Yas Golf Collection от Aldar Properties

О проекте

Комплекс Yas Golf Collection с видом на культовое поле для гольфа Yas Links и мангровые заросли Абу-Даби — курортное комьюнити от компании Aldar Properties, расположенное на острове Yas Island. Проект включает в себя в общей сложности 1,062 жилых единицы, которые распределены по пяти кластерам. В первой фазе представлено 519 объектов площадью от 42 кв. м до 277 кв. м, которые включают:

1. Souq Furnished Apartments — меблированные студии и апартаменты с одной спальней с балконами в стиле Ромео и Джульетты, расположенные в четырех зданиях в Souq District. Потенциальные покупатели недвижимости смогут выбрать одну из трех цветовых схем оформления интерьера. Также доступны четыре различных вида из окон: Ferrari World, Souq, панорама района или частичный вид на море.
2. Residences C будут реализованы в одной из башен, обращенных к полю для гольфа. Они будут включать меблированные студии и апартаменты с одной спальней, а также немеблированные апартаменты с 2 и 3 спальнями. Из окон этих резиденций открывается вид на Yas Links, море и сад. Стоит отметить, что владельцы отдельных апартаментов с 2 и 3 спальнями смогут воспользоваться комнатой для прислуги для своего максимального удобства.
3. Yas Golf Collection Views — комьюнити, где к покупке доступно 122 объекта в виде студий и квартир с 1–3 спальнями площадью от 43 кв. м до 279 кв. м. Некоторые апартаменты с двумя спальнями идут с дополнительной комнатой для прислуги. Инвесторов, желающих приобрести недвижимость с целью получения пассивного дохода, могут заинтересовать апартаменты с системой бесключевого доступа, которые пойдут для краткосрочной аренды, например, для приема клиентов Airbnb. Все резиденции будут оборудованы стильной мебелью и фурнитурой, предлагаемой в двух цветовых решениях на выбор, и готовы к заселению сразу после завершения строительства.

В соответствии с комплексной стратегией устойчивого развития компании Aldar, дома в комплексе Yas Golf Collection были спроектированы таким образом, чтобы достичь рейтинга 2 жемчужины для жилых зданий и рейтинга 1 жемчужины для общественных зон, согласно системе устойчивого развития Estidama. Эти показатели превышают последние стандарты, установленные в ОАЭ. Кроме того, в комплексе созданы все условия для содержания домашних животных.

Ключевые преимущества

В Yas Golf Collection, предлагающем максимальные возможности для отдыха, будет представлен широкий спектр различных удобств премиум-класса:

• крытый тренажерный зал и открытые фитнес-центры;
• места для занятий йогой и медитацией;
• беговая и велосипедная дорожка с хранилищем для велосипедов;
• бассейны и плескательные площадки;
• подиумные сады и зоны отдыха;
• игровая зона для детей;
• услуги консьержа;
• функции “умного дома” и “умного сообщества”;
• игровые и многоцелевые общественные комнаты;
• пространства для рефлексотерапии;
• wi-fi во всех общих зонах и лифтах;
• услуги по уборке и стирке;
• супермаркет и розничные магазины;
• рестораны и кафе.

Жильцам Yas Golf Collection Views будут доступны разнообразные удобства, расположенные на общем подиуме комплекса, включая ландшафтные сады, детские игровые площадки с фонтанами, спортивные корты и затененные лаунж-зоны.

Инфраструктура

Комьюнити отличается привлекательным расположением в непосредственной близости от развитой инфраструктуры Yas Island. Жители Yas Golf Collection смогут с головой окунуться в широкий спектр развлечений, которые предлагает этот район. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находятся Yas Links Abu Dhabi, Yas Waterworld Abu Dhabi, Warner Bros. World Abu Dhabi, Ferrari World Abu Dhabi и Etihad Park.

Всего в 6 минутах езды от комплекса находится крупный торговый центр Yas Mall, а для ежедневных покупок можно воспользоваться супермаркетами на территории сообщества и Allday Market — Ansam, который расположен в нескольких минутах ходьбы от него.

Для получения медицинской помощи жители могут обратиться в Bioclinic Medical Center или Yas Marina Circuit Medical Center, которые расположены в 6 минутах езды на автомобиле. Другой вариант — проехать 12 минут до NMC Royal Medical Center — Shahama.

Ближайшие детские сады находятся не более чем в 10 минутах езды от комплекса: Yellow Submarine Nursery — West Yas, Blossom Nursery — Yas Water's Edge и Redwood Montessori Nursery — Yas Bay. В районе также имеется хороший выбор частных и государственных школ, таких как Yas American Academy, Yas School, SABIS International School — Yas Island.

Yas Golf Collection расположен в западной части Yas Island. В радиусе 10 минут ходьбы есть автобусные станции Al Maha St/Water World и Al Maha St/Ferrari World Collection, что облегчит передвижение по Абу-Даби. В то же время тем, кто предпочитает ездить на личном автомобиле, будет интересно узнать, от Yas Golf Collection легко доехать до к улиц Yas Dr St и Sheikh Khalifa Bin Zayed St. При этом до Abu Dhabi International Airport можно добраться за 15 минут езды.

Помимо всех вышеперечисленных развлекательных заведений, Yas Golf Collection располагается недалеко от мест проведения крупных ежегодных мировых спортивных мероприятий, включая Abu Dhabi HSBC Golf Championship, Abu Dhabi Formula One Grand Prix and UFC Fight Island. В числе других выдающихся достопримечательностей, предлагающих непревзойденные развлечения, можно назвать du Arena, CLYMB Abu Dhabi, Yas Kartzone и многие другие. До всех вышеперечисленных мест можно добраться за 15–30 минут ходьбы. 

До Yas Beach с пляжным клубом Yas Beach Club и Yas Marina Abu Dhabi можно добраться менее чем за 10 минут на автомобиле. 

Другие великолепные пляжи расположены на Saadiyat Island, до них можно доехать за 20 минут. Здесь же находится всемирно известный музей Louvre Abu Dhabi и различные культурные достопримечательности.

Экономическая привлекательность

В дополнение к удобствам мирового класса будущие жители смогут воспользоваться ежегодным доступом в Yas Beach Club, а именно: членство для пары (2 взрослых) для владельцев студий и апартаментов с одной спальней; и семейное членство (2 взрослых + 2 ребенка) для владельцев недвижимости с 2 и 3 спальнями. Yas Beach Club — единственный частный пляжный клуб в эмирате, помимо других удобств, он включает кафе и рестораны.

Yas Golf Collection расположен в непосредственной близости от Yas Creative Hub, первого в регионе отраслевого центра для СМИ, развлечений и игр, а также свободной зоны СМИ в Абу-Даби. Учитывая это, к концу 2031 года здесь будут проживать до 16,000 специалистов, что делает апартаменты в Yas Golf Collection высокодоходной коммерческой инвестицией, пригодной для долгосрочной аренды. 

По данным на третий квартал 2022 года, апартаменты с одной спальней на Yas Island приносят доход в размере 6.7 %, а начальная цена аренды здесь составляет AED 39 тыс. (USD 11 тыс.) в год. Кроме того, принимая во внимание многочисленные знаковые достопримечательности, окружающие комплекс, краткосрочная аренда также является достойным внимания вариантом получения прибыли. Для этих целей рекомендуется приобрести меблированные резиденции в Souq Furnished Apartments или апартаменты с бесключевым доступом в Yas Golf Collection Views, поскольку сразу после покупки вы сможете сдавать их в аренду и получать высокий доход.