جاردينيا باي من الدار العقارية

عن المشروع

يقع المجمع المميز "جاردينيا باي" من شركة الدار العقارية في حي مرموق في جزيرة ياس، بجوار حديقة بوابة ياس وغيرها من المرافق الترفيهية الشهيرة في المنطقة. تم تصميم المشروع المستوحى من الطبيعة لتزويد مالكيه المستقبليين بأسلوب حياة منتجع على طول شواطئ الخليج العربي.

يقدم المشروع حوالي 2400 عقار موزعة على العديد من المباني متوسطة الارتفاع. يمكن للمشترين المهتمين حالياً الاختيار من بين أول 210 وحدة، بما في ذلك الاستوديوهات المريحة والشقق الأنيقة من 1-3 غرف نوم. تتراوح مساحة الطوابق بين 473 و 1,938 قدم مربع ويمكن تخصيص تصميم المساكن وفقاً لتفضيلات المشترين إما ألوان داكنة أو فاتحة. تحتوي جميع العقارات على شرفة خاصة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف تتميز بإطلالات خلابة على القناة ومنطقة المجتمع ذات المناظر الطبيعية.

وعلى غرار جميع المشاريع الراقية التي تنفذها شركة الدار العقارية، سيتضمن "جاردينيا باي" تقنيات مستدامة، بما في ذلك تقليل استهلاك الطاقة وعدادات المياه الذكية واستخدام المواد المعاد تدويرها. يلتزم المطور بالحصول على تصنيف اللؤلؤة 3 للاستدامة لجميع المباني داخل المجمع.

المزايا الرئيسية

جاردينيا باي على استعداد لتقديم أفضل ما في المعيشة على الواجهة البحرية مع مجموعة متنوعة من المرافق الاجتماعية. توفر الخطة الرئيسية المصممة بعناية الكثير من المساحات الخضراء والحدائق ومسارات المشي وممشى ممتد للتنزه على طول القناة.

سيتمكن السكان من الاستمتاع بتجربة الشاطئ والمسبح على عتبة بابهم مباشرة وبالنسبة لمن يلتزمون بأسلوب حياة حيوي، كما سيحتوي المجمع على صالة ألعاب رياضية مع سبا ومنطقة يوغا ومسار للياقة البدنية وملاعب رياضية خارجية. كما يتوفر أماكن تناول الطعام المشتركة ومساحات العمل المشتركة وصالة الأفلام الخاصة وغرف الاجتماعات ومناطق لعب الأطفال والمساحات المشتركة الأخرى. توفر الخطة الرئيسية للتطوير أيضاً ساحة بيع بالتجزئة بها متاجر ومقاهي ومطاعم.

سيسعد أصحاب الحيوانات الأليفة بمعرفة أن مشروع جاردينيا باي صديق للحيوانات الأليفة.

البنية التحتية

سيوفر المجمع لسكانه الفرصة لتجربة الحياة النابضة بالحياة في جزيرة ياس، المليئة بالترفيه والمرح لجميع أفراد الأسرة للاستمتاع بها. على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع السكني، تتوفر مناطق جذب شهيرة مثل ياس ووتروورلد أبوظبي وعالم فيراري أبوظبي، في حين تقع سي وورلد أبوظبي على بعد مسافة قصيرة.

ياس مول هو مركز تسوق كبير يضم العديد من المحلات والمطاعم والسينما وغيرها من الخيارات الترفيهية للبالغين والصغار. للتسوق اليومي، يمكن لسكان جاردينيا باي اختيار كارفور ماركت القريب.

أقرب منشأة تعليمية هي حضانة بلوسوم - ياس ووتر إيدج، ويمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق فقط بالسيارة أو في غضون 15 دقيقة سيراً على الأقدام من المشروع. تتوفر العديد من المدارس المرموقة في جزيرة ياس، بما في ذلك أكاديمية ياس الأمريكية ومدرسة سابيس الدولية ومدرسة ياس. تقع جميع هذه المؤسسات على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع. نفس القدر من الوقت مطلوب للوصول إلى المرافق الطبية. يمكن لسكان جاردينيا باي زيارة المركز الطبي لحلبة مرسى ياس ومركز بيوكلينيك الطبي ومخيم الصحة والحياة.

يقع جاردينيا باي بجوار حديقة بوابة ياس وهو مثالي للتنزه في الهواء الطلق والنزهات العائلية. يمكن لزوار الحديقة الاستمتاع بنافورة تفاعلية والكثير من المساحات الخضراء وملعب جولف صغير وملاعب رياضية أخرى.

‍

يقع جاردينيا باي عند مدخل جزيرة ياس مع سهولة الوصول إلى شارع الشيخ خليفة بن زايد، وهو أحد الطرق السريعة الرئيسية في الإمارة. يمكن للمقيمين الاستفادة من خطوط النقل الممتازة للوصول بسرعة إلى أجزاء أخرى من أبوظبي. لا تبعد الرحلة إلى شاطئ الراحة ومطار أبوظبي الدولي أكثر من 15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى الجزء المركزي من أبو ظبي في أقل من نصف ساعة.يمكن لمن يفضلون التنقل بوسائل النقل العام استخدام محطات حافلات شارع المها / جيت واي بارك ساوث والتي تقع على مسافة قريبة من المجمع.يمكن لسكان جاردينيا باي إثراء تجربتهم الترفيهية من خلال استكشاف جزيرة السعديات، التي أصبحت المنطقة الثقافية في الإمارة بفضل متاحفها ومعارضها الفنية المشهورة عالمياً. تشمل المعالم الثقافية الفريدة في المنطقة متحف اللوفر أبوظبي ومنارة السعديات ومتحف جوجنهايم أبوظبي ومتحف زايد الوطني. تقع جزيرة السعديات على بعد 20 دقيقة بالسيارة من المشروع.

الجاذبية الاقتصادية

سوف تناسب غردينيا باي للعقارات مجموعة واسعة من المشترين. يقدم المشروع شققاً واستوديوهات بتخطيطات مخططة بعناية وتصميمات فاخرة. سيستمتع الملّاك في المستقبل بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة للاستجمام والعمل والتواصل الاجتماعي.

لن يتطلب شراء العقارات على الخارطة استثماراً أولياً مرتفعاً، حيث يقدم المطور خطة دفع مريحة. بمجرد الانتهاء من البناء، سيرتفع سعر الوحدات ويمكن إعادة بيعها بشروط مواتية. ومن المقرر بدء الانتهاء من جاردينيا باي في الربع الثاني من عام 2027.

بفضل موقعه المتميز على طول الخليج العربي وقربه من مناطق الترفيه والتسوق المذهلة في جزيرة ياس، سيتم البحث عن العقارات داخل المجتمع بشكل كبير من قبل المستأجرين. سيكون شراء استوديو أو شقة في جاردينيا باي أداة استثمارية مربحة لتوليد دخل إيجار سلبي لمن يريدون أن يصبحوا ملّاك. يبلغ متوسط ايجار شقة بغرفة نوم واحدة في جزيرة ياس 65 ألف درهم إماراتي (14 ألف دولار أمريكي) سنوياً. لذلك، وفقاً لبيانات الربع الثالث من عام 2023، يمكن أن يصل عائد الاستثمار لهذا النوع من العقارات إلى 6.4٪.