water's edge

Alreeman, Al Shamkha

КОМПЛЕКС СМЕШАННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ВКЛЮЧАЮЩИЙ ЖИЛЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ УЧАСТКИ В РАЙОНЕ AL SHAMKHA

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА
Alreeman
О ПРОЕКТЕ ALREEMAN

О проекте Alreeman

Alreeman - амбициозный проект девелоперской компании Aldar. Комплекс смешанного использования, включающий жилые и коммерческие участки в районе Al Shamkha - в нескольких минутах от Mafraq Hospital, Khalifa Port, Abu Dhabi Airport, Masdar City и Yas Island.

К третьему кварталу 2021 года планируется полностью подготовить земельные участки для жилой и коммерческой застройки. Здесь можно будет найти все, что нужно для комфортной жизни: супермаркеты, мечеть, школы и аптеки.

Жилые участки для строительства будут представлены в разных вариантах планировки - 500 кв.м, угловые участки 1000 кв.м. и 750 кв.м. Прекрасная возможность спроектировать свою собственную виллу или многоквартирный дом в соответствии с их точными спецификациями в пределах утвержденного GFA (площадь первого этажа)

Коммерческие участки предлагаются в нескольких вариантах площадью от 4 500 кв.м.

Все жители и гости смогут воспользоваться:

  • Тренажерными залами;
  • Фитнес-площадками на открытом воздухе;
  • Ландшафтными парками;
  • Бассейнами;
  • Беговыми дорожками.
Стартовая цена от AED 690,000

Галерея

0%
СБОРЫ ADM
10%
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС
6%
ВОЗВРАТ ИНВЕСТИЦИЙ ЗА 3 ГОДА

Стоимость на недвижимость

Жилой участок для строительства площадью от 500 кв.м. предлагается за AED 770 000 (RUB 15 700 000 или USD 210 000).

Цена на коммерческий участок от AED 4 400 000 (RUB 89 000 000 или USD 1 200 000).

Планировки

yas island

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА

Al Shamkha

ПЛЯЖНОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА
ПЕРВОКЛАССНЫЕ ОТЕЛИ И РЕЗИДЕНЦИИ
БЕЛЫЕ ПЕСЧАНЫЕ ПЛЯЖИ
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МИРОВОГО УРОВНЯ
Al Shamkha, где расположится комплекс Alreeman находится рядом с промышленной зоной Mussafah, далеко от центра Абу-Даби. Главная автомагистраль в ОАЭ, Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) фактически начинается от общины Al Shamkha. Вдоль северной части поселка Sweihan Road ведет к окраинам Абу-Даби.

Район находится в стадии активной застройки и в ближайшее время появится все необходимое для комфортного проживания, работы и развлечений. В Al Shamkha нет возможности для пляжного отдыха, т.к. нет прямого выхода к побережью, но ближайший общественный пляж —Yas Beach—находится в 30 минутах езды. Недалеко, примерно в 35 минутах—Al Bahia Open Beach. Еще один общественный пляж, доступный для посещения—это Al Bateen Beach. Располагается примерно в часе езды.
Торговый центр Makani Mall—один из лучших торговых центров в Al Shamkha, находится в 10 минутах поездки на машине. Еще один торговый центр, Shamkha Mall, в настоящее время строится и, как ожидается, станет популярным местом для покупок. Расположен этот комплекс будет в 30 минутах прогулки пешком.

В торговом центре Makani Mall Al Shamkha расположены всевозможные закусочные, от ресторана Gazebo, ресторана Maroosh, ресторана Nabras al Shaebi до точек быстрого питания, таких как Subway и McDonald's.

Еще одно популярное место в Al Shamkha- кафетерий Tea Time. Заведение располагается в 10 минутах езды.

Есть несколько отличных вариантов для занятий фитнесом в помещении. Например, Fit Professional Gym в торговом центре Makani Mall предлагает индивидуальные тренировки, различные классы йоги и круговые тренировки. Там же можно воспользоваться бассейном.

Добраться до интересных и популярных мест не составит труда:

  • Международный аэропорт Абу-Даби находится примерно в 15 минутах езды;
  • Sheikh Zayed Grand Mosque расположена в 25 минутах;
  • Дубай—примерно в 1,5 часах езды;
  • 35 минут от Corniche Road;
  • Yas Island и Ferrari World находятся примерно в 30 минутах езды;
  • знаменитый небоскрёб Burj Khalifa находится в 1,5 часах езды.
В случае возникновения проблем со здоровьем, можно обратиться в Abu Dhabi Falcon Hospital, расположенный в 10 минутах езды. Медицинский центр SEHA Drive-Through Screening Center находится также в 10 минутах поездки на автомобиле.

Для семей с детьми:

  • Школа Alreeman находится в пятнадцати минутах ходьбы.
  • Детский сад Ichiban Nursery и начальная школа располагаются в 25 минутах езды.
  • AlDana nursery Shakhboot и Peekaboo Nursery находятся в 10 минутах поездки на автомобиле.

План Платежей

10%

Upon Signing
on SPA
0%

Completion of 50% of deep utilities
31.03.2020
0%

Completion of 100% of deep utilities
31.07.2020
10%

Completion of 100% of shallow utilities
31.01.2021
5%

Roads wearing course completion
30.04.2021
75%

Handover
31.07.2021

Экономическая привлекательность

Alreeman предлагает комфортное и простое жилье, которое может быть популярно у семей с детьми и домашними животными. Близость медицинских учреждений мирового уровня делает комплекс привлекательным для пожилых людей. А близость аэропорта заинтересует тех, кто много путешествует, и предпочитает не тратить лишнее время на дорогу, если приезжает в Абу-Даби периодически с целью ведения бизнеса или по работе. Район открыт для всех национальностей, а не только резидентов. Недвижимость вполне будет пользоваться спросом у экспатов.

Инвестировать в землю и дальнейшее строительство виллы или многоэтажного дома с апартаментами в Alreeman достаточно выгодно. Учитывая, что средняя стоимость кв.м. в подобных объектах Aldar AED 3 400 (RUB 70 000 или USD 1000), а стоимость участка в районе AED 770 000 (RUB 15 700 000 или USD 210 000), то для небольшой виллы площадью 186 кв.м. с четырьмя спальнями ROI может составить 9-10 %. Т.к. аренда аналогичных объектов в районе Al Shamkha обходится в AED 130 000 (RUB 2 700 000 или USD 36 000) в год. Аналогично, для квартиры с 1-й спальней и ванной, площадью 74 кв.м. в районе Al Shamkha стоимость аренды на год около AED 40 000 (RUB 810 000 или USD 11 000). ROI можно прогнозировать на уровне 10-12%.

Получите бесплатную консультацию

Оставить заявку
СКАЧАТЬ БРОШЮРУ
Брошюра будет автоматически отправлена на вашу электронную почту. Пожалуйста, укажите действительный адрес электронной почты.