ПОПУЛЯРНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ НА ПРОДАЖУ
По всему Дубаю рассредоточено множество жилых комплексов, но некоторые из них по многим причинам больше пользуются спросом, чем другие. Рассмотрим четыре самых популярных проекта в городе.
PLAY VIDEO
О Дубае
Дубай – столица одноименного эмирата и один из наиболее прогрессивных, стремительно развивающихся мегаполисов мира. Это самый густонаселенный город ОАЭ. Эмират расположен на берегу Арабского залива и состоит из множества районов. Сейчас его правителем является шейх Мохаммед бин Рашид Аль Мактум.
В Дубае непрерывно ведется строительство жилых и коммерческих проектов, что привлекает сюда новых резидентов и туристов со всего мира. В городе создана инфраструктура мирового класса и достигнут высочайший уровень безопасности рынка недвижимости, в том числе для зарубежных инвесторов. Иностранцы могут приобретать жилье в специально выделенных областях Дубая – фригольд-зонах – как для личного пользования, так и для получения прибыли. В зависимости от суммы вложенных средств иностранные инвесторам предоставляются различные виды резидентских виз сроком от полугода до 10 лет. В жилых комьюнити Дубая предлагается широкий выбор разных типов недвижимости, включая студии, апартаменты и виллы. Цены на жилье варьируются от 659 тыс. до 957 млн дирхамов (179.4 тыс.-260.5 млн долларов, 13.5 млн-19.4 млрд рублей).
В Дубае непрерывно ведется строительство жилых и коммерческих проектов, что привлекает сюда новых резидентов и туристов со всего мира. В городе создана инфраструктура мирового класса и достигнут высочайший уровень безопасности рынка недвижимости, в том числе для зарубежных инвесторов. Иностранцы могут приобретать жилье в специально выделенных областях Дубая – фригольд-зонах – как для личного пользования, так и для получения прибыли. В зависимости от суммы вложенных средств иностранные инвесторам предоставляются различные виды резидентских виз сроком от полугода до 10 лет. В жилых комьюнити Дубая предлагается широкий выбор разных типов недвижимости, включая студии, апартаменты и виллы. Цены на жилье варьируются от 659 тыс. до 957 млн дирхамов (179.4 тыс.-260.5 млн долларов, 13.5 млн-19.4 млрд рублей).
Проекты в Дубае
Хотя в Дубае расположено множество жилых комплексов, некоторые из них по ряду причин пользуются большей популярностью, чем другие. Рассмотрим четыре самых известных проекта в городе.
NAD AL SHEBA VILLAS
Nad Al Sheba - это жилой комплекс, проект застройщика Nakheel. Он состоит из 1572 вилл, спроектированных в средиземноморском и марокканском архитектурных стилях. Каждый блок оснащен большими обеденными зонами и просторными жилыми помещениями, комнатой для прислуги с отдельным входом, гаражом на две машины, ванными комнатами в каждой спальне, просторным индивидуальным садом и большими открытыми террасами.
DAMAC A LA CARTE
Виллы A La Carte - это жилой комплекс, который предлагает off-plan виллы с 3-5 спальнями и минимальной общей площадью 2243 кв. футов. Запущенные в 2013 году, виллы разрабатываются компанией Damac Properties и расположены в Damac Hills. Сообщество предлагает престижное расположение, первоклассные удобства, парк, фитнес-центр и велнес-услуги.
THE VALLEY TOWNHOUSES
The Valley - это жилой комплекс, расположенный на окраине Дубая, который был запущен в 2019 году компанией Emaar Properties. Проект состоит из таунхаусов и вилл среди пышной зелени. Ожидается, что строительство проекта The Valley будет завершено в четвертом квартале 2023 года.
EXPO GOLF VILLAS
Коллекция вилл Expo Golf с 3 и 4 спальнями выстроена вдоль главного бульвара сообщества. Светлые и просторные дома с окнами во всю высоту открывают захватывающий и протяженный вид на зеленые поля (*по желанию).
