Компания IMKAN Properties основана в 2017 году. С того момента она запустила серию разнообразных жилых, коммерческих, гостиничных и многофункциональных проектов по востребованным направлениям в ОАЭ, Марокко, Египте, на Сейшельских островах, в Черногории, Бахрейне и Шри-Ланке. В настоящее время генеральным директором является Сувайдан Аль Дхахери.

Стоит отметить, что IMKAN Properties является дочерней компанией частного институционального инвестиционного холдинга Abu Dhabi Capital Group (ADCG), штаб-квартира которого находится в Абу-Даби. Он управляет множеством диверсифицированных портфелей, которые состоят из акций ведущих мировых компаний, инвестиций с фиксированным доходом и альтернативных инвестиций. В настоящее время ADCG строит и управляет такими крупными проектами, как реабилитационный центр в Абу-Даби Abu Dhabi Rehabilitation Hospital, отели H Hotels & Resorts в Дубае и на Сейшельских островах, The White Label Hotels и многие другие.

Одним из ключевых элементов работы IMKAN является мощная платформа для исследований и разработок, которая позволяет находить креативные решения для каждого проекта. Застройщик стремится создавать такие экосистемы, жилые коммьюнити и окружающую среду, которые будут улучшать качество жизни покупателей недвижимости.

Недвижимость off-plan от IMKAN

В настоящее время IMKAN Properties ведет строительство серии многофункциональных и жилых проектов по всему Абу-Даби. В их числе – здание The-Artery, объединяющее в себе гараж, арт-пространство и площадки для проведения мероприятий, и Pixel – первое многофункциональное коммьюнити в районе Makers District. Компания также строит комплексы элитных вилл премиум-класса: эксклюзивное пляжное коммьюнити с 37 резиденциями Nudra и проект ALJurf, расположенный в природной экосистеме между Абу-Даби и Дубаем. Кроме того, IMKAN Properties участвует в строительстве Sheikha Fatima Park – первого парка в урбанистическом стиле в Абу-Даби.

Один из самых ожидаемых проектов в Абу-Даби – упомянутый выше Pixel в Makers District. Его строительство началось в 2019 году. Комплекс будет состоять из семи башен с 525 жилыми резиденциями: студиями и апартаментами с 1-4 спальнями, по цене от AED 860 000 или USD 234 200. IMKAN Properties возводит все башни одновременно, чтобы новые резиденты могли жить в тишине и комфорте, который не будет нарушаться шумом стройки. Предполагаемый срок завершения строительства – 4 квартал 2021 года.

Еще один интересный проект застройщика – AlJurf, расположенный в прибрежной зоне Sahel Al Emarat между Абу-Даби и Дубаем. Он будет включать в себя две пристани, городской центр, отели, оздоровительный курорт и музей, а также виллы с обслуживанием. Среди других запланированных объектов инфраструктуры – общественные и частные пляжи, рестораны, мечети и частная школа. IMKAN стал вторым застройщиком после Aldar, реализующим настолько крупный проект на этой территории. Первая фаза AlJurf будет включать в себя строительство 292 жилых домов и участков, завершение которой запланировано на 4 квартал 2022 года. Виллы в AlJurf доступны по стартовой цене AED 2 900 000 или USD 790 000.

Помимо вышеупомянутых проектов off-plan в Абу-Даби, компания IMKAN в настоящее время ведет строительство коммьюнити Nudra. Этот эксклюзивный комплекс вилл на острове Saadiyat Island будет включать в себя 37 резиденций. Для каждой из них предусмотрен собственный частный бассейн, сад и гараж, в домах выделено по 3 комнаты для прислуги. Коммьюнити состоит из 3 типов недвижимости: The Dunes (виллы с 4-5 спальнями), The Beach (виллы с 6-7 спальнями) и The Shores (5 земельных участков). Площадь резиденций варьируется от 607 кв. м до 2 832 кв. м. Жители Nudra будут иметь свободный доступ к таким удобствам, как бассейны, детская игровая площадка, теннисные корты, клуб, спортивные залы, прямой выход на набережную Mamsha, где находится множество элитных ресторанов и магазинов. Минимальная цена виллы в Nudra составляет AED 9 000 000 или USD 2 450 000. Ожидается, что строительство будет завершено в 2021 году. По информации застройщика, ключевая особенность Nudra в том, что инвесторы могут менять планировки и интерьеры в соответствии со своими личными предпочтениями.

Среди других крупных проектов компании IMKAN стоит отметить следующие:

• Makers District – новейший многофункциональный проект в ОАЭ. Ожидается, что он привлечет в Абу-Даби предпринимателей, творческих людей и инноваторов. Проект полностью разработан в сотрудничестве с отмеченной наградами архитектурной компанией MVRDV из Голландии. Напротив Makers District на берегу острова Saadiyat Island находятся культовые достопримечательности эмирата: музеи Louvre Abu Dhabi и Guggenheim Abu Dhabi. Мастер-план района включает в себя гостиницу на набережной, рестораны, кафе и бары, коворкинг-пространства и жилые комплексы, в которых будет доступно 3 700 резиденций.
• Alburouj – жилой комплекс в Каире в районе Al Shorouk City. Он будет включать в себя жилое коммьюнити с 11 административными зданиями, медицинским центром и международными школами. Кроме того, мастер-план Alburouj предусматривает строительство торгового центра мирового уровня площадью 21 925 кв. м. Жилая недвижимость здесь продается полностью меблированной и включает в себя апартаменты, дуплексы, таунхаусы, виллы и виллы-близнецы.

Экономическая привлекательность недвижимости от IMKAN

По словам бывшего генерального директора IMKAN Валида Эль Хинди, к концу 2021 года ожидается сдача в эксплуатацию более 121 000 коммерческих и жилых помещений. В 2019 году застройщик сообщил о росте продаж на 300% по сравнению с предыдущим годом, и с тех пор компания продолжает свое развитие. «Мы действительно сфокусировали внимание на способах продвижения проекта, и во многом полагаемся на «сарафанное радио», мы рассчитываем, что наши покупатели сами станут амбассадорами бренда. Это очень важно», - сказал Эль Хинди. Бывший генеральный директор компании заявил, что общий объем инвестиций в уже реализуемые и в запланированные проекты превышает AED 100 млрд (USD 27 млрд).

Последним дополнением в портфолио IMKAN Properties стала клиника SHA Emirates, которая сотрудничает с европейским медицинским учреждением SHA Wellness Clinic. Открытие намечено на 2023 год. SHA Emirates станет третьей клиникой бренда в мире после Испании и Мексики. Учреждение общей площадью 120 774 кв. м расположится вдоль прибрежного заповедника Sahel Al Emarat и станет частью коммьюнити AlJurf. Общая стоимость проекта составляет AED 600 млн, USD 163 млн.

Как заявил Валид Аль Хинди, компания стремится внедрять новейшие технологические достижения во всех своих проектах. Например, чтобы уменьшить расход воды и повысить практическую ценность проекта, IMKAN использует отправку удаленных спутниковых сигналов в сочетании с технологиями искусственного интеллекта. Цели застройщика коррелируют с целями программы Abu Dhabi Vision 2030 и выставки World Expo 2020, объединяющими в себе устойчивое развитие и инновации. По прогнозам, после долгожданной выставки спрос на недвижимость IMKAN еще больше возрастет среди как инвесторов, так и конечных потребителей.