Mirdif Hills от Dubai Investments Real Estate

О проекте

Mirdif Hills представляет собой многофункциональное сообщество премиум-класса, в котором сосредоточена жилая и коммерческая недвижимость, а также торговые площади. Проект, разработанный Dubai Investments Real Estate, дочерней компанией Dubai Investments, предоставляет безусловное право собственности на недвижимость в районе Mirdif. 

Согласно мастер-плану, Mirdif Hills разделяется на три сообщества: Janayen Avenue, Nasayem Avenue и Al Multaqa Avenue. Всего на территории элитного жилого комплекса расположено 1,500 жилых объектов, а также 4-звездочный отель Millennium Place Mirdif

на 116 номеров и 132 апартаментов с обслуживанием. Проект подходит для широкого круга клиентов и включает такие типы недвижимости как: студии, апартаменты с 1–4 спальнями и дуплексы с 3–4 спальнями. Из окон объектов открывается вид на Mushrif Park, а апартаменты, расположенные на первом этаже, имеют доступ к собственному садовому участку. 

Ключевые преимущества

Жителям Mirdif Hills доступны бассейны, тренажерные залы, детские игровые площадки, а также охраняемая крытая парковка. Вокруг центральной площади сообщества расположены рестораны, кафе, салоны красоты, торговые помещения, прогулочные дорожки, фонтаны и прочая инфраструктура. 

Инфраструктура

В небольшом торговом центре Mirdif Hills Avenue, расположенном в под-сообществе Al Multaqa Avenue, представлены разнообразные кофейни и рестораны, включая Starbucks, Room 1618, Krispy Kreme, Sumo Sushi & Bento Mirdif Hills. Здесь также есть аптека, пекарня, тренажерный зал, салоны красоты для мужчин и женщин, развлечения для детей и супермаркеты, такие как Carrefour Market Mirdif Hills и Big Way supermarket.

На территории комьюнити имеется Playhouse Nursery Dubai — Mirdif Hills, а до других образовательных учреждений, например, Emirates British Nursery — Mirdif Dubai, IDEA Nursery, British Orchard Nursery — Mirdif, Step By Step Nursery — Mirdif — Dubai, Dubai Schools Mirdif, Star International School Mirdif и Uptown International School можно доехать за 10 минут на машине. 

Clover Medical Centre (Dental Clinic) — Mirdif и Dr Samiha Lutfi Clinic — Mirdif расположены прямо в жилом комплексе. Дорога до Medcare Medical Centre, Mirdif Mall, Medcare Medical Centre, Al Barajeel, HealthBay и Mediclinic Mirdif займет не более 7 минут на машине.

Mirdif Hills прилегает к огромному зеленому парку Mushrif Park. Здесь пролегает одна из самых длинных велосипедных дорожек Дубая, есть пункты проката и другие спортивные площадки. На территории парка расположен плавательный бассейн, конный клуб, зоны для барбекю и детские тематические площадки.

Mirdif Hills находится вблизи Al Khawaneej St. и Sheikh Mohammed bin Zayed Road, что позволяет легко добраться до любой части Дубая. Более того, Dubai International Airport находится всего в 10 минутах езды на автомобиле. Что касается общественного транспорта, рядом с комплексом курсирует несколько маршрутов автобуса. Жильцы могут воспользоваться остановками Mirdiff, 78th St 1–3.

В районе Mirdif есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания. Здесь есть большой парк, несколько крупных торговых центров, таких как City Centre Mirdif и Uptown Mirdiff Mall. До центра Дубая, Dubai Mall и Business Bay можно доехать за 25 минут на машине. Провести день у моря можно на Jumeirah Beach, дорога до него займет не более 30 мину. В пределах 20 минут на машине расположен популярный быстро развивающийся район Dubai Creek Harbour, где можно прогуляться вдоль канала с причалами для яхт и поужинать на закате в одном из ресторанов.

Экономическая привлекательность

Проект Mirdif Hills это динамичное сообщество, расположенное рядом с парками, прогулочными зонами, местами отдыха и развлечений. Внутри комплекса сосредоточено много коммерческих объектов, торговых площадей, кафе и ресторанов. Сообщество идеально подходит для постоянного проживания и предоставляет 100% право собственности в районе Mirdif.

Благодаря расположению вблизи Dubai International Airport и главных транспортных магистралей эмирата, недвижимость в Mirdif Hills будет пользоваться популярностью у арендаторов. Что касается возврата инвестиций, то по состоянию на второй квартал 2023 года средняя стоимость аренды апартаментов с одной спальней составляет AED 90 тыс. (USD 24,5 тыс.), что приносит доход в размере 6.9 % в год.