Jawaher Al Saadiyat от Aldar Properties

О проекте

Jawaher Al Saadiyat — комьюнити от ведущего застройщика ОАЭ, компании Aldar Properties. Сообщество расположено в центральной части Saadiyat Island. Jawaher Al Saadiyat — закрытое комьюнити с круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения, благодаря чему жители могут чувствовать себя в безопасности. 

В Jawaher Al Saadiyat предлагается 83 жилых объекта, среди которых виллы с 4–6 спальнями и таунхаусы с четырьмя спальнями. Площадь недвижимости варьируется от 371 кв. м до 1,072 кв. м. 

Доступно несколько вариантов планировок для каждого типа недвижимости. В резиденциях предусмотрены комнаты для гостей и персонала, отдельные помещения для хранения, гардеробные, балконы и террасы. Виллы и таунхаусы оснащены системой охлаждения и системой «умный дом». 

При строительстве и в отделке использовались качественные и натуральные материалы, в том числе мрамор и дерево. За счет удачных архитектурных решений — простых геометрических форм, сочетания элементов из светлого камня и стекла создается ощущение воздушности и легкости конструкций как снаружи, так и внутри. 

Ключевые преимущества

Все резиденции Jawaher Al Saadiyat предусматривают частную парковку и зеленую благоустроенную территорию. Жители могут пользоваться спортивными и детскими площадками, беговыми дорожками, бассейнами и тренажерным залом. 

Часть вилл граничат с Saadiyat Beach Golf Club, благодаря чему открывается великолепный вид на поле для гольфа. В проекте разрешено проживать с домашними животными.  

Инфраструктура

Jawaher Al Saadiyat окружен кафе, ресторанами и барами, ближайшие из которых — Oléa Mediterranean Restaurant, Buddha-Bar Beach, Sontaya South East Asian Restaurant и LARTE Ristorante.

Saadiyat Beach — один из лучших пляжей Абу-Даби, который находится в 20–30 минутах пешком или 5 минутах на автомобиле. Живописное место предлагает расслабиться и насладиться солнечными ваннами в окружении белоснежного песка. Соседние острова не видны с пляжа, поэтому вы можете наслаждаться панорамным видом на Арабский залив. 

Не более чем в 10 минутах ходьбы от Jawaher Al Saadiyat расположен продуктовый магазин Leen Express LLC, а в 5–10 минутах езды — Waitrose и Saadiyat To Go Supermarket.

Детские сады Yellow Submarine Nursery — Saadiyat Island — Abu Dhabi, Bright Beginnings Nursery — Saadiyat Branch, Redwood Montessori Nursery — Saadiyat Island — Abu Dhabi находятся в 10 минутах на автомобиле. До ближайшей школы Cranleigh Abu Dhabi можно доехать за 5 минут или дойти за 15 минут. 

В нескольких минутах ходьбы от проекта расположена клиника HealthPlus Family Clinic — Saadiyat Island. До Tamara Polyclinics LLC можно доехать за 5 минут.

Jawaher Al Saadiyat располагается в центре Saadiyat Island с удобным выездом на Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan Street (E12). По этой автомагистрали можно добраться за 10–15 минут через Sheikh Khalifa Bridge в центральную часть Абу-Даби. Дорога до Abu Dhabi International Airport займет 30 минут.

Saadiyat Island известен музеями и галереями искусств. От Jawaher Al Saadiyat до Manarat Al Saadiyat, где проходят выставки современных художников и дизайнеров, можно добраться пешком за 10 минут. Здесь проводятся мастер-классы, открыта студия, проводятся семинары и арт-марафоны для взрослых и детей. Прогулка до Zayed National Museum займет около получаса. От проекта также легко добраться до Louvre Abu Dhabi и Abrahamic Family House. Рядом с сообществом будет расположен Zayed National Museum, который находится на стадии строительства. 

До развлекательных комплексов Yas Island, включая тематические парки Ferrari World Abu Dhabi и Warner Bros. World Abu Dhabi, аквапарка Yas Waterworld Abu Dhabi и Yas Mall можно доехать за 15 минут. Эти заведения востребованы среди местных жителей и туристов.

Экономическая привлекательность

Jawaher Al Saadiyat — жилое комьюнити с резиденциями премиум-класса. Изысканные виллы и таунхаусы с просторными жилыми помещениями и благоустроенной территорией ориентированы на семейное проживание. В сообществе предлагаются престижные удобства, среди которых частные зеленые ландшафтные зоны, спортивные сооружения, бассейны и Saadiyat Beach Golf Club.

Saadiyat Island — один из самых популярных районов для инвесторов, которые заинтересованы в покупке роскошных вилл и таунхаусов. Резиденция в Jawaher Al Saadiyat станет выгодным инвестиционным инструментом с доходностью в размере 4.5–5 %. По состоянию на третий квартал 2023 года, начальная арендная плата за виллу с четырьмя спальнями достигает AED 425 тыс. (USD 116 тыс.) в год, а за таунхаус с четырьмя спальнями в Jawaher Al Saadiyat — AED 449 тыс. (USD 122 тыс.) в год.