نويا لوما من الدار العقارية

حول نويا لوما من الدار العقارية

بعد الأقبال الشديد من المستثمرين والمشترين ، اتخذت شركة الدار العقارية قرارًا بإطلاق مرحلة ثانية من المشروع في أبريل ۲۰۲۱ تضم ٤۸۰ فيلا. ليس من المستغرب أنه في غضون ٤۸ ساعة بعد الإعلان ، تم بيع المشروع بالكامل مرة أخرى. شهد الاتجاه المستمر خلال إطلاق المرحلتين اهتمام المستثمرين بشكل خاص بالفلل المكونة من أربع غرف نوم.

في مايو ۲۰۲۱ ، تم إطلاق المرحلة الثالثة من نويا لوما المكونة من ۱۸۹ فيلا مستقلة تضم ۳-٥ غرف نوم. بعد ارتفاع الطلب على خيارات المعيشة الأكثر اتساعًا ، قامت شركة الدار بزيادة متوسط حجم قطعة الأرض بحيث تكون مناطق المعيشة الخارجية والداخلية أكبر مما كانت عليه في المراحل السابقة. تبلغ التكلفة الإجمالية للمجمع السكني المتميز ۹٤۰ مليون درهم ، و ۲٥٦ مليون دولار.

نويا لوما هي أحدث إضافة إلى مشاريع عقارات الدار في جزيرة ياس. وستصبح مجاورة لمشاريع سكنية مثل نويا ونويا فيفا وياس ايكرز ووترز أج وليا وانسام ومايان.

التطوير الجديد متاح للمشترين من جميع الجنسيات على أساس التملك الحر. سيتمكن سكان نويا لوما من الاستفادة من مجموعة من المرافق ذات المستوى العالمي القريبة ، مثل المنتزه والمسبح المصمم على طراز المنتجع. سيوفر المجتمع أيضًا المرافق التالية:

صالة رياضية وغرفة متعددة الأغراض

مناطق التنزه والحدائق العامة والمتنزهات

ملاعب ومنزلقات مائية

سيكون لكل فيلا حديقتها الخاصة ، وتتراوح أحجام الوحدات السكنية من ۲٤٤۲ قدمًا مربعة إلى ۳ ، ۱۱۰ قدمًا مربعة.ستتميز المساكن بألواح شمسية عالية على سطح العقار ، وتركيب زجاج عازل عالي الكفاءة مع تركيبات ليد وأنظمة السباكة الموفرة للمياه.

موقع نويا لوما من الدار العقارية

"سيتم بناء نويا لوما من الدار على الجانب الشمالي من جزيرة ياس وسيوفر الوصول المباشر إلى معلم الجذب الرئيسي في الجزيرة - "ذا فيليج" وسيشكّل مركز المرافق المجتمعية النقطة المحورية حيث يضم مكتبة ومسجد ومتاجر ومقاهي ومراكز صحية ، كما سيتم توفير مرافق الصحة واللياقة البدنية.

يوفر الموقع الاستراتيجي لـ نويا لوما للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه على بعد ۱٥ دقيقة بالسيارة. ياس مول وجزيرة ليا ياس وعالم فيراري وسي وورلد أبوظبي ليست سوى عدد قليل من مناطق الجذب من الوجهات الشهيرة القريبة. ياس مول هو أيضًا يضم مركز ميديور الطبي الذي يقدم عددًا من خدمات الرعاية الصحية.

بالنسبة للتعليم ، تخطط أكاديميات الدار لفتح مدرسة خاصة بها مع منهج بريطاني بالقرب من نويا لوما. يوجد حاليًا مؤسستان ، مدرسة سابيس الدولية وأكاديمية ويست ياس من الدار ، وكلاهما على مقربة من المشروع.

يمكن لعشاق الجولف زيارة ياس لينكس أبو ظبي ، المدرج في قائمة أفضل نوادي الجولف في العالم من قبل سي إن إن. يوفر ناديًا وملعبًا للبطولات من ۱۸ حفرة ومرافق تدريب مضاءة. كما تم تطوير نادي الجولف العالمي الشهير من قبل شركة الدار العقارية.

سيتمكن المنازل والمستثمرون الوصول إلى مطار أبوظبي والجزيرة الرئيسية في أبوظبي وجزر السعديات الرائعة بسهولة خلال ۳۰ دقيقة فقط. سيستغرق الوصول إلى دبي ما يزيد قليلاً عن ساعة واحدة عبر نفق جزيرة ياس المتصل بمخرج عى الطريق السريع بين دبي وأبو ظبي.

سيحظى سكان نويا لوما بتجربة ترفيهية مطلقة حيث تشتهر جزيرة ياس باستضافة الحفلات الموسيقية والفعاليات الكوميدية والمسرحيات وغيرها من الأحداث العالمية. تقع ساحة DU على بعد ۱۰ دقائق فقط وتعد واحدة من أكثر المواقع شهرة للعروض الترفيهية الجذابة

الجاذبية الاقتصادية لنويا لوما من الدار العقارية

"مع الاقبال الشديد على المرحلتين الأوليين من المشروع على الفور من قبل المشترين ، تعد نويا لوما واحدة من أكثر التطورات طلبًا في جزيرة ياس. نظرًا لكون المشروع عبارة عن مجمع مغلق ، فإنه يوفر أقصى درجات الأمان. وفي نفس الوقت ، كما يضمن سهولة التنقل من وإلى الجزيرة الرئيسية في أبو ظبي ودبي وكذلك جزيرة السعديات.

أصدرت الدار العقارية مؤخرًا خطة رئيسية بقيمة ٥۰۰ مليار درهم و ۱۳٦ مليار دولار لإعادة تطوير ياس مول. التاريخ المتوقع للانتهاء منه هو عام ۲۰۲۲ وسيضم ماركات الأزياء العالمية الكبرى ومحلات الصحة والجمال والمجوهرات. سيزداد عدد أماكن ومنافذ المأكولات والمشروبات بنسبة ٤۰ ٪ ، وهذا سيوفر لزوارها تجربة تناول الطعام المثالية. سوف يربط البوليفارد ، وهو مركز رياضي حديث ، ياس مول مع كلايم أبو ظبي وعالم فيراري ، مما سيتيح لسكان نويا المزيد من الأماكن الترفيهية ومتاجر البيع بالتجزئة والمطاعم الفاخرة للاختيار من بينها.

يمكن للمستثمرين تحقيق أعلى معدل عائد من الفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم مع عائد استثمار بنسبة ٦.٤٪. حيث يبلغ متوسط سعر الإيجار هو ۱۷٦،۰۰۰ درهم. عند حساب صافي الربح ، يجب الوضع في الاعتبار في الاعتبار ۳٪ رسوم سكن (حوالي ٥,۳۰۰ درهم ، ۱,٥۰۰ دولار ) بالإضافة إلى رسوم الإدارة (حوالي ٤,٥۰۰ درهم ، ۱،۲۰۰ دولار ). وعليه ، فإن صافي الربح التقديري لفيلا مكونة من ثلاث غرف نوم في نويا لوما يبلغ ۱۷۷ ألف درهم ، ٤۹ ألف دولار ".