Masdar City

Гид по району Masdar City

Masdar City — один из самых амбициозных проектов устойчивого городского развития в мире. Район расположен рядом с международным аэропортом Абу-Даби и задуман как нулевой по углеродным выбросам, объединяя жилые комплексы, коммерческие здания и исследовательские центры. Здесь планируется проживание более 50 000 человек и размещение 1 500 компаний.

‍

Локация и транспортная доступность

- Юго-восток Абу-Даби, рядом с международным аэропортом

- Прямой выезд на трассу E10, соединяющую с материковой частью города

- 10–15 минут на машине до Yas Island, Saadiyat Island и центра Абу-Даби

- В будущем — метро и новые маршруты общественного транспорта

Устойчивость и инновации

Район работает на возобновляемых источниках энергии, включая солнечную электростанцию площадью 21 га с более чем 87 000 панелей. Городская планировка снижает энергопотребление за счёт тенистых улиц, ветряных башен и «умных» зданий. В Madsar City расположены Университет искусственного интеллекта Mohamed bin Zayed University of Artificial Intelligence и международные исследовательские центры в области чистых технологий.

Недвижимость и образ жизни

Типы недвижимости: апартаменты, таунхаусы, сервисные резиденции

Цены: от ~500 000 AED за однокомнатную квартиру

Удобства: спортзалы, бассейны, беговые и велодорожки, детские площадки, парки, Масдар Парк с солнечными скамейками

Эко-функции: энергоэффективные здания, зарядки для электромобилей, тенистые пешеходные дорожки, велоинфраструктура

Шопинг и досуг: My City Centre Masdar, Mushrif Mall, Al Raha Mall, Umm Al Emarat Park, культурные районы Абу-Даби

Образование и здравоохранение

Школы и сады: American International School, British School Al Khubairat, International Community School, детские сады Montessori Children’s Garden и Bright Beginnings

Высшее образование: близость к Khalifa University и MBZUAI (университет искусственного интеллекта мирового уровня)

Медицина: Sheikh Khalifa Medical City, Mediclinic Airport Road Hospital, Canadian Medical Center (терапия, педиатрия, дерматология и специализированная помощь)

‍

Инвестиционная привлекательность

Масдар Сити — свободная экономическая зона:

- 100% иностранное владение

- налоговые льготы и отсутствие пошлин

- свободный вывод капитала и прибыли

Ожидается 50 000 жителей и 60 000 работников ежедневно, что формирует высокий спрос на жильё и коммерческую недвижимость.

Стартовые цены: квартиры от ~500 000 AED

ROI: до 8% в отдельных проектах

Ключевые компании: штаб-квартира Siemens Middle East, агентство IRENA (International Renewable Energy Agency — Международное агентство по возобновляемым источникам энергии).

Доступны также земельные участки для коммерческих и гостиничных проектов. Стартапы и малый бизнес пользуются акселераторами, а ритейл и F&B‑операторы — арендными возможностями.

Масдар Сити играет ключевую роль в реализации Vision 2030 и стратегии «Net Zero 2050» ОАЭ.