Gardenia Bay от Aldar Properties

О проекте

Gardenia Bay — уникальный комплекс, реализуемый компанией Aldar Properties в престижном районе на Yas Island рядом с Yas Gateway Park и другими знаковыми развлекательными объектами этого района. Проект, вдохновленный природой, призван обеспечить будущим владельцам курортный образ жизни на побережье Арабского залива.

Комьюнити будет включать в себя около 2,400 объектов недвижимости, расположенных в нескольких среднеэтажных зданиях. В настоящее время заинтересованные покупатели могут выбрать из первых 210 резиденций, среди которых уютные студии и стильные апартаменты с 1–3 спальнями. Площадь объектов варьируется от 44 кв. м до 180 кв. м., а дизайн резиденций может быть выполнен в соответствии с предпочтениями покупателей в темной или светлой цветовой гамме. Все объекты имеют собственный балкон и окна от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на канал и благоустроенную территорию района.

Как и все высококачественные проекты компании Aldar Properties, Gardenia Bay будет реализован с применением технологий устойчивого развития, включая сокращение потребления энергии, интеллектуальные счетчики воды, а также использование переработанных материалов. Застройщик намерен получить рейтинг Pearl 3 Estidama для всех зданий комплекса.

Ключевые преимущества

Комплекс Gardenia Bay готов предложить лучшие условия для жизни на берегу моря в сочетании с разнообразными удобствами. Тщательно продуманный генеральный план предусматривает множество парковых зон, пешеходных дорожек и протяженную набережную для прогулок вдоль канала.

Жители смогут наслаждаться пляжным отдыхом и бассейном прямо у порога своего дома, а для приверженцев динамичного образа жизни в комплексе будут тренажерный зал со спа-центром, зона для занятий йогой, фитнес-тропа и открытые спортивные площадки. Жители смогут почувствовать себя частью комьюнити благодаря наличию коворкингов, помещений для совместных ужинов, частного кинозала, переговорных комнат, детских игровых зон и других пространств общего пользования. Генеральный план застройки предусматривает создание торговой зона с магазинами, кафе и ресторанами.

Владельцы домашних питомцев будут рады узнать, что в проекте Gardenia Bay разрешено проживание с животными.

Инфраструктура

Комьюнити предоставит своим резидентам возможность окунуться в яркую жизнь Yas Island, полную развлечений и активного отдыха для всей семьи. В 10 минутах езды от жилого комплекса находятся такие культовые достопримечательности, как Yas Waterworld Abu Dhabi и Ferrari World Abu Dhabi, а SeaWorld Abu Dhabi расположен всего в нескольких минутах езды.

Yas Mall — крупный торговый центр с многочисленными бутиками, ресторанами, кинотеатрами и другими развлекательными объектами для взрослых и детей. Для повседневных покупок жители Gardenia Bay могут выбрать Carrefour Market.

Ближайшее учебное заведение, Blossom Nursery — Yas Water's Edge, находится в 5 минутах езды на автомобиле или в 15 минутах ходьбы от проекта. На Yas Island есть несколько престижных школ: Yas American Academy, SABIS International School и Yas School. Все эти учебные заведения расположены в пределах 10 минут езды. Столько же времени потребуется, чтобы добраться до медицинских учреждений. Жители Gardenia Bay могут посещать Yas Marina Circuit Medical Center, Bioclinic Medical Center и Health and life camp.

Gardenia Bay будет располагаться рядом с Yas Gateway Park, который идеально подходит для прогулок и семейных пикников. Посетители парка смогут насладиться интерактивным фонтаном, множеством зеленых насаждений, небольшим полем для гольфа и другими спортивными площадками.

Сообщество Gardenia Bay расположено у въезда на Yas Island и имеет удобный доступ к улице Sheikh Khalifa Bin Zayed St, которая является одной из главных магистралей эмирата. Благодаря отличной транспортной развязке резиденты могут быстро добраться до других районов Абу-Даби. Время в пути до Al Raha Beach и Abu Dhabi International Airport — не более 15 минут на автомобиле. До центральной части Абу-Даби можно добраться менее чем за полчаса.

Те, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте, могут воспользоваться автобусными остановками Al Maha St / Gateway Park South, которые расположены в нескольких минутах ходьбы от комплекса.

Чтобы разнообразить привычный досуг, жители Gardenia Bay могут отправиться на Saadiyat Island, который считается культурным центром эмирата благодаря всемирно известным музеям и художественным галереям. К числу уникальных культурных достопримечательностей этого района относятся Louvre Abu Dhabi, Manarat Al Saadiyat, а также строящиеся Guggenheim Abu Dhabi и Zayed National Museum. Saadiyat Island расположен в 20 минутах езды от комьюнити.

Экономическая привлекательность

Недвижимость Gardenia Bay подойдет широкому кругу покупателей. В проекте представлены апартаменты и студии с продуманными планировками и стильным дизайном. Будущие владельцы смогут пользоваться разнообразными удобствами для отдыха, работы и общения.

Приобретение недвижимости off-plan не потребует больших первоначальных вложений, поскольку застройщик может предложить удобную схему оплаты. После завершения строительства стоимость объектов возрастет, и их можно будет перепродать на выгодных условиях. Ввод в эксплуатацию комплекса Gardenia Bay запланирован на второй квартал 2027 года.

Благодаря своему выгодному расположению вдоль Арабского залива и непосредственной близости к невероятным развлекательным и торговым достопримечательностям Yas Island, недвижимость в этом районе будет пользоваться большим спросом у арендаторов. Покупка студии или апартаментов в Gardenia Bay станет выгодным инвестиционным инструментом для получения пассивного дохода от сдачи в аренду. Средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней на Yas Island составляет AED 65 тыс. (USD 14 тыс.) в год. Таким образом, по данным на третий квартал 2023 года, доходность инвестиций в такой вид недвижимости может составить 6.4 %.