Masdar City

Что представляет собой Masdar-City

Возможно, этот город все же станет воплощением утопической «зелёной» мечты - он был спланирован так, чтобы функционировать на солнечной и других воспроизводимых источниках энергии. Большая часть работ будет завершена к 2025 году.

Сейчас растёт спрос на инновационные технологии, которые бы повысили комфорт и благосостояние жителей, а загрязнение экосистем, как следствие неразумного технологического роста, не способствует достижениям этих целей.

Несмотря на то, что в современном мире невозможно представить себе пространство, свободное от загрязнения окружающей среды, создатели проекта Masdar-City мужественно бросили вызов этой болезненной проблеме, которая сопровождает развитие нашей технологической цивилизации.

Разработка проекта Yas Island была возложена на компанию Aldar Properties, а в 2011 году к ней присоединилась государственная организация Miral Asset Management. Благодаря их плодотворному сотрудничеству и немалому пособничеству со стороны, государства, остров смог стать одной из главных туристических достопримечательностей эмирата.

Планируется, что Masdar-City в Абу-Даби станет городом с нулевыми выбросами углерода. За реализацию проекта отвечает компания Masdar, подразделение Mubadala Development Company. Проект разработан английской строительной компанией Foster and Partners. Работы были начаты в 2006 году, предполагалось завершить первый этап к 2009 году, но, в связи с финансовым кризисом, сроки были перенесены на 2015 год. Уже на протяжении 12 лет работы по строительству выполняются на самом высоком уровне. Бюджет, выделенный на строительство первого в мире экологически чистого города, составил более 20 млн долларов США. Город будет рассчитан на проживание 50 000 человек, а также на площади 6 кв. км, недалеко от района мечети Шейха Зайда и района Zayed City, будет построено 1,5 тысячи бизнес-центров. Архитекторы спроектировали Masdar-City не забывая о комфорте и удобстве передвижения как пешеходов, так и велосипедистов. Система навигации города, если не вдаваться в технические детали, представляет собой регулирование потока пассажиров с учётом конечных точек маршрута и городской системы идентификации.

Создатели Masdar-City использовали уникальную инженерную методику для того, чтобы сохранить внутри города освежающую атмосферу даже в условиях пустынного жаркого климата. Для этого они построили самую высокую в мире 46-метровую ветряную башню, которая притягивает свежий воздух сверху и выпускает его на улицы города. Таким образом можно поддерживать температуру в пределах 15-20 С даже в жарких погодных условиях пустынь Абу-Даби. Городские строения располагаются выше уровня остальной территории, что позволяет поддерживать там более низкую температуру, чем за пределами Masdar-City. Кроме того, между зданиями маленькое расстояние, что уменьшает количество солнечного света, попадающего внутрь с улицы.

Вместе с тем, за 12 лет был закончен только первый этап строительства, а это менее 5% от запланированного освоения 600 гектаров зелёного оазиса в пустыне. Срок завершения строительства опять перенесён, на этот раз на 2030 год. Сердце Masdar-City находится внутри большого квадратного здания – штаб-квартиры компании Siemens на Ближнем Востоке.

Инновационная независимая транспортная система изначально должна была включать в себя до 100 станций, но впоследствии ограничились двумя остановками. Основной транспортной артерией города будет система общественного транспорта (PRT), так как в первоначальном проекте не было места для частных автомобилей. Однако, в связи с высокими затратами на развёртывание подземных путей, в новой версии генерального плана учитывается сохранение потребности в личном автотранспорте.

За счёт использования солнечной и других возобновляемых источников энергии Masdar-City полностью независим в удовлетворении своих энергетических потребностей. В дополнение к солнечным батареям на крышах зданий, город получает энергию от фотоэлектрической станции, которая представляет собой поле площадью 21 гектар с установленными на нём 87 777 солнечными батареями.

Невероятно, но в городе нет электрических выключателей и вентилей водопроводных кранов. Вместо них используют датчики движения, что экономит, как это и было запланировано, около 50% энергии.

Хотя сейчас в Masdar-City уже не ощущается тот первоначальный порыв создать что-то принципиально новое, красивое и чистое, все же его строительство – это большой шаг для человечества по очищению планеты от того загрязнения окружающей среды, которое мы же сами и создали ради того, чтобы утолить нашу бесконечную жажду роскоши и комфорта. Эко-город вступил во вторую фазу строительства в прошлом году и отступать от намеченной цели уже не планируется. Вот некоторые из доступных для приобретения проектов в городе.

Преимущества свободной экономической зоны

Masdar-City – это свободная экономическая зона, поэтому цены в нем более чем конкурентоспособны. Это обусловлено тем, что в совокупности с уникальной инновационной системой города комплексные меры поддержки дают синергетический эффект.

Кроме того, статус свободной экономической зоны предоставляет следующие преимущества:

• возможность 100% приобретения собственности за счёт иностранного капитала;
• освобождение от налогов;
• 0% тарифы на импорт;
• быстрая и простая процедура регистрации;
• возможность свободного вывода капитала и прибыли;
• выход на местные, региональные и международные рынки;
• в городе собрана критическая масса знаний и талантов;
• на получение лицензий и офисные помещения. Доступные цены

Научные исследования и инновации

Одно из центральных мест в инновационном пространстве Masdar-City занимает Университет искусственного интеллекта имени Мухаммеда бен Заида (Mohamed bin Zayed University of Artificial Intelligence). Впервые он открыл двери для студентов осенью 2020 года. Это первая в мире аспирантура, ориентированная на научные исследования со специализацией в области искусственного интеллекта.

В Masdar-City проводится большое количество инновационных научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, которые направлены как на получение новых знаний, так и на реализацию и развитие ряда инновационных проектов в области солнечной энергетики, экологического строительства и развития городов.

Хорошее расположение

Masdar-City является центром пересечения развивающихся рынков Ближнего Востока и Азии. Он очень хорошо расположен с точки зрения логистики.

Он находится в крупном развивающемся районе Абу-Даби и является зоной притяжения для международного бизнеса. С учётом данных обстоятельств близость аэропорта также очень важна. Кроме того, из Masdar-City удобно добираться как до любого района Абу-Даби так и до любой территории ОАЭ, а также за пределы страны. В будущем транспортное сообщение будет развиваться, планируется появление новых сетей

Новые возможности для инвесторов и бизнеса

Masdar-City предлагает большие возможности, как для инвесторов, так и для бизнесменов в плане поиске новых офисов и торговых зон.

Девелоперы могут как приобрести землю, так и взять ее в аренду для реализации собственных проектов в рамках общей концепции этого инновационного эко-сообщества. В качестве инвестиции можно приобрести разнообразную жилую и коммерческую недвижимость: таунхаусы, квартиры, виллы, школы, университеты, офисные здания, торговые объекты, объекты гостиничного бизнеса, научно-исследовательские центры и многое другое.

Девелоперам предоставляется впечатляющий выбор участков, в том числе для жилой, коммерческой, административной, промышленной или гостиничной застройки. Многие крупные компании уже выбрали Masdar-City в качестве своей штаб-квартиры.

Кроме того, инвесторы имеют возможность создавать собственные проекты зданий или офисных помещений в рамках общей концепции. Masdar-City также приглашает крупные организации к сотрудничеству для создания различных объектов недвижимости - торговых и развлекательных центров, образовательных и медицинских учреждений, других коммерческих, корпоративных, а также жилых объектов. Квалифицированные специалисты Masdar-City готовы разработать проект по любым необходимым параметрам.

Для развития бизнеса Masdar-City предлагает офисные помещения любого формата, отвечающие уникальным потребностям каждой конкретной организации. Офис может быть полностью оборудован и меблирован в соответствии с вашими потребностями, что сэкономит ваше время для более важных деловых мероприятий.

Для небольших и средних стартапов есть подходящие помещения в специально построенным для этих целей зданиях Incubator Building (бизнес-инкубаторе) или Accelerator Building (бизнес-катализаторе), а также в будущих офисных зданиях. Помимо самих помещений будет обеспечен и набор соответствующих услуг, что должно способствовать дальнейшему развитию подобного рода инициатив. Все помещения спроектированы в соответствии с высочайшими стандартами дизайна и экологичности.

По всему городу сдаются в аренду помещения, которые подойдут для продуктовых магазинов или для любого бизнеса по оказанию услуг.

Masdar-City — это новый современный экологически чистый город, расположенный на площади 6 кв. км. Строительство начато в феврале 2008 года и его планируют полностью завершить к 2030 году.

После окончания строительства эко-город станет домом для 50 000 жителей и 1 500 предприятий, в которых будет работать более 60 000 человек в день.

Строительство осуществляется группой компаний Masdar, также известной как Abu Dhabi Future Energy Company (Энергетическая компания будущего Абу-Даби). Компания Masdar располагается в Абу-Даби, в её состав входят Masdar Clean Energy, Masdar-City, Masdar Capital и Masdar Institute. Миссия компании - создание экологически чистых проектов.