Hydra Properties

Частная девелоперская компания Hydra Properties была основана в 2006 году в Абу-Даби и является дочерним предприятием Royal Group. Она играет важную роль в развитии эмирата благодаря своим жилым, коммерческим и розничным проектам в Абу-Даби и Дубае. Проекты от Hydra представляют собой крупные международные предприятия, задействованные во многих сферах бизнеса: строительство и операции с недвижимостью, торговля и финансы, технологии и производство, СМИ.

Ключевая концепция работы девелопера заключается в том, чтобы создавать выдающиеся знаковые объекты по всему миру и воплощать инновационные идеи. На сегодняшний день Hydra Properties известна такими знаковыми проектами в Абу-Даби и Дубае, как: Hydra 55, Marina Spirit, Abu Dhabi Golf Walk, Hydra Corporate Towers, Hydra Towers Business Bay, Hydra Twin Towers, Hydra Avenue и Hydra Village. Стоит отметить, что компания ведет свою деятельность не только в рамках ОАЭ, но и в таких странах, как Пакистан, Ливия, Мексика и Кувейт, где на ее счету множество международных проектов, таких как 5-звездочный отель Hydra Waves в Мексике или Al Aqeeq Marina в Кувейте.

Текущий генеральный директор Hydra Properties - Али Бин Сулейем, был назначен руководителем компании в 2009 году. Он присоединился к Hydra Properties после почти 10 лет работы в Частном отделе Шейха Зайда Бин Султана Аль Нахайяна в том числе и на должности руководителя Департамента внутреннего аудита. Али Бин Сулейем также является активным членом правления Commercial Bank International, Sorouh и других компаний в области промышленности, финансов, торговли и недвижимости.

Принципы и особенности работы

Управленческий отдел компании осуществляет свою работу в соответствии с государственной политикой Абу-Даби "Vision-2030", которая направлена на расширение инфраструктуры и диверсификацию экономического потенциала эмирата.

Hydra создает объекты, пригодные для долгосрочного инвестирования, а недвижимость компании показывает высокие результаты окупаемости. Согласно данным консалтинговой компании ValuStar, даже по результатам 2020 года, который был затруднен пандемией и грянувшим за ней финансовым кризисом, проекты Hydra Properties показывали стабильно высокие результаты доходности. Наиболее продуктивным объектом застройщика по результатам года стал Hidra Village с окупаемостью вложенных средств в 6,9% годовых.

‍Руководство Hydra Properties уделяет значительное внимание и заботе о собственных клиентах. Яркий пример этому - поддержка клиентского сектора во время кризиса 2009 года. С целью поддержать своих клиентов, потерявших возможность покрывать свои обязательства в связи с тяжелой финансовой ситуацией, Сулейман Аль-Фахима, занимавший на тот момент пост исполнительного директора компании, заключил контракт с National Bank of Abu Dhabi и Abu Dhabi Commercial Bank, согласно которому вышеупомянутые кредиторы предоставят собственникам недвижимости ипотечные займы на сумму до 70% от стоимости имущества. Также специалисты компании постарались снизить долговое бремя своих клиентов за счет применения более дешевых строительных и отделочных материалов.

Знаковые проекты

Флагманский проект компании — 6 башен Hydra Avenue, является частью масштабной застройки City of Lights на Al Reem Island. Его возведение проводится в сотрудничестве с властями эмирата, согласно плану развития Абу-Даби "Vision-2030". На сегодняшний день завершена первая стадия строительства, в ходе которой 3 из 6 башен, а это 906 апартаментов, были переданы в эксплуатацию.

Также к наиболее знаменитым знаковым проекта компании относятся:

Hydra Village - крупный жилой комплекс, включающих 2 400 меблированных вилл. Он разделен на 10 зон и занимает площадь в 0,95 кв.км. Жилой массив построен вдоль автомагистрали Al Shahama Road в Абу-Даби. Рядом находится жилой комплекс Al Raha и пляж Al Raha Beach. В 15 минутах езды расположен Yas Island – крупный туристический центр эмирата. Проект был запущен в 2006 году и завершен в 2012 году. Помимо жилой недвижимости на территории комплекса находится больницы, школы, магазины, общественный центр с бильярдным клубом, кортом для игры в сквош, бассейном и тренажерным залом. Стоимость жилья стартует от 750 000 дирх. (204 200 долл.).
Hydra Avenue Towers - элитный жилой комплекс на острове Al Reem Island. Он состоит из 6 многоквартирных башен и включает в общей сложности 2 292 единицы собственности. Комплекс имеет 5-этажный подиум, в котором расположены магазины, рестораны, тренажерный зал, бассейн, теннисный корт, баскетбольные площадки и подземный паркинг на 2 500 автомобилей. Застройка Hydra Avenue производится в 2 этапа - первый был завершен в 2011 году, а второй все еще продолжается. Здесь можно купить полностью меблированные апартаменты с 1-3 спальнями по цене от 850 000 дирх. (231 500 долл.).

Почему выгодно инвестировать в недвижимость от Hydra Properties

Главные преимущества Hydra Properties - стабильность и забота о своих клиентах. Все застройщики ОАЭ в той или иной степени ощутили на себе влияние пандемии, эта тенденция коснулась и Hydra. Но компания предприняла все возможные шаги, включая привлечение стороннего банковского финансирования и применение более дешевых материалов, чтобы восстановиться.

В 2020-2021 годах показатели продаж Hydra Properties начали постепенно выравниваться. Согласно отчету компании Value Star, в первом квартале 2021 года объем общих капитальных инвестиций в жилые проекты Hydra вырос на 4,1% по сравнению предыдущим кварталом. Наибольший прирост стоимости наблюдался у проектов Hydra Avenue Towers и Hydra Village. Несмотря на все сложности, связанные с Covid-19, общий объем сделок только в рамках ОАЭ вырос почти на 28%.

Проекты на стадии строительства: Hydra Village, Hydra Avenue Towers, Hydra Waves.

Завершенные проекты: Danet Mall, Al Aqeeq Marina Complex, Hydra Corporate Towers.