Saadiyat Reserve The Dunes

О проекте

Крупнейший застройщик Абу-Даби, Aldar Properties, представил последнюю фазу Saadiyat Reserve, жилого проекта на острове Саадият под названием The Dunes. Новая фаза проекта будет состоять из 83 роскошных вилл с 4 и 5 спальнями площадью от 5801 до 7384 квадратных футов. Комплекс также предложит 4 типа роскошной отделки в цветовых гаммах: Cool Premium, Cool Standard, Warm Premium и Warm Standard.

Заинтересованные покупатели имеют возможность выбрать виллу с просторными жилыми помещениями в соответствии со своими конкретными требованиями, а также выбрать стиль и планировку вилл, исходя из собственных предпочтений. Ключевые особенности дизайна виллы включают высокоэффективную звукоизоляцию и остекление, солнечную систему подогрева воды, светодиодное освещение, кровельные материалы с высокой отражающей способностью солнца и использование краски с низким содержанием органики. Основываясь на отзывах покупателей и последних тенденциях в строительстве, предлагается, чтобы на каждой вилле в The Dunes был офис, а кухни были с влажной и сухой отделкой.

Жители заповедника Саадият Дюны будут иметь ряд высококлассных удобств, а также доступ к:

• Амфитеатр, школа и мечеть.
• Торговые точки и детские игровые площадки в поселке.
• Спортивные площадки и теннисное поле.
• Бассейны и фитнес-центры.

Ожидается, что пешеходная и велосипедная сеть соединит все районы поселка.

Еще одной особенностью проекта является его непосредственная близость к природной среде. Dunes расположен на охраняемом острове с заповедником дикой природы, в окружении белых песчаных пляжей и великолепных мангровых зарослей. Ряд организаций, в том числе Агентство по охране окружающей среды Абу-Даби (EAD), прилагают все усилия для защиты различных видов животных и растений на острове Саадият и по всему эмирату. Стоит также отметить, что в поддержку программы ОАЭ In-Country Value (ICV) Алдар планирует использовать как можно больше материалов местного производства при строительстве проекта для сокращения выбросов углекислого газа в окружающую среду.

Комплекс «Дюны» расположен на территории заповедника Саадият, в самом сердце острова Саадият. Основные магистрали Абу-Даби; Улица Шейха Халифы бен Заида Аль Нахайяна и улица Абу-Даби-Аль-Фара находятся примерно в 10 минутах езды от отеля. Время в пути до международного аэропорта Абу-Даби займет около получаса.

Супермаркет Saadiyat To Go находится менее чем в 10 минутах езды по улице Лаффан.

Большинство больниц рядом с заповедником Саадият расположены в близлежащих районах, в 15 минутах езды. К ним относятся больница Аль-Салама и больница Корниш.

Нью-Йоркский университет Абу-Даби, школа Нью-Йоркского университета и детский сад Bright Beginnings находятся примерно в 10 минутах езды от отеля. Рядом находятся всемирно известные академические учреждения Сорбонны и школы Крэнли.

В 15 минутах езды расположены следующие места для отдыха и развлечений:

Торговый центр Collection с 26 высококлассными магазинами, многочисленными ресторанами и кафе для гурманов, а также галереей Al Maryah Island.

Гольф-клуб Saadiyat Beach и один из лучших пляжных клубов Абу-Даби, Saadiyat Beach Club.

Современный центр культуры и искусства Манарат Аль Саадият. Здесь вы найдете один из лучших музеев Абу-Даби с 3 галереями, аудиторией на 250 мест, открытой террасой для проведения мероприятий, художественной и фотостудией, пивным садом, рестораном и кафе.

Национальный музей Заида был основан в честь первого президента ОАЭ Заида бин Султана Аль Нахайяна и является памятником истории, культуры и социально-экономических преобразований эмирата.

Мангровый парк Джубайль Абу-Даби — единственный в своем роде природный мангровый заповедник, расположенный на острове Аль-Джубайль. Здесь обитают разнообразные морские обитатели и птицы, обитающие в Абу-Даби. Посетители мангрового парка могут совершить пешеходную экскурсию с гидом или покататься на каяках и узнать о дикой природе и мангровых зарослях.

Лувр Абу-Даби расположен в Культурном районе на острове Саадият. Этот символ культуры и искусства является первым музеем, носящим имя Лувра за пределами Франции.

Экономическая привлекательность

Застройщик Aldar Properties из Абу-Даби объявил 7 июля 2021 года, что все 83 виллы в Саадият зарезервированы The Dunes; новейший проект застройщика на острове Саадият были распроданы. Комплекс вилл Dunes спроектирован как эксклюзивный островной курорт с удобствами премиум-класса, которые предлагают доступ к частным песчаным пляжам, а также панорамный вид на Лувр Абу-Даби.

Успешные продажи The Dunes являются результатом растущей привлекательности Saadiyat Reserve. Первая и вторая очереди Saadiyat Reserve, состоящие из земельных участков под застройку, также имели огромный успех у покупателей и были распроданы чрезвычайно быстро.

Поскольку покупка недвижимости в The Dunes доступна гражданам любой национальности, по словам Алдара, покупателями вилл стали представители 14 стран, 67% из которых являются гражданами ОАЭ. Половина покупателей роскошных вилл в поселке Дюны были начинающими инвесторами в недвижимость Алдара, а 25% от общего числа инвесторов — женщины. Как отмечают покупатели, на их выбор покупки жилья в этом проекте повлияли 3 основных фактора: расположение вилл, площадь и планировка домов, а также репутация компании.

Также стоит отметить, что после завершения всех строительных работ жизнь в Саадиятском заповеднике обещает стать очень насыщенным и полноценным опытом, со множеством мест для прогулок и отдыха, бассейнами-лагунами и спортивными площадками. Согласно генеральному плану, здесь также будут располагаться развлекательный центр, площадки и помещения для проведения различного рода мероприятий, а также места для пикников для семейных посиделок на красивейшей природе.