Noya Luma от Aldar Properties

О проекте 

Noya Luma — проект, который строится в рамках более масштабного сообщества Noya от застройщика Aldar Properties. Комплекс включает 189 вилл с 3–5 спальнями площадью от 188 кв. м до 289 кв. м. 

Жилые дома будут оснащены солнечными батареями, высокоэффективным оконным остеклением и изоляцией, светодиодными светильниками и водосберегающими сантехническими системами.

Резиденции будут дополнены садами, террасами, парковочными зонами, комнатами для персонала и кладовыми. 

Noya Luma — третья фаза комьюнити Noya на Yas Island. Проект будет соседствовать с Noya Viva, Yas Acres, Waters Edge, Lea, Ansam и Mayan.

Ключевые преимущества

Жители Noya Luma могут пользоваться всеми удобствами комплекса: общественными парками и садами, бассейнами, тренажерным залом, зонами для пикников, детскими игровыми площадками и водными аттракционами. 

В Noya также предлагаются школа, спортивный центр, скейт-парк, зона для брызг, магазины и др.

Инфраструктура

Noya Luma будет расположен в северной части Yas Island, что обеспечивает прямой доступ к библиотеке, мечети, магазинам, оздоровительным и развлекательным центрам, кафе и ресторанам. 

Что касается образовательных учреждений, то в пределах 10 минут на автомобиле находятся Sabis International School, West Yas Academy, Blossom Nursery — Yas Water's Edge и Yellow Submarine Nursery — West Yas. Также застройщик планируется создание школы Aldar Academy в Noya.

Ближайшие к комплексу медицинские центры — Yas Marina Circuit Medical Center, Bioclinic Medical Center и Burjeel Medical Centre Al Zeina.

За 10 минут можно доехать до Yas Mall, где представлены магазины известных мировых брендов. Здесь также можно найти VOX Cinemas Yas Mall и развлекательный центр KidZania.

Noya Luma будет находиться на Yas Island. Проект имеет быстрый доступ к крупной автомагистрали Sheikh Khalifa Bin Zayed Street, по которой можно легко доехать до востребованных локаций эмирата. В 15 минутах езды находится Abu Dhabi International Airport.

Комплекс удобно расположен рядом с развлекательными заведениями. В пределах 15 минут езды представлены Ferrari World Abu Dhabi, Sea World Abu Dhabi, Warner Bros. World Abu Dhabi, Etihad Arena и мн. др.

Для любителей гольфа недалеко от Noya Luma есть Yas Links Abu Dhabi, который входит в список лучших городских гольф-клубов мира по версии CNN. Гости могут пользоваться 18-луночным полем и тренировочной базой. Возведением гольф-клуба тоже занималась компания Aldar Properties.

В 20 минутах езды от проекта находится Saadiyat Island, где можно насладиться культурными достопримечательностями Louvre Abu Dhabi и Manarat Al Saadiyat.

Дорога до Дубая займет примерно час по автомагистрали E10.

Экономическая привлекательность

Noya Luma — проект, который ориентирован на семейное проживание. Здесь предлагаются просторные виллы с удобствами на собственной территории и в комплексе, включая инфраструктуру для взрослых и детей. Проект станет приватным сообществом и гарантирует максимальную безопасность и уединенность.  

Недвижимость в Noya востребована среди покупателей. Первая фаза с 510 резиденциями стартовала в 2020 году и оказалась ошеломляющей, поскольку все виллы были распроданы за четыре часа после запуска. Такой повышенный интерес со стороны инвесторов привел к тому, что девелопер принял решение о запуске второй фазы в апреле 2021 года. Всего в комплексе 480 вилл, которые тоже были распроданы в течение 48 часов. Наибольший интерес среди покупателей вызывали виллы с четырьмя спальнями. Благодаря этому Noya Luma — один из самых ожидаемых проектов на Yas Island.

Покупка недвижимости в Noya Luma идеально подойдет для инвестирования. Рентабельность инвестиций за виллу с тремя спальнями в Абу-Даби — 6.4 % по состоянию на второй квартал 2021 года, а средняя стоимость аренды достигает AED 176 тыс. (USD 48 тыс.) в год.