Al Ghadeer от Aldar Properties

О проекте

Al Ghadeer — жилое и полностью автономное комьюнити, которое разработано компанией Aldar Properties. В проекте предлагаются малоэтажные многоквартирные дома со студиями, апартаментами с 1–3 спальнями и мезонетами, а также виллы и таунхаусы. Все резиденции различаются по планировке и могут иметь балконы или террасы, комнаты для персонала, гардеробные в спальнях, полностью оборудованные кухни и ванные комнаты.

Al Ghadeer расположен между Абу-Даби и Дубаем, вдали от шума и суеты эмиратов. При этом сообщество полностью автономно и включает все необходимые объекты инфраструктуры и услуги, что обеспечивает комфортный образ жизни.

Ключевые преимущества

Большинство таунхаусов и вилл предусматривают частные сады с площадками для барбекю, бассейны и парковки. Объекты комьюнити находятся под надзором службы безопасности.

На территории сообщества есть все необходимое для жизни и отдыха. Оборудованы пешеходные и велосипедные дорожки, спортивные и детские площадки, теннисный корт, баскетбольная площадка, тренажерный зал, много зеленых насаждений и несколько парков с площадками для барбекю. В Al Ghadeer обустроена ферма, где жители могут выращивать экологически чистые продукты для своей семьи или для продажи на местном рынке.

Инфраструктура

На территории Al Ghadeer открыт продуктовый магазин Wheatfields. В комьюнити находится аптека Medicina Pharmacy — Al Ghadeer, Abu Dhabi и несколько кафе, включая Wrap That Cafe, где можно выпить кофе с десертом. 

Для детей дошкольного возраста предусмотрен British Oak Montessori Nursery, а ближайшие школы расположены в Dubai Investment Park, примерно в 25 минутах езды. За медицинской помощью можно обратиться в Noom Medical Centre и Advanced care medical centre (Br.) DIC, путь до которых составит 15 минут на автомобиле.  

Сообщество располагает множеством мест для прогулок и пикников, включая Waterfall Park, Rainbow Park, Oasis Park и Forest Park.

Al Ghadeer располагается вдоль Al Faya Road на границе Абу-Даби и Дубая, вблизи Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum Road. На северо-востоке Al Ghadeer граничит с Dubai Industrial City — индустриальной зоной Дубая с особым экономическим статусом. До Al Maktoum International Airport можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле. 

Из развлекательных объектов недалеко от Al Ghadeer располагаются Ghantoot Racing & Polo Club, а также тематический парк Dubai Parks and Resorts, где можно посетить Motiongate Dubai и Legoland Dubai с различными аттракционами, кафе, магазинами и пр. 

До объектов выставки EXPO 2020 можно добраться за 30 минут. Столько же времени займет дорога до искусственного острова Palm Jebel Ali, рядом с которым есть оборудованные пляжи. Dubai Marina и Dubai Marina Walk находятся в 35 минутах езды, а Downtown Dubai — в 40 минутах.

Достопримечательности Абу-Даби располагаются дальше от Al Ghadeer, чем развлекательные центры Дубая. Дорога до Yas Island на автомобиле займет примерно 40 минут, а до Louvre Abu Dhabi — около часа.

Экономическая привлекательность

Al Ghadeer — комьюнити с относительно недорогой недвижимостью, но удобными и комфортными условиями проживания, продуманной инфраструктурой. Проект подойдет для тех, кто работает в соседних с ним районах Абу-Даби и Дубая, или тем, кому важно много и часто перемещаться по между двумя эмиратами. 

Недорогие студии и апартаменты востребованы среди профессионалов и молодых семей. По состоянию на первый квартал 2022 года стоимость аренды апартаментов с одной спальней — около AED 30 тыс. (USD 8 тыс.) в год. Рентабельность инвестиций может достигать 7.5 %, что делает Al Ghadeer одним из самых выгодных районов с точки зрения инвестиций в недвижимость.