ARABIAN RANCHES III
Arabian Ranches III от Emaar Properties является продолжением успешно запущенных сообществ Arabian Ranches I и II. Основанный в 2019 году, проект представляет собой сообщество вилл и таунхаусов с 3-4 спальнями, разделенных на 6 этапов: Joy, Sun, Spring, Ruba, Bliss и Caya.
MIRDIF HILLS
Mirdif Hills - это элитное закрытое сообщество в Mirdif, Дубай. Проект стоимостью 3 млрд дирхамов ОАЭ, 816,7 млн долларов США, был запущен в 2009 году, а затем возобновлен в 2014 году компанией Dubai Investments Real Estate Company (DIRC), дочерней компанией Dubai Investments.
Serenia Living
Апартаменты, пентхаусы и Sky Mansions в премиальном сообществе Serenia Living на западном полумесяце Palm Jumeirah, Дубай. Застройщик Palma Holding предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
Five JBR Residence
Пентхаусы в премиальном комплексе Five JBR Residence в Jumeirah Beach Residence (JBR), Дубай. Застройщик FIVE Holdings предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
MAMA Residences
Студии, апартаменты и эксклюзивный пентхаус в жилом комплексе MAMA Residences в Business Bay, Дубай. Застройщик Kappa Acca Real Estate Development предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
Raya
Таунхаусы в загородном сообществе Raya в Arabian Ranches III, Dubailand. Застройщик Emaar Properties предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
Lamaa
Апартаменты в жилом комплексе Lamaa в Madinat Jumeirah Living (MJL), Дубай. Застройщик Meraas предлагает комфортабельную недвижимость по привлекательным ценам.
The Palm Beach Tower 3
Апартаменты в жилом комплексе The Palm Beach Tower 3 на въезде на Palm Jumeirah. Застройщик Nakheel Properties предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
ELIE SAAB À VIE
Таунхаусы в жилом комплексе ELIE SAAB À VIE в Meydan, MBR City, Дубай Застройщик G&Co Real Estate Development предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
Dar Al Arkan Pagani Tower
Апартаменты, дуплексы и пентхаусы в премиальном комплексе Dar Al Arkan Pagani Tower в Business Bay, Дубай. Застройщик Dar Al Arkan Real Estate предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
Peninsula Four The Plaza
Студии, апартаменты, пентхаусы и двухуровневые лофты в роскошном комплексе Peninsula Four The Plaza в Business Bay, Дубай. Застройщик Select Group предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
Chic Tower
Студии и апартаменты в премиальном комплексе Chic Tower в Business Bay, Дубай. Застройщик DAMAC Properties предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
DAMAC Bay by Cavalli
Апартаменты, дуплексы и целые этажи в комплексе DAMAC Bay by Cavalli в Dubai Harbour. Застройщик DAMAC Properties предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
Nad Al Sheba
Nad Al Sheba – это жилой район от застройщика Nakheel. Он состоит из четырех микрорайонов, каждый из которых отличается собственным уникальным дизайном и атмосферой: Nad Al Sheba 1, Nad Al Sheba 2, Nad Al Sheba 3 и Nad Al Sheba 4. Nad Al Sheba 1 несколько удален от других частей проекта, что обеспечивает более уединенную, спокойную обстановку. В Nad Al Sheba 2 расположены частные виллы, и он считается зоной, наиболее подходящей для семейного проживания. В Nad Al Sheba 3 находится несколько известных учебных заведений, а также жилой проект Nad Al Sheba Villas. Район Nad Al Sheba 4 также ориентирован на семьи с детьми: здесь располагаются виллы, школы и парки.
The Valley
The Valley – комьюнити на окраине Дубая от девелопера Emaar Properties. Это один из новейших проектов в городе, в котором предлагается недвижимость премиум-класса. Резиденты получат доступ к широкому спектру удобств, которые сделают этот комплекс полностью самодостаточным. В The Valley расположатся таунхаусы и виллы с 3 и 4 спальнями, окруженные пышными зелеными садами. Наряду с жилой и коммерческой недвижимостью, в комьюнити предусмотрены образовательные и медицинские учреждения, услугами которых сможет воспользоваться каждый резидент. Завершение строительства The Valley запланировано на 4 квартал 2023 года.
Expo Golf Villas
Expo Golf Villas – это жилой комплекс от застройщика Emaar Properties, расположенный в комьюнити Emaar South в районе Dubai South. В этом проекте предлагаются виллы премиум-класса с 3 и 4 спальнями, а также широкий спектр удобств для комфортной и беззаботной жизни.
Проект Expo Golf Villas расположен среди зеленых парков всего в нескольких минутах езды от площадки проведения всемирной выставки Expo 2020, которая начнется в 2021 году. Также в непосредственной близости от комплекса находятся 18-луночное чемпионское поле для гольфа и авиационный центр, который будет построен в ближайшее время. Проект выдержан в современном архитектурном стиле. В домах установлены панорамные окна, поэтому жители могут наслаждаться большим количеством естественного света и впечатляющими видами на окрестности. В Expo Golf Villas предусмотрено множество общих удобств для резидентов, включая бассейны, детские игровые площадки, газоны и т.д.
Проект Expo Golf Villas расположен среди зеленых парков всего в нескольких минутах езды от площадки проведения всемирной выставки Expo 2020, которая начнется в 2021 году. Также в непосредственной близости от комплекса находятся 18-луночное чемпионское поле для гольфа и авиационный центр, который будет построен в ближайшее время. Проект выдержан в современном архитектурном стиле. В домах установлены панорамные окна, поэтому жители могут наслаждаться большим количеством естественного света и впечатляющими видами на окрестности. В Expo Golf Villas предусмотрено множество общих удобств для резидентов, включая бассейны, детские игровые площадки, газоны и т.д.
Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая
Рынок недвижимости Дубая – это динамичная, интенсивно развивающаяся среда. Но потенциальному инвестору недостаточно абстрактных сведений о возможной прибыли, если он покупает жилье не для того, чтобы самому в него заселиться, а для получения дохода. В этом случае вам будет полезна следующая информация.
В Nad Al Sheba инвесторы могут вкладывать средства либо в апартаменты, либо в виллы. ROI апартаментов с 1 спальней составляет 4%. А среди вилл самый высокий доход приносят дома с 3 спальнями: их окупаемость составляет 3.8%.
В комплексе A La Carte Villas, расположенном в DAMAC Hills, предлагаются на продажу виллы с 3 и 4 спальнями. При этом дома с 3 спальнями обеспечивают рентабельность инвестиций в размере 5.2%. Это самый высокий показатель в комьюнити.
Что касается The Valley от Emaar, то поскольку комплекс находится на стадии строительства, пока невозможно дать точных прогнозов по стоимости аренды и окупаемости инвестиций. Однако застройщик убежден, что его выгодные предложения позволят получить достаточно высокий ROI. Еще предстоит увидеть, как все сложится, но общая тенденция выглядит весьма многообещающей.
Самый высокий показатель ROI в представленном списке проектов демонстрирует комплекс Expo Golf Villas, расположенный в Emaar South. Вилла с 3 спальнями обеспечивает рентабельность инвестиций в размере 9%.
В Nad Al Sheba инвесторы могут вкладывать средства либо в апартаменты, либо в виллы. ROI апартаментов с 1 спальней составляет 4%. А среди вилл самый высокий доход приносят дома с 3 спальнями: их окупаемость составляет 3.8%.
В комплексе A La Carte Villas, расположенном в DAMAC Hills, предлагаются на продажу виллы с 3 и 4 спальнями. При этом дома с 3 спальнями обеспечивают рентабельность инвестиций в размере 5.2%. Это самый высокий показатель в комьюнити.
Что касается The Valley от Emaar, то поскольку комплекс находится на стадии строительства, пока невозможно дать точных прогнозов по стоимости аренды и окупаемости инвестиций. Однако застройщик убежден, что его выгодные предложения позволят получить достаточно высокий ROI. Еще предстоит увидеть, как все сложится, но общая тенденция выглядит весьма многообещающей.
Самый высокий показатель ROI в представленном списке проектов демонстрирует комплекс Expo Golf Villas, расположенный в Emaar South. Вилла с 3 спальнями обеспечивает рентабельность инвестиций в размере 9%.
Получите бесплатную консультацию
Оставить заявку