية تضم 652 وحدة بما في ذلك شقق من 1-4 غرف نوم ".

بصرف النظر عن الوحدات العقارية السكنية ، سيكون هناك شاطئ عام ومنتزه يضم متاجر ومطاعم ومرسى يتسع لـ 85 قاربًا ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والترفيهية في الجزيرة أيضًا.

لا تزال غالبية الجزيرة قيد التطوير ، ولا توجد طرق نقل عام هنا في الوقت الحالي. أسهل طريقة للوصول إلى الفهد هي ركوب سيارة أجرة أو الوصول إلى هناك في سيارتك الخاصة ، ومع ذلك ، فمن المخطط إطلاق العديد من خطوط الحافلات في المستقبل.

الجاذبية الاقتصادية

الفهد منطقة ساحلية جديدة في أبو ظبي حيث يعتبر المطور أن هذه الجزيرة ستعمل على تطوير البنية التحتية للمنتجعات في الإمارة وستصبح منطقة جذب سياحي شهيرة أخرى.

تقع الفهد على بعد 15 دقيقة بالسيارة من الوجهات السياحية والمنتجعات الشهيرة مثل جزيرة ياس المعروفة بمجموعة واسعة من الأنشطة الخارجية وجزيرة السعديات. يقع مطار أبوظبي الدولي على بعد 15 دقيقة فقط. في الوقت الحالي ، يمكن العثور على غالبية مرافق الترفيه والبنية التحتية في المناطق المحيطة. ومع ذلك ، بعد الانتهاء من المرحلة الأولى من التطوير في عام 2023 ، سيتمكن سكان الفهد من الوصول إلى مجموعة من أحدث وسائل الراحة مباشرة على الجزيرة بما في ذلك المدارس والمستشفيات والمطاعم والمحلات التجارية والأنشطة الترفيهية. هذه الخطط تجعل من عقارات الفهد مكانًا مريحًا للإقامة الدائمة والاستثمار المحتمل.

الشقق في منطقة المنتجع المطورة مثالية للتأجير قصير الأجل. قد تجذب الفلل والتاون هاوس الفسيحة في مجتمعات متميزة مغلقة مطورة العائلات التي لديها أطفال ومتخصصون في الأعمال. ومن المتوقع أن يصل العائد الإيجاري لهذه الوحدات بعد اكتمالها إلى 4.5-7٪ سنويًا .

معالم المدينة

سيحصل سكان جزيرة الفهد على مجموعة واسعة من وسائل الترفيه للاختيار من بينها والتي تلبي جميع الأذواق. في غضون 5 دقائق بالسيارة ، يمكن للمقيمين والزوار في المنطقة الوصول إلى ياس باي ووترفرونت ، حيث يوجد 37 مطعمًا وبارًا بما في ذلك المطاعم اليابانية. يقع مطعم دايكن رامين والمطعم المكسيكي لا كارنيتا ، ويمكن الوصول إلى أكبر مركز تسوق في أبو ظبي يسمى ياس مول في غضون 10 دقائق بالسيارة من مجتمع الفهد ، وتبلغ مساحة المول 2.5 مليون قدم مربع ويضم منازل يمكن العثور هنا على أكثر من 370 متجرًا للبيع بالتجزئة ، و 68 منفذًا للأطعمة والمشروبات ، ومكانًا للترفيه العائلي ، و فوكس سينما 24 شاشة وموقف سيارات تحت الأرض يتسع لـ 10000 سيارة.يقدم ياس مول العلامات التجارية الشهيرة لنمط الحياة بالإضافة إلى العلامات التجارية الفاخرة ، كما يوفر أنشطة ترفيهية مثل :

أدفينشر اتش كيو - منطقة نشاط بها جسور حبال وجدار تسلق وبنجي ونظام من الكهوف الاصطناعية.

دريم أيرو - محاكاة أصيلة لطائرة Boeing 737 NG.

فان ووركس - ملعب به ورش عمل تعليمية وآلات سلوت وبركة كرة.

سوفت اير باتل زون - ميدان رماية لمعارك الفريق بأسلحة إير سوفت

يتمتع ياس مول باتصال مباشر مع منتزه فيراري وورلد الترفيهي ، والذي يسمح للزوار بزيارة منطقتي الجذب في نفس الوقت.

عالم فيراري هو منتزه ترفيهي بمساحة 2.1 مليون قدم مربع مخصص للسيارات من نفس العلامة التجارية. هنا يمكن للضيوف زيارة مركز المعارض المسمى جاليريا فيراري مع طرازات فيراري الفريدة و 20 منطقة جذب ومدرسة سباق سباق الجائزة الكبرى للناشئين والمطاعم ومساحات البيع بالتجزئة مع المنتجات ذات العلامات التجارية وسينما 4دي والعديد من ملاعب الأطفال. من بين مناطق الجذب السياحي الأكثر شعبية:

فورميلا روسو - أسرع أفعوانية في العالم حيث يمكن للزوار تجربة الركوب بسرعة 240 كم / ساعة.

فلاينج إيسيس - أفعوانية بها أعلى حلقة في العالم على ارتفاع 63 م.

تربو تراك - مزيج من الأفعوانية وركوب الخيل في السقوط الحر من قبل شركة انتامين السويسرية.

تحدي سكوديريا - محاكي سباقات الفورمولا 1.

من المعالم السياحية الشهيرة الأخرى القريبة من الفهد حديقة القرم الوطنية ، التي تقع على بعد 20 دقيقة بالسيارة من الجزيرة. تم إنشاء هذه المحمية على مساحة 205.000 قدم مربع مليئة بأشجار المنغروف. يمكن العثور على حوالي 75٪ من إجمالي غابات المنغروف الإماراتية هنا. بصرف النظر عن النباتات الفريدة ، يمكن العثور هنا على 60 نوعًا من الطيور والسلاحف والثدييات البحرية والعديد من أنواع سرطان البحر والمحار والأسماك. محمية القرم الوطنية من قبل هيئة البيئة - أبوظبي.

كما يراعي المطور ، يجب أن تصبح الفهد جزيرة منتجع متطورة مع مجموعة واسعة من الأنشطة البحرية. في الوقت الحالي ، لم يتم تنسيق ساحل الجزيرة بعد. فقط الشاطئ العام ، الذي يقع بالقرب من ايرون بريدج ، مفتوح للزوار. قد يهتم أولئك الذين يقدرون المنتجعات بزيارة الشواطئ التي تتمتع بصيانة جيدة مثل شاطئ ياس وشاطئ السعديات وشاطئ الباهية المفتوح ، والتي يمكن الوصول إليها جميعًا في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة من الفهد .