Sigma I & II от Mismak Properties

О Sigma I & II

В каждой из башен Sigma Towers есть 299 роскошных резиденций площадью от компактных 442 кв.м. футов до очень просторных 4270 кв. футов. Заинтересованные покупатели недвижимости могут выбрать из множества студий и апартаментов с 1-3 спальнями, а также 4 эксклюзивных пентхауса с 4 спальнями, расположенных на верхних этажах. Резиденции могут похвастаться панорамными окнами от пола до потолка, которые обеспечивают обилие естественного света, но при этом способны поддерживать комфортную температуру в помещении. Все квартиры включают в себя гардеробные как часть планировки, в то время как резиденции с 2-3 спальнями и пентхаусы также имеют балконы.

Владельцы квартир с 3 спальнями и пентхаусов имеют в своем полном распоряжении дополнительную комнату для прислуги.

Башни имеют 3 подземных этажа и 7-уровневый подиум со скоростными лифтами для удобства жильцов. Sigma I и II находятся под круглосуточной охраной с видеонаблюдением, а здания оснащены разбрызгивателями в соответствии с правилами пожарной безопасности.

Жильцам Sigma I и II предоставляется полный доступ к следующим удобствам:

• Центральная система кондиционирования воздуха
• круглосуточный консьерж-сервис
• Большой бассейн на верхнем уровне подиума, выложенный мозаичной плиткой
• Крытая автостоянка
• Тренажерный зал
• Детская игровая площадка
• Зона отдыха на открытом воздухе
• Площадка для барбекю

Жители Sigma I & II наслаждаются отличным центральным расположением на острове Аль-Рим, всего в нескольких минутах ходьбы от набережной и в окружении всех удобств и услуг, необходимых для повседневной жизни. Фактически, остановки общественного транспорта, магазины, кафе и рестораны, медицинские учреждения и парки отдыха находятся в нескольких минутах ходьбы от комплекса.

В пределах 10 минут ходьбы от комплекса жители могут добраться до нескольких автобусных остановок (улица Аль-Райфа/Город огней Аль-Рим, улица Аль-Райфа / остановка 1074 и улица Аль-Райфа / остановка 1072), а также множества супермаркетов, включая Spar Express, рынок Carrefour, супермаркет Waitrose, все они находятся в пределах 5 минут ходьбы от башен. Не стоит забывать и о центре дневной хирургии Burjeel, который является крупным медицинским центром, известным своим высококлассным качеством медицинских услуг.

На таком же расстоянии находится множество ресторанов и кафе, таких как FIRST CLIQUE CITY OF LIGHTS, Tummy Yummies RestoCafe, Arabisk Restaurant & Cafe и PizzaExpress. Тем временем шопоголикам понравится посещать торговый центр Shams Boutique, который находится в двух шагах от комплекса. Также стоит отметить, что примерно в 20 минутах езды находятся парк Аль-Фэй и Центральный парк Рим, которые идеально подходят для семейных пикников, расслабляющих прогулок и утренних пробежек.Поездка на автомобиле до следующих объектов окружающей инфраструктуры займет около 10 минут:

• Больница Рим
• Детский игровой домик
• Школа Рептон – кампус Роуз
• Средняя школа Абу-Даби
• Международная юбилейная частная школа
• Торговый центр Абу-Даби
• Торговый центр Galleria
• Лувр Музей Абу-Даби
• Мечеть шейха Зайда

Наконец, время в пути до острова Яс, который является центром развлечений премиум-класса, и международного аэропорта Абу-Даби не превысит более 30 минут.

Два моста соединяют остров Аль-Рим с материком: один из них проложен со стороны города Абу-Даби, другой - с острова Аль-Марья. На острове Аль-Рим расположено несколько престижных школ и детских садов, таких как Mosaic Nursery, Hummingbird Nursery, Playhouse Nursery и Repton School Абу-Даби.

Медицинская инфраструктура здесь также достаточно хорошо развита. На острове Аль-Рим есть больница Бурджил, и в этом районе есть несколько аптек, которые жители и гости города могут легко найти. На острове есть несколько религиозных объектов, в том числе мечеть Аль-Азиз, которая вмещает более 2500 верующих. Ближайшая церковь и буддийский храм расположены в окрестностях, всего в 20 минутах езды от острова Аль-Рим. Вы можете ознакомиться со всеми нашими объектами недвижимости, выставленными на продажу на острове Аль-Рим, здесь.

Экономическая привлекательность

Остров Аль-Рим входит в число зон фригольда, поэтому иностранцы могут покупать здесь недвижимость на правах полной собственности. Согласно отчету Bayut & dubizzle за 2021 год, этот остров стал одним из самых популярных районов Абу-Даби, как среди покупателей, так и среди арендаторов. Инвесторы выбирают Аль Рим из-за его удобного расположения, хорошо развитой инфраструктуры и высокой окупаемости инвестиций. В результате, в 2021 году средняя рентабельность инвестиций в элитные апартаменты здесь составила 6,62%.

Между тем, учитывая текущие цены на продажу и аренду в Sigma I &II, рентабельность инвестиций в квартиры с 1 спальней составляет 6,4%, при этом начальная цена аренды этого типа недвижимости установлена на уровне 46 000 дирхамов ОАЭ (12 550 долларов США). Со временем стоимость недвижимости, а также объектов, сдаваемых в аренду, будет увеличиваться, что впоследствии приведет к росту рентабельности инвестиций.

Наше агентство недвижимости Metropolitan Capital Real Estate является одной из крупнейших компаний в Абу-Даби и предоставляет полный спектр услуг, связанных с покупкой и арендой недвижимости. Мы являемся официальным представителем ведущих застройщиков в ОАЭ, и у нас есть доступ к последним предложениям и акциям на рынке. Если вы планируете купить, арендовать или сдавать в аренду недвижимость в Абу-Даби, позвоните нам или зарегистрируйте свой интерес на нашем веб-сайте, и наши менеджеры незамедлительно свяжутся с вами. Мы здесь для того, чтобы проконсультировать вас по всем интересующим вас вопросам, найти подходящий для вас вариант недвижимости, позаботиться обо всех юридических вопросах и при необходимости помочь вам оформить ипотеку